不動産管理(経験者採用)|管理職候補|オーナー提案・資産価値向上

仕事内容:

■具体的な仕事内容
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これまでの経験やスキルに応じて、できる業務からお任せします。
【オーナー様対応】
管理物件の状況報告だけではなく、
建物の資産価値向上や収益改善につながる提案を行います。
長くお付き合いをいただける信頼関係を築いていく重要な仕事です。
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【建物管理】
管理物件の巡回、法定点検の管理、修繕手配、協力会社との打ち合わせなどを担当します。
品質だけではなく、コストやスピードも考えながら管理を行います。

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【入居者対応】
設備不具合への対応や、退去立会い、各種お問い合わせ対応を行います。
管理部専用事務員と協力して行いますので業務効率も格段に上がります。
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【空室対策】
近隣物件の募集条件を分析し、家賃設定、設備改善、募集方法などを検討します。
市場を見ながら「どうしたら選ばれる物件になるか」を考える仕事です。
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【管理部門の改善】
経験を活かし、業務効率化、マニュアル整備、社内改善
などにも積極的に携わっていただきます。
「前職ではこうしていた」そんなアイデアも大歓迎です。
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将来的には管理部門の責任者候補として、
若手育成、組織づくり、管理品質向上にも携わっていただきます。
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■入社後の流れ
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経験者採用だからといって、すぐに一人で業務をお任せすることはありません。
まずは当社が管理している物件やオーナー様、協力会社との関係性、業務フローを理解していただくところからスタートします。
入社後1〜2か月は先輩社員と同行しながら、
・管理物件の特徴
・オーナー様とのやり取り
・社内システム
・協力会社との連携方法
などを学んでいただきます。
その後は、これまでの経験を活かしながら担当物件を少しずつお任せします。
当社では「前職ではこうしていた」という改善提案も歓迎しています。
会社のやり方に合わせるだけではなく、より良い方法があれば積極的に取り入れる社風です。
将来的には、管理部門の中心メンバーとして、若手社員の育成や業務改善、組織づくりにも携わっていただきたいと考えています。

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■ある一日の流れ
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9:00　出社・メール確認・当日のスケジュール確認
9:30　オーナー様へのご連絡・修繕内容の確認
10:30　管理物件の巡回・協力会社との打ち合わせ
12:00　昼休憩
13:00　退去立会い・入居者様対応
15:00　空室対策・募集条件の見直し・市場調査
16:30　オーナー様への報告・改善提案
17:30　翌日の準備・事務処理
18:00　退社

※日によって巡回や打ち合わせの割合は変わりますが、社内業務と外出業務のバランスが良く、メリハリをつけて働けます。

【次世代リーダー候補募集】
今回募集するのは、将来の管理部門を支える中核メンバーです。
管理業務だけではなく、
後輩育成、業務改善、組織づくり
などにも携わりながら、
会社とともに成長していただきたいと考えています。

アピールポイント:

今まで培ってきた不動産管理の経験を、もっと裁量のある環境で活かしてみませんか。
株式会社サンコーポレーションが今回募集するのは、単なる不動産管理スタッフではありません。
私たちが求めているのは、将来、管理部門の中心となり、会社の未来を一緒につくっていただける
「次世代リーダー候補」です。
現在、不動産管理会社で「決められた仕事しか任せてもらえない」「オーナー様への提案まで任せてもらえない」
「キャリアアップが見えない」そんな想いを抱えている方はいませんか。
当社では建物を管理するだけではなく、
■資産価値を高める提案
■空室改善
■収益向上
■オーナー様との信頼関係づくり
まで携わることができます。
経験を活かしながら、さらに市場価値を高められる環境があります。
私たちは「言われた仕事をこなす人」ではなく、
自ら考え、提案し、会社をより良くしていける方を歓迎します。
これからのサンコーポレーションを一緒につくっていきませんか。

求める人材:

【必須条件】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・不動産管理や賃貸仲介会社での勤務経験、または賃貸管理・建物管理などの実務経験をお持ちの方（経験年数は問いません）

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【こんな経験を活かせます】
・賃貸管理
・管理物件取得
・建物管理
・オーナー様対応
・退去立会い
・修繕手配
・リーシング
・空室対策
・協力会社との折衝
・不動産営業
・プロパティマネジメント

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【歓迎資格】
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士

【私たちが一緒に働きたいのはこんな方です】
仕事を「こなす」だけではなく、「もっとこうした方が良い」と考え、行動できる方。
オーナー様に喜んでいただくために何ができるか。
入居者様が安心して暮らすためにはどうしたら良いか。
会社がもっと成長するためには何が必要か。
そんなことを自然と考えられる方と、一緒に働きたいと思っています。
経験や資格だけではありません。
周囲と協力しながら、主体的に仕事へ取り組める方を歓迎します。

勤務時間・曜日:

【勤務時間】
9:00〜18:00（休憩1時間）

休暇・休日:

週休2日制
・土日祝休み（会社カレンダーによる）
・GW
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・年間休日120日以上

勤務地:

＜勤務地の範囲＞
札幌市内

◇ 転勤なし
◇ 駅チカ
◇ 屋内禁煙

アクセス:

地下鉄南北線「北18条駅」徒歩約3分
※入社後、社用車を貸与なので安心です。

給与:

固定残業代あり：月給 ￥280,000 〜 ￥320,000は1か月当たりの固定残業代￥36,000〜￥40,000（20時間相当分）を含む。20時間を超える残業代は追加で支給する。

月給28万円〜32万円

※経験・能力・前職給与を考慮のうえ決定
【想定年収】392万円〜448万円
【各種手当】
・交通費支給
・資格手当：宅地建物取引士 月1万円

【経験を正当に評価します】
これまで培ってきた経験や実績を考慮し、給与や担当業務を決定します。
年齢や社歴だけではなく、日々の取り組みや成果をしっかり評価しています。
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【会社づくりにも携われます】
代表との距離が近く、改善提案や新しいアイデアを歓迎する社風です。
「こうした方がもっと良くなる」という意見が採用されることも少なくありません。

待遇・福利厚生:

・社会保険完備
・社用車貸与（通勤利用可）
・社用スマートフォン支給
・交通費支給
・昼食補助あり（100〜200円でお昼ご飯が購入できる制度）
・ウォーターサーバーあり
・社内レクリエーションあり（自由参加）

その他:

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■ 選考フロー
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① 応募　→　② 書類選考　→　③ 面接（2回）　→　④ 内定
面接では、経験やスキルだけではなく、「これからどんな仕事がしたいか」「どんな働き方を目指したいか」
などもぜひお聞かせください。入社日や面接日はご相談に応じます。
在職中の方もお気軽にご応募ください。
まずは会社の雰囲気を知りたいという方には、カジュアル面談も歓迎しています。

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最後までご覧いただき、
ありがとうございます。
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ここまで求人をご覧いただき、
少しでも「話だけでも聞いてみたい」「会社の雰囲気を知りたい」
そう思っていただけたなら、ぜひ一度お会いしませんか。
転職は人生の大きな決断です。
だからこそ、お互いを知る時間を大切にしたいと考えています。
面接というより、まずはお互いを知る場として、
リラックスしてお話しできれば嬉しく思います。

あなたとお会いできる日を、社員一同楽しみにしております。

雇用形態: 正社員

給与: 280,000円 - 320,000円 月給

平均所定労働時間（1か月当たり）: 162時間40分

資格と免許:

• 自動車運転免許 (必須)