賃貸PM職

仕事内容:

★2年連続ベースアップ！
★中途入社比率81%
★営業経験が生かせるお仕事です
★完全週休2日で土日祝休み
★年休120日(計画年休含む)
★フレックス活用で自分で時間を調整できる
★6期連続増収増益中
★安定の総合不動産グループで長く活躍できる

賃貸マンションの管理を通じて、入居者様・オーナー様の双方を支えるPM職です。
お客様のお部屋探しだけでなく、入居後のサポートや退去時の対応、空室改善の提案、建物の資産価値向上まで、幅広い業務に携われます。

不動産業界での経験を活かしながら、より専門性の高い管理業務へステップアップしたい方におすすめです。
営業としての提案力、調整力、コミュニケーション力がしっかり活きる環境です。

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＼安定性と働きやすさを両立できる／
賃貸PM職
近畿・中国ブロックで募集
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◆主な業務内容
◎当社管理物件にご入居されている方のサポート
設備不具合の連絡、鍵紛失などのお困りごとに対応し、必要に応じて業者手配や見積取得、オーナー承諾後の発注まで行います。

◎敷金精算・原状回復に関する業務
退去後のお部屋を確認し、リフォーム見積の取得や敷金精算を進めます。
ガイドラインに則り、オーナー様と相談しながら対応します。

◎リーシング業務
解約が入ったお部屋の募集情報を自社HPや空室サイトへ掲載し、設定家賃や募集条件をオーナー様と相談しながら決定します。
空室が埋まりにくい場合は、条件見直しの提案も行います。

◎オーナー様への資産価値向上提案
大規模修繕の実施提案のほか、無料インターネットや宅配ボックスなど、建物価値を高める設備導入も提案します。

◎ビルマネジメント業務
消防点検、昇降機、ポンプなどの定期検査状況を確認し、不備があれば是正対応を進めます。

◎その他業務
家賃集金確認・督促、巡回、契約書や各種書類の作成なども担当します。

■募集エリア
広島県(広島市・福山市)、岡山(岡山市・倉敷市)、大阪府
初配属県は希望を考慮の上、決定します。

■働き方のポイント
フレックスタイム制で、ライフスタイルに合わせて勤務時間を調整できます。
また、業務システムは19時にシャットダウンするため、遅くまで残る働き方になりにくい環境です。

不動産管理の経験を土台に、オーナー様への提案や物件の価値づくりまで担えるやりがいがあります。
賃貸仲介や管理の経験を次のキャリアにつなげたい方に、ぜひ知っていただきたいお仕事です。

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アピールポイント:

◆2年連続ベースアップ
給与面の見直しが続いており、長く働くほど前向きに将来を描きやすい環境です。

◆年休120日・土日祝休み
完全週休2日制で、プライベートとの両立を大切にできます。

◆フレックスで柔軟に働ける
自分で時間を調整しやすく、日々の予定に合わせた働き方が可能です。

◆営業経験を活かせるPM職
提案、調整、折衝など、これまで培ったスキルを不動産管理の現場で活かせます。

◆6期連続増収増益の安定基盤
総合不動産グループならではの安定性があり、将来を見据えて働けます。

◆中途入社比率81%
転職者がなじみやすく、これまでの経験を活かして活躍しやすい職場です。

◆ブロック制度で転勤範囲を選べる
将来的な異動はありますが、制度として範囲を選べるため、安心感を持って働けます。

求める人材:

❖このような方歓迎!
・不動産業界経験を活かしたい方
・賃貸仲介や売買の経験がある方
・マンション管理業務の経験がある方
・営業経験を活かして提案力を発揮したい方
・オーナー様や入居者様と丁寧にやり取りできる方
・安定した環境で長く働きたい方

❖応募資格
・普通自動車免許 必須
・宅地建物取引士 あれば尚可
・管理業務主任者 あれば尚可
・高校、専修、短大、高専、大学、大学院卒業の方

❖その他、ご応募の要件に関する特長
・経験不問
・学歴不問
・ブランクOK
・業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制あり
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勤務時間・曜日:

❖勤務時間
・標準勤務時間 9:00～18:00
・所定労働時間 8時間
・休憩 60分
・フレックスタイム制(コアタイムなし)
・残業あり(平均残業時間26時間)
・残業手当あり

❖勤務曜日
・フレックスタイム制による勤務
・業務に応じて自分で時間を調整しやすい働き方です。

休暇・休日:

❖休日
・完全週休2日制
・水曜、日曜、祝日休み
・年間休日120日(計画年休含む)
・有給5日を合わせると最低125日お休みあり

❖休暇制度
・年次有給休暇あり
・各種休暇制度あり

休日数や休みの曜日が明確なので、先の予定も立てやすく、生活リズムを整えやすい環境です。

勤務地:

株式会社 穴吹ハウジングサービス 広島支店
・広島県広島市中区基町12-5 あなぶき広島紙屋町ビル1F
・車通勤：可
・転勤の有無：あり
・転勤範囲：ブロック制度あり
・初配属県は希望を考慮の上、決定
・転居をともなう異動時は各種手当あり

アクセス:

➤車通勤の方
・広島市役所周辺からアクセスしやすい立地です。
・紙屋町エリアにあり、中心部から通いやすい環境です。

➤通勤イメージ
・広島市中心部からの通勤に便利です。
・周辺には商業施設やオフィスも多く、通勤前後の動きにも対応しやすい立地です。

給与:

【給与詳細】
❖月給：291,648円〜359,688円
月給 = 基本給 + 固定残業代(26時間分)

・基本給：243,040円〜
・固定残業代：48,608円〜
・想定年収：4,130,000円〜5,110,000円
・昇給：年1回
・賞与：年2回(約3か月分)

❖資格手当詳細(上限3万円まで)
・ITパスポート：1,000円
・管理業務主任者：7,000円
・宅地建物取引士：7,000円
・マンション管理士：5,000円
・マンション維持修繕技術者：5,000円
・一級建築士：15,000円
・一級建築施工管理技士：15,000円
・賃貸不動産経営管理士：3,000円

❖エリア職選択の場合
・想定年収：3,720,000円〜4,610,000円
・月給：262,484円〜

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待遇・福利厚生:

・交通費支給
・通勤手当あり
・赴任手当あり
・派遣手当あり
・独身寮、社宅あり
・車通勤可
・社用車または持ち込み可
・各種手当あり
・資格取得バックアップあり
・フレックスタイム制
・業務システム19時終了

その他:

雇用形態: 正社員

給与: 291,648円 - 359,688円 月給

平均所定労働時間（1か月当たり）: 173時間

通勤の可否:

• 広島県 広島市 中区 基町 (必須)