不動産管理・プロパティマネジメント(PM)担当

仕事内容:

仕事内容

東京都内を中心に、賃貸物件の管理・運営を担当するプロパティマネジメント（PM）スタッフを募集します。

単なる事務処理ではなく、オーナー様の大切な資産をお預かりし、入居率の向上や物件価値の維持・向上を目指すポジションです。

これまでの不動産管理経験を活かし、将来的には当社の管理部門を中心となって支えていただける方を歓迎します。

主な業務

• 賃貸物件の運営・管理
• オーナー様への連絡、相談対応、定期報告
• 入居者様からのお問い合わせ・クレーム対応
• 入居・退去・更新・解約に伴う各種手続き
• 募集条件の設定、空室募集、仲介会社への情報提供
• 入居申込み、審査、賃貸借契約の管理
• 家賃の入金確認、滞納発生時の初期対応
• 修繕・原状回復工事の見積取得および手配
• 清掃会社、設備会社、工事会社などの協力会社管理
• 管理報告書、収支資料、契約書類の作成
• 空室対策や管理コスト改善の提案
• 新規管理物件の受託準備および管理引継ぎ
• その他、不動産管理・プロパティマネジメント業務全般

入社後の流れ

入社後は、当社が管理している物件や社内の業務フローをご説明し、ご経験やスキルに応じた業務からお任せします。

まずは、既存物件の入居者対応、契約更新、修繕手配、オーナー様への報告などをご担当いただきます。

業務に慣れた後は、空室改善、賃料設定、管理コストの見直し、新規管理物件の受託など、物件の収益性と資産価値を高めるための提案にも携わっていただきます。

将来的には、業務フローの整備や後輩の教育を含め、不動産管理部門の中心メンバーとして活躍していただくことを期待しています。

アピールポイント:

• 不動産管理の経験を幅広く活かせる
• オーナー様への提案や空室対策にも携われる
• 物件の収益性・資産価値向上に貢献できる
• 管理部門の仕組みづくりにも参加できる
• 将来的に管理部門の責任者を目指せる
• 宅地建物取引士などの資格手当あり
• 韓国語・英語のスキルを活かせる環境

求める人材:

必須条件

• 不動産管理、賃貸管理、プロパティマネジメントのいずれかの実務経験
• Word、Excel、メールなどの基本的なPCスキル
• オーナー様、入居者様、協力会社と円滑にコミュニケーションを取れる方
• 責任を持って案件の進捗を管理できる方

※実務経験の目安は2年以上ですが、年数だけでなく、これまで担当された業務内容や能力を重視します。

歓迎条件

• 宅地建物取引士の資格
• 賃貸不動産経営管理士の資格
• 管理会社でのオーナー対応経験
• 入退去、更新、滞納督促、修繕手配の経験
• 管理物件の収支管理や月次報告の経験
• 新規管理物件の受託または管理引継ぎの経験
• 日本語に加え、韓国語または英語で対応できる方

こんな方を歓迎します

• オーナー様の立場に立って物件運営を考えられる方
• 問題発生時に状況を整理し、迅速に対応できる方
• 報告・連絡・相談を大切にできる方
• 業務を最後まで責任を持って進められる方
• 既存の方法にとらわれず、業務改善を提案できる方
• 当社と一緒に不動産管理部門を成長させたい方

勤務時間・曜日:

10:00～19:00（実働8時間／休憩1時間/フレックスタイム制度）

休暇・休日:

• 完全週休2日制（土／日）
• 祝日
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 有給休暇
• 慶弔休暇
• 裁判員休暇
• 産前産後休暇
• 育児・介護休暇

勤務地:

• 敷地内禁煙

アクセス:

• 「九段下駅」より徒歩5分
• 「水道橋駅」より徒歩10分
• 「飯田橋駅」より徒歩10分

給与:

※賞与・昇給は、会社業績および個人評価により決定します。

待遇・福利厚生:

• 社会保険完備
• 交通費支給
• 時間外手当（固定残業超過分）
• 私服通勤可
• 賃貸仲介手数料割引

その他:

• 決められた事務作業だけでなく、オーナー様への提案、空室対策、修繕計画、収支改善など、物件運営全体に携わることができます。
• 不動産管理の経験をさらに広げたい方や、将来的に管理部門の責任者を目指したい方にとって、専門性とマネジメント能力の両方を身につけられる環境です。

雇用形態: 正社員, 業務委託

給与・報酬: 300,000円 - 400,000円 月給

平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間