賃貸管理営業(PM)

仕事内容:

＼＼未経験から、不動産のプロへ／／

◆滋賀県内13,000戸以上を管理する安定企業

◆20～40代活躍中！未経験スタート歓迎
◆生命保険・自動車・住宅など異業種営業からの転職歓迎
◆飛込み・テレアポ営業なし
◆個人ノルマなし
◆営業・接客経験が活かせる
◆女性社員も活躍中
◆年間休日126日以上(内有給取得5日以上)

お客様と長く関係を築きながら、提案力を活かせる【賃貸管理営業】ポジションです！

お任せするのは、
賃貸マンション・アパートを所有するオーナー様のパートナーとして、物件の価値を高め、安定した賃貸経営をサポートする仕事です。

単に「物件を管理する」だけではなく、

「最近、空室が増えてきた」
「この物件、今後どうしていけばいい？」

そんなオーナー様の相談に対して、
空室対策やリフォーム、修繕など、
さまざまな角度から解決策を考え、提案していきます。

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【具体的には】
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◆オーナー様への定期訪問・ご提案
担当するオーナー様を定期的に訪問し、物件の状況や入居状況、市場動向などをご報告します。

例えば、人気の設備や、物件の改善余地など、最適な空室対策や改善策を考え、オーナー様へご提案します。

◆空室対策・収益改善のご提案
「どうすれば空室が埋まるのか？」を考えることも重要な仕事です。

家賃設定の見直し、設備の追加、リフォーム、募集条件の変更など、物件ごとに最適な方法を考えていきます。

◆修繕・リフォームのご提案
「古くなった設備を交換したい」
「入居者に選ばれる部屋にしたい」
など、オーナー様のご要望に合わせて修繕・リフォームをご提案します。

◆管理物件の巡回・点検
担当物件を訪問し、建物や共用部分などの状態を確認。必要に応じて修繕などの対応につなげます。

◆退去時の立会い
入居者様の退去時に室内の状態を確認し、修繕や原状回復などの手配を行います。

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【この求人のポイント】
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◆未経験でも安心スタート
入社後は先輩社員に同行しながら、オーナー様との接し方や物件の見方、空室対策、修繕・リフォームなどの知識を少しずつ身につけていただきます。

◆家庭との両立がしやすい
・土日休みも取得可能！
・県外への転勤なし

・残業時間10ｈ程度

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【仕事の魅力】
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この仕事には、
「正解が一つではない」という面白さがあります。
物件ごとに立地や入居者のニーズを考え、最適な空室対策やリフォームを提案します。自分のアイデアが入居率や収益改善につながる、やりがいのある仕事です。

そして何より、**「相談してよかった、ありがとう」**とオーナー様から直接感謝していただけることが、この仕事の大きなやりがいです。

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【営業経験・接客経験が活かせます】
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不動産業界の経験は問いません。

実際に、
生命保険、自動車販売、住宅、金融、携帯ショップなど、
さまざまな業界から転職した社員が活躍しています。

また、営業経験だけでなく、

・お客様の話を聞くことが得意
・相手のニーズをくみ取ることができる
・人と長く関係を築くことが好き
・相手に合わせて提案することが好き

そんな接客・販売経験も活かせる仕事です。

滋賀県トップクラスの賃貸物件を管理する当社で、
オーナー様の大切な資産を支える仕事に挑戦してみませんか？

アピールポイント:

【モデル年収例】
入社時：年収480万円スタート
↓
入社5年目(課長職)：年収670万円

求める人材:

【採用条件】

• ⾼卒以上
• 基本的なPCスキルをお持ちの方
• 普通運転免許をお持ちの方(AT可)
• 60歳未満の方(定年が60歳)

※過去6か月以内にご応募いただいた方の再応募はご遠慮ください

【優遇・歓迎条件】

• 賃貸管理業務経験もしくはそれに準じる業界経験者
• 宅建士、賃貸不動産経営管理士有資格者
• 生命保険・金融・販売・営業経験者歓迎
• 異業種の営業経験者も歓迎いたします！

【こんな方にピッタリ！】

・お客様と長く信頼関係を築く営業がしたい
・新規開拓より、既存のお客様への提案に興味がある
・人の話を聞くことが好き
・相手の立場に立って考えることができる
・営業経験を活かして、専門性を身につけたい
・不動産・資産運用に興味がある
・自分の提案が成果につながる仕事がしたい

勤務時間・曜日:

9：30～18：30（休憩60分）

休暇・休日:

・週休2日制（シフト制）
◎土日のお休みも取得可能です！

・年間休日126日以上(内有給取得5日以上)
※働き方により105日も選択可能です（＋月15,000円手当あり）

勤務地:

株式会社エルアイシー賃貸管理部

アクセス:

JR琵琶湖線「瀬田駅」より徒歩5分

給与:

年俸制：360万円～540万円
（月給30万円～45万円）
＊年俸の1/12を毎月支給
＊経験・スキルを考慮のうえ決定します

◆インセンティブあり
◆固定残業制ではありません（残業代は別途支給）
◆年俸には賞与相当額を含みます

【昇給】
年1回機会あり

【モデル年収例】
入社時：年収480万円スタート
↓
入社5年目（課長）：年収670万円　
＊経験や頑張りに応じて着実に収入アップが可能です

◎生命保険営業など、異業種からの転職者や女性社員も多数活躍中！

待遇・福利厚生:

【諸手当】
・住宅⼿当30,000円（弊社管理物件にお住いの場合）
・通勤手当全額支給（公共交通機関利用の場合）
・残業⼿当（別途支給）
・子ども⼿当（5,000円/人）
・資格手当：宅地建物取引士など手当や合格祝い金20種類以上あり！
・役職手当

【福利厚生】
・各種社会保険完備

・奨学金返還支援制度

・産休・育休制度（取得率100％）

・復職率100％（柔軟な働き方をサポート）

・慶弔金（結婚出産祝など）

・資格取得支援制度

・みんなの団体定期保険

・健康診断

・永年勤続表彰制度

・UIターン支援

・社員交流（社員旅行・誕生日会など）

・リフレッシュ支援制度（マッサージ・温泉など）

・エクシブ有馬離宮利用制度

・スポーツクラブ利用（約400ヶ所）

・余暇支援制度（映画無料チケット・レジャー施設など）

・飲食施設利用優待制度（約26.000店）

その他:

最後までご覧いただき、ありがとうございます。
ご不明点ございましたらお気軽にお問合せください。

【選考フロー】

１. 応募
↓
２. 書類選考
↓
３. 面接実施（1～2回）
↓
４. 内定

カジュアル面談も実施しています！お気軽にお声がけください。

雇用形態: 正社員

給与: 3,600,000円 - 5,400,000円 年俸

平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間