【東京／転勤なし】PM（親会社所有のオフィス等◇ＪＲ西日本Ｇ）フレックス／土日祝／定着率100％

【企業名】

ＪＲ西日本不動産マネジメント株式会社

【職種名】

【東京／転勤なし】PM（親会社所有のオフィス等◇ＪＲ西日本Ｇ）フレックス／土日祝／定着率100％

【仕事内容(概要)】

【東京／転勤なし】PM（親会社所有のオフィス等◇ＪＲ西日本Ｇ）フレックス／土日祝／定着率100％

【具体的な仕事内容】

～社風と働き方の良さで、定着率高い◎直近2年定着率100％／賞与4.9か月分～

◎JR西日本グループ物件9割、またフレックスの活用で柔軟な働き方

◎「経験活かし、就業環境を整えたい」方へ！

★在宅勤務有／残業15H／休日出勤ほぼ無　★安定給与

■採用背景

ＪＲ西日本不動産開発（JR西日本のデベロッパー企業）の100%子会社である当社は、親会社の物件の運営・管理を行っています。

※管理物件増加など事業拡大に向けた増員採用

※親会社物件ですが運営も当社が担っているので、自社保有の動き方に近いイメージ

■詳細：

不動産マネジメント事業における総合管理担当者として、社内関係部門や協力会社と連携しながら、リーシング、テナント対応、契約管理、賃料改定、レポーティング等のPM業務を担当いただき、物件価値向上およびNOI改善を推進していただきます。

【管理物件】

・親会社であるJR西日本不動産開発(株)等の所有するオフィスビル・商業施設等

【業務詳細】

・入居者管理業務（テナント窓口対応、契約管理、入退去・更新変更手続き、賃料改定交渉など）

・空室のリーシング業務（テナント募集、賃料等の契約条件交渉、入居審査、契約書の作成から締結まで）

・物件オーナーへの各種レポート作成業務

■組織構成：

４名

・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です！

・中途入社100%でなじみやすい

・入社理由：働き方と社風の方がほとんど

■働き方

・年休123日・土日祝

・残業15h程（時期により波あり）

・直行直帰◎

・在宅勤務：週２回上限

・休日や夜間対応は基本無

★フレックス制度があるだけでなく実際に利用し、ワークライフバランスを整えられています。またその雰囲気が浸透しています。

※フレックスタイム制利用率99％・在宅勤務利用実績67％

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須：※いずれも満たす方

・オフィスビルのプロパティマネジメント経験(目安3年以上)

・宅地建物取引士資格

・基本的なPCスキル（Word、Excel、PowerPoint等）

■歓迎：

・リーシング、契約管理、物件運営・管理等の実務経験

・不動産物件の維持管理、企画提案、契約関連業務の経験

・賃貸不動産経営管理士、ビル経営管理士等

★当社について

JR西日本不動産開発100%出資

★学歴不問

＜必要資格＞

必要条件：宅地建物取引士

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

東京営業支店

住所：東京都中央区日本橋堀留町一丁目4番2号

受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜転勤＞

当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞

相談可（在宅）

【住所設定】

東京営業支店／東京都中央区日本橋堀留町一丁目4番2号　[最寄り駅]小伝馬町駅

【勤務時間】

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制（フルフレックス）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞

9:00～17:30

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

月残業15時間程★お子さんを朝保育園に送ってから出社するなど、家庭との両立がしやすい環境です！

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

＜試用期間＞

3ヶ月

勤務条件変更：なし

【給与】

＜予定年収＞

600万円～870万円

＜賃金形態＞

月給制

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：332,600円～467,600円

＜月給＞

332,600円～467,600円

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※月給・年収：残業手当を除く

※採用条件は能力・経験により決定いたします。

■昇給：年1回

■賞与：年2回(2025年度実績…賞与4.9カ月）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：全額支給

家族手当：補足事項なし

住宅手当：賃貸住宅の場合、上限23,000円/月

社会保険：補足事項なし

退職金制度：補足事項なし

＜定年＞

65歳

＜育休取得実績＞

有

＜教育制度・資格補助補足＞

＜その他補足＞

■扶養手当

■住宅手当

■通勤手当（全額支給）

■社会保険完備

■フレックス制度

■退職金制度

■社員持株会

■福利厚生クラブ（リロクラブ）

■人間ドック受診

■各種レクリエーション

■在宅勤務（全従業員利用可）

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇15日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）

年間休日日数123日

土日祝の休日出勤は基本無し

■年末年始休暇

■慶弔休暇

■年次有給休暇：4月入社の場合は初年度15日、10月入社の場合は9日付与。入社月により規定の日数を付与。

【事業概要】

■事業内容

・プロパティマネジメント事業

・ビルマネジメント事業

・コンストラクションマネジメント事業

・空間マネジメント事業

当社は、JR西日本グループの不動産運営会社です。JR西日本不動産開発株式会社の100%出資子会社であり、同社所有の駅ビル、NKビル、鉄道高架下を活用した複合商業施設「ビエラ」や市中に展開する商業施設などのPM（プロパティマネジメント）を主たる事業として手掛けています。創立30有余年のこれまでに培ってきた実績、経験、ノウハウを礎に、新たな知識や技術を駆使しながら、不動産の維持・管理・運営のスペシャリストとして、また、これからの課題であるBM（ビルマネジメント）、CM（コンストラクションマネジメント）に加え、物件の稼働率の向上を支援するLM(リーシングマネジメント)にも新たに挑戦し、ユーザーであるテナント様の安全と安心、快適性を追求しています。当社のコンセプト「Make PLACE」とは、空間を単なる「ハコ」ではなく、オーナー様・テナント様がそれぞれの事業を発展させていくための「場（PLACE）」と捉え、人と人がつながり、助け合える状態にすること(＝コミュニティ)の形成を促進する取り組みです。お困りごとに寄り添い、より多くの方々の笑顔があふれる地域づくり、未来づくりに邁進しています。

■企業特徴

・同社の管理物件は、親会社であるJR西日本不動産開発㈱の事業拡大に合わせ増加の一途をたどり、今では184棟を数えるまでとなり、物件の経年に伴う大規模修繕ニーズにも応えるべく、本格的な受注に向けた取り組みを行っています。

・親会社であるＪＲ西日本不動産開発㈱からの受注が大半を占めており、安定受注が見込まれるため順調な売上、利益を生み出している安定性の高い会社です。

・ＪＲ西日本グループ会社であることから「安全最優先」の下、リスクマネジメントの徹底を図り、事故・災害の発生しにくい環境を構築しています。

■会社の雰囲気・風土

・福利厚生が充実していて、実際に多くの社員が利用しており働きやすい環境が整っています。2025年度の全社平均残業時間は11時間23分です。WLBの取れた働き方が可能です。

※2023年 10月　エヌ・ケー・サービス株式会社から、現在のJR西日本不動産マネジメント株式会社に商号変更、また本社を記載の住所に移転

【郵便番号】

5300001

【所在地】

大阪府大阪市北区梅田3-3-20

【ビル名等】

明治安田生命大阪梅田ビル17F

【設立年 補足】

1986年6月

【従業員数】

120名

【市場】

非上場

【資本金】

20百万円

【平均年齢】

44.3歳

【HPリンク先】

https://www.jrwm.co.jp/