【梅田◇在宅あり】PM（リーシング企画）土日祝◆サービスオフィス等の新規立上げ～運営推進◆残業25H

【企業名】

ＪＲ西日本不動産マネジメント株式会社

【職種名】

【梅田◇在宅あり】PM（リーシング企画）土日祝◆サービスオフィス等の新規立上げ～運営推進◆残業25H

【仕事内容(概要)】

【梅田◇在宅あり】PM（リーシング企画）土日祝◆サービスオフィス等の新規立上げ～運営推進◆残業25H

【具体的な仕事内容】

◎2025年発足の新しい部署で、新規受託・開発段階から参画可能

◎穏やかな社風＆働き方の良さ（在宅勤務・スーパーフレックス）で、高い定着率◎

◎残業25H程／休日出勤ほぼ無／賞与4.9か月分

■業務概要：

親会社の開発部門とPM部門をつなぎ、物件の「立上げ～運営移行」まで担うポジションです。

0→1の事業基盤づくりに関わりたい方に適した環境です。

■採用背景：

管理物件増加およびサービスオフィス・物流施設等の新領域拡大に伴う増員です。新規立ち上げ・開発段階から関与できる人材を募集しています。

■業務内容

JR西日本不動産開発の物件を中心に、リーシングマネジメント（LM）及びプロパティマネジメント（PM）業務を担当いただきます。開発段階から参画し、運営体制構築とPMへの橋渡しを行います。

・開発部門と連携したリーシング戦略の策定、テナント誘致、条件設計

・サービスオフィス等の新規物件における運営設計、立上げ推進

・マーケット分析、レポーティング

・貸方基準や管理ルールの整備、管理体制の構築

・親会社およびPM部門との調整、進行管理

・安定稼働後のPM部門への引継ぎ

■組織構成：

３名(男性２名、女性１名)

・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です。

社内公募でも人気の高い部門です。

■働き方

・土日祝休み／年休123日／完全週休2日制

・在宅勤務（自宅でのリモートワーク）可※上限2回/週

・フルフレックスタイム制度あり。（お子様の参観日のために15時に退勤する等、ご自身の状況に合わせて出退勤可能です）

・休日・夜間対応は原則なし

■キャリアパス

新規物件の立上げ経験を積み、将来的には複数案件の統括や運営戦略の中核へ挑戦することも可能です。開発と運営双方の知見を持つ人材へ成長することができます。

■企業魅力

JR西日本不動産開発100％出資。JR西日本グループの安定した基盤のもと、開発から運営まで一体となり価値創出に取り組める環境です。

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

学歴不問

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

【必須】

・不動産業界（リーシングマネージメント・プロパティマネージメント・アセットマネジメント等）での実務経験のある方

【歓迎】

・宅地建物取引士をお持ちの方

・オフィスビルや商業施設、物流センターなどのPM（プロパティマネジメント）やLM（リーシングマネジメント）の経験

・新規事業・新規サービスの立上げ経験

・オーナーや決裁権者への企画提案・プレゼン経験

・社内外の多くの関係者を巻き込む調整・折衝経験をお持ちの方

＃LM #PM #自社物件

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17F

勤務地最寄駅：JR線／大阪駅

受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜転勤＞

当面なし

基本転勤はなく、腰を据えて働くことが可能です。

＜在宅勤務・リモートワーク＞

相談可（週2日リモート・在宅）

【住所設定】

本社／大阪府大阪市北区梅田3-3-20　[最寄り駅]西梅田駅

【勤務時間】

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制

フレキシブルタイム：5:00～22:00

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞

9:00～17:30

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

月残業25時間程★お子さんを朝保育園に送ってから出社するなど、家庭との両立がしやすい環境です！

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

＜試用期間＞

3ヶ月

勤務条件変更：なし

【給与】

＜予定年収＞

550万円～700万円

＜賃金形態＞

月給制

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：283,700円～354,300円

＜月給＞

283,700円～354,300円

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※月給：残業手当を除く／年収：残業手当25h相当込

※採用条件は能力・経験により決定いたします。

■昇給：年1回

■賞与：年2回(2025年度実績…賞与4.9カ月）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：全額支給

家族手当：補足事項なし

住宅手当：賃貸住宅の場合、上限23,000円/月

社会保険：補足事項なし

退職金制度：補足事項なし

＜定年＞

65歳

＜育休取得実績＞

有

＜教育制度・資格補助補足＞

＜その他補足＞

■扶養手当

■住宅手当

■通勤手当（全額支給）

■社会保険完備

■フレックス制度

■退職金制度

■社員持株会

■福利厚生クラブ（リロクラブ）

■人間ドック受診

■各種レクリエーション

■在宅勤務（全従業員利用可）

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇15日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）

年間休日日数123日

土日祝の休日出勤は基本無し

■年末年始休暇

■慶弔休暇

■年次有給休暇：4月入社の場合は初年度15日、10月入社の場合は9日付与。入社月により規定の日数を付与。

【事業概要】

■事業内容

・プロパティマネジメント事業

・ビルマネジメント事業

・コンストラクションマネジメント事業

・空間マネジメント事業

当社は、JR西日本グループの不動産運営会社です。JR西日本不動産開発株式会社の100%出資子会社であり、同社所有の駅ビル、NKビル、鉄道高架下を活用した複合商業施設「ビエラ」や市中に展開する商業施設などのPM（プロパティマネジメント）を主たる事業として手掛けています。創立30有余年のこれまでに培ってきた実績、経験、ノウハウを礎に、新たな知識や技術を駆使しながら、不動産の維持・管理・運営のスペシャリストとして、また、これからの課題であるBM（ビルマネジメント）、CM（コンストラクションマネジメント）に加え、物件の稼働率の向上を支援するLM(リーシングマネジメント)にも新たに挑戦し、ユーザーであるテナント様の安全と安心、快適性を追求しています。当社のコンセプト「Make PLACE」とは、空間を単なる「ハコ」ではなく、オーナー様・テナント様がそれぞれの事業を発展させていくための「場（PLACE）」と捉え、人と人がつながり、助け合える状態にすること(＝コミュニティ)の形成を促進する取り組みです。お困りごとに寄り添い、より多くの方々の笑顔があふれる地域づくり、未来づくりに邁進しています。

■企業特徴

・同社の管理物件は、親会社であるJR西日本不動産開発株式会社の事業拡大に合わせ増加の一途をたどり、今では184棟を数えるまでとなり、物件の経年に伴う大規模修繕ニーズにも応えるべく、本格的な受注に向けた取り組みを行っています。

・親会社であるＪＲ西日本不動産開発株式会社からの受注が大半を占めており、安定受注が見込まれるため順調な売上、利益を生み出している安定性の高い会社です。

・ＪＲ西日本グループ会社であることから「安全最優先」の下、リスクマネジメントの徹底を図り、事故・災害の発生しにくい環境を構築しています。

■会社の雰囲気・風土

・福利厚生が充実していて、実際に多くの社員が利用しており働きやすい環境が整っています。2025年度の全社平均残業時間は11時間23分です。WLBの取れた働き方が可能です。

※2023年 10月　エヌ・ケー・サービス株式会社から、現在のJR西日本不動産マネジメント株式会社に商号変更、また本社を記載の住所に移転

【郵便番号】

5300001

【所在地】

大阪府大阪市北区梅田3-3-20

【ビル名等】

明治安田生命大阪梅田ビル17F

【設立年 補足】

1986年6月

【従業員数】

120名

【市場】

非上場

【資本金】

20百万円

【平均年齢】

44.3歳

【HPリンク先】

https://www.jrwm.co.jp/