不動産管理・PM・BM

『収益源を守り、次の契約へつなげていく』

ビルオーナーから店舗用物件を主に居抜きの状態で借りて、
飲食店出店を考えられている飲食店経営者様にお貸しするビジネスを展開しています。

• 同社事業の市場成⻑性について：

⾸都圏において、現在約16万店舗の飲⾷店が存在しますが、毎年1万店舗が⼊れ替わっております。
業界最⼤規模の同社が転貸借している物件はまだ2,706件であり、市場のわずか1.7％です。
⾸都圏だけでもまだまだ伸び代がある市場です。転貸借ビジネスに共感し、
「2031年3月期、転貸借契約5,500物件」を共に⽬指す仲間を募集します。

• 同社の強み

1.出店ニーズの高い一都三県の飲食店に特化
2.都心の好立地物件や、希少性の高い店舗物件の開発力
3.物件開発から最短・最速でのリーシング力
4.成長性と安定性に長けたストックビジネス
5.未開拓市場98％以上
6.独自のノウハウを活用したプロフェッショナル育成までの教育システム

• （株）テンポイノベーションについて

【企業理念】貢献創造
ビジョン ：転貸借の商慣習を変え、店舗物件のスタンダードを創造する

私たちは、大切な所有物件を賃貸していただく家主様に対して、貴重な物件情報を提供していただく不動産業者様に対して、
飲食店経営者様の大きなチャレンジや勇気ある決断に対して、敬意と感謝の念をもち、
常に初心を忘れることなく、プロフェッショナルとして、責任ある行動に尽力致します。

【組織について（2024年9月時点）】
現在は役員4名と従業員80名（うち派遣社員2名）の計84名の組織です。
平均年齢35.9歳で、男女比＝9：1となっております。

おすすめポイント

• 業界未経験歓迎！
• 丁寧な研修制度であなたの成長をサポート！
• • 年間休日130日！
• 完全週休二日制！土日祝休み！

募集要項

• 企業・店舗名

• 募集職種

  不動産管理・PM・BM

• 配属先情報

  本社：
  新宿オフィス
  〒160-0022 東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階

  拠点：
  銀座支店
  〒104-0061 中央区銀座3-11-1 銀座参番館ビル6階

• 仕事内容

  3,000件におよぶ当社の転貸借物件の契約交渉担当として、対面で賃貸人や転借人との間の交渉をお任せします。
  ・契約更新時の条件交渉
  ・更新書面の締結
  ・定借切り替え要望がでた際の折衝業務
  ・立ち退き要望がでた際の折衝業務 など

  • 一日の流れ（一例）9:40 ＜出社＞一日のTODOとメールを確認する。
    10:00 ＜始業＞担当する更新案件の情報精査、商談のアポイント連絡、事務依頼などの社内業務を行う。
    13:00 ＜外出・ランチ＞担当店舗にて食事を楽しみつつ、関係性を構築する。
    14:00 ＜外出・商談＞不動産会社や店舗との更新商談を実施。合間にて今後担当する物件の視察も行う。
    17:00 ＜帰社＞進捗のまとめ、営業さんへ相場のヒアリングなどの更新業務を行う。
    19:30 ＜退勤＞明日のTODOを整理し退勤。

• 応募資格

  【必須（MUST）】
  ・社会人経験3年以上
  ・対面での折衝業務経験

  【歓迎（WANT）】
  ※宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士の有資格者歓迎！
  ・不動産仲介経験
  ・金融（地銀・信金・証券）の個人/法人渉外経験
  ・生命保険のコンサルティング営業経験
  ・BtoBの利害調整・マージン交渉経験（卸営業、輸入雑貨・商社、バイヤーなど）

• 求めるスキル・人物

  ・数少ない接点において、短時間で相手の警戒心を解き、心理的距離を縮める力がある方
  ・理屈だけで進めるのではなく、相手の感情に寄り添い「〇〇さんのためならいいよ」と言って頂ける関係性を瞬時に構築できる方
  ・「滞納がなくて助かっています」といった感謝を適切に伝えつつ、困難な交渉もスムーズに進めることができる方
  ・計画的に柔和な態度を選択でき相手の懐に入り込みながらも、ビジネスとしての着地点は決して譲らない、しなやかな芯の強さをお持ちの方

• 不動産業界経験

  問わない

• 学歴

  不問

• 勤務地

  東京都新宿区新宿4-1-6JR新宿ミライナタワー11階

• 最寄り駅

  JR山手線新宿駅直結

• 勤務時間

  10時00分～18時30分（実働7時間30分）

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給制 330,000円～

  [給与補足]
  年収 460万円 〜 560万円
  ・月給330,000円 （固定残業代35時間分￥71,500を含む）
  ・業績連動賞与有（年4回） ※入社半年後から支給のため、初年度は2回

  【評価制度】
  半年毎の人事考課

• 想定年収

  450万円〜 年収 460万円 〜 560万円

  【モデル年収】
  初年度想定：年収465万円
  2年目想定：年収536万円

• 休日・休暇

  • 年間休日130日
  • 完全週休2日制（土・日・祝）
  • GW
  • 夏季休暇
  • 年末年始休暇
  • 会社指定の特別休暇

• 待遇・福利厚生

  • 社会保険完備
  • 交通費全額支給（通勤・営業経費とも）
  • 退職金制度
  • PC、携帯貸与（通信費等の社員負担なし）
  • 持株会制度
  • 会社業績連動賞与／年4回（5月・8月・11月・2月）
  • 慶弔見舞金規定有
  • リファラル報奨金制度有
  • 会員制リゾート施設
  • 借り上げ社宅制度（適用条件あり）

• 契約期間

  期間の定めなし

• 試用期間

  あり 3ヶ月間
  ※条件の変更なし

• 残業代

  固定残業代35時間分￥71,500を含む
  固定残業時間を超えた分は別途支給いたします。

• 募集期間

  2026-09-25〜

応募・選考の流れ

＜応募方法＞
最後までお読みいただき、ありがとうございます。
本ページの「応募する」ボタンより、必要事項をご記入の上ご応募ください。

＜選考プロセス＞
「応募する」よりエントリー

WEB応募書類による書類選考

説明選考会（電話面談）
※基本的にはお電話でのご面談となります。

説明選考会は代行業者であるスラッシュ株式会社が行います
スラッシュ株式会社からのご連絡をお待ちください。
ご連絡までに7日程度いただく場合があります。予めご了承ください。

担当：スラッシュ株式会社
住所：東京都港区赤坂2-15-16 赤坂ふく源ビル7F

面接（2回）

内定

※入社時期は相談に応じます。
※現在、在職中の方も積極的にご応募ください。応募の秘密は厳守いたします。