プロパティマネジメント/PM/本社】【日本郵政Gの大型施設を運営するPM】/プロパティマネジメント

応募資格について

【必須資格・経験】
以下いずれかに該当する方
・賃貸物件におけるプロパティマネジメント経験
・ビルメンテナンス業務の知識や経験を活かし、PM業務に挑戦したい方

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仕事内容

プロパティマネジメント（PM）【東京／本社】【日本郵政Gの大型施設を運営するPM】
【仕事内容】
日本郵政グループが所有するオフィスビル・商業施設などの大型物件について、プロパティマネジメント業務を担当します。
【テナント・入居者対応】
・日常的な問い合わせ対応
・賃貸借契約に関する手続き
・賃料交渉
・空室の埋め戻し、リーシング対応
・テナント、顧客との各種調整

【事業者・オーナー対応】
・事業者へのレポーティング
・年度予算計画の策定
・施設運営状況、収支に関する報告
・関係会社、顧客との折衝

【委託会社・協力会社管理】
・設備、警備、清掃会社などの管理
・業務仕様書の履行確認
・業務内容に関する指示、改善依頼
・委託先スタッフへの教育、指導
・協力会社、施工会社との調整・折衝

【施設管理・修繕対応】
・施設の維持保全
・修繕計画の検討、策定
・設備・建物に関する課題の把握
・各営業所との業務連携、取りまとめ
・委託先インスペクションの実施確認
・法定点検の実施確認
・行政、地域団体、近隣施設との連携

• 働きがい

【1】大型・複合施設の運営を総合的に担える
テナント対応やリーシングだけでなく、予算計画、委託会社管理、修繕計画、法定点検の確認まで幅広く携わります。
4万～35万?規模の施設を運営するPMとして、総合的な専門性を高められます。

【2】日本郵政グループの大型物件に携われる
JPタワー・KITTEをはじめ、駅直結のオフィス・商業施設など、社会的な注目度も高い物件を担当します。
都市や地域の価値向上に関わり、多くの人が利用する施設を支えられます。

【3】安定基盤のもと長期的なキャリアを築ける
日本郵政グループの総合力を背景に、年休125日、平均残業月15時間、
時間単位の有給休暇、借上社宅、退職金など制度が充実しています。
将来的には営業所勤務や管理職も目指せます。

【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般

【所属部署情報】
配属先：営業企画部
【雇用形態】
正社員
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待遇面(給与・福利厚生など)

【年収・給与】
年収：480～718 万円月給制基本給：278000円～419000円残業代：全額支給変動手当：住宅手当 扶養手当 単身赴任手当 地域手当 年始勤務手当月給278000円～419000円通勤手当：あり 実費支給 (上限あり55000円)賞与：あり 年2回昇給：あり 年1回
【待遇・福利厚生】
定年65歳確定拠出年金日本郵政持株会制度ベネフィット・ステーション利用可インフルエンザ予防接種費用補助人間ドック費用補助
社宅制度家庭常備薬の購入補助時間休制度有（1時間単位で取得可能）

【勤務地】
勤務地住所：東京都千代田区丸の内二丁目7番2号ＪＰタワー18階
沿線名：JR「東京駅」徒歩約1分／JR京葉線「東京駅」徒歩約3分／JR「有楽町駅」徒歩約6分／丸ノ内線「東京駅」地下道より直結／千代田線「二重橋前(丸の内)駅」徒歩約2分／有楽町線「有楽町駅」徒歩約6分／都営三田線「大手町駅」徒歩約4分

＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所

＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
【勤務時間】
固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:45 実働時間：8時間 休憩時間：45分 月平均残業時間：15時間※休憩について制度上、休憩45分ですが、休息15分取っており、実質的に60分休憩です。
【休日休暇】
【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 夏季休暇,GW休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇,年末年始休暇,土曜日,日曜日,祝日
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選考について

【選考プロセス】
面接2回（WEB適性検査あり）
書類選考適性検査1次面接最終面接
※状況により変動可能性あり

会社情報

【事業内容・会社の特長】
日本郵政グループならではの安定基盤のもと、オフィス・商業施設の価値最大化を担うプロパティマネジメント会社です。
親会社である日本郵政不動産が開発・保有する駅直結のランドマークビルや大型複合施設を中心に、「ビルの経営パートナー」として、運営から改善提案まで一気通貫で携われる点が大きな特徴です。

以下業務を一社で担うことで、テナントの満足度向上と物件の収益性・資産価値向上を両立させるビジネスモデルを構築。
「ヒト・モノ・コトが出会う場」を長期的な視点で育てていけるのが、JPビルマネジメントならではの魅力です。

【事業モデル・強み】
（１）運営管理：防災・設備・清掃など、ビルの安全・安心・快適性を日常運営の面から支える中核業務。
（２）テナントリレーション：入居後のフォローや要望対応を通じて、テナント満足度と長期入居を実現。
（３）アカウンティング：賃料・経費などの入出金管理を担い、物件ごとの収益性を安定的に確保。
（４）レポーティング：運営状況や収支、改善提案をオーナーに報告し、次の開発・リニューアルに繋げる役割。
（５）コンストラクションマネジメント：入退去工事やリニューアル工事を企画～工事管理まで一貫して推進し、資産価値向上を図る。
【募集背景】
日本郵政グループが所有するオフィスビル・商業施設の運営管理体制を強化するため募集します。
JPタワー・KITTEをはじめ、4万～35万?規模の大型施設を対象に、
テナント対応、賃料交渉、予算策定、委託会社管理、修繕計画まで幅広く担当。
本社営業企画部で経験を積み、将来は各営業所や管理職へのキャリアを目指せます。
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