プロパティマネジメント/PM/【日本郵政G/未経験から大型物件のPMに挑戦】/プロパティマネジメント/大阪府/正社員

応募資格について

【必須資格・経験】
以下いずれかに該当する方
・BtoBの業務経験をお持ちの方
・オフィス、商業施設などのPM・建物運営管理経験をお持ちの方
・BM、ビルメンテナンス業務の経験をお持ちの方

____________________

仕事内容

プロパティマネジメント（PM）【大阪】【日本郵政G／未経験から大型物件のPMに挑戦】
【仕事内容】
JR大阪駅直結の大型複合施設「JPタワー大阪」にて、主にオフィス部分のプロパティマネジメント業務を担当します。
テナントや委託先との調整、建物運営、アカウンティング、レポーティングなど、物件を安定的に運営するための幅広い業務に携わります。

• 業務内容

【テナント対応】
・テナントからの問い合わせ対応
・賃貸借契約に関する手続き
・契約更新、更改条件の調整
・賃料交渉
・テナントとの日常的な関係構築

【建物運営管理】
・設備、清掃、警備など委託先との連携
・委託先との定例会議の開催
・業務内容、進捗、品質の確認
・施設運営に関する予算作成
・収支管理
・建物管理に関する課題対応

【アカウンティング・レポーティング】
・債権、債務の作成・確定処理
・各種システムとの連携処理
・四半期決算処理
・収支報告書の作成
・月次報告書の作成
・オーナー、事業者への各種報告

【エリアマネジメント】
・近隣地域、団体との連携
・地域活動、CSR活動への参画
・防火、防災活動への対応
・施設周辺の関係者との調整

• 働きがい

【1】未経験から大型オフィスPMに挑戦できる
BtoBの業務経験があれば、PM・BMの実務経験がなくても応募可能です。
テナント対応や建物運営、収支管理などを通じて、オフィスPMに必要な知識を実務で身に付けられます。

【2】超大型複合施設の運営に携われる
JR大阪駅直結のJPタワー大阪を担当します。オフィスだけでなく、商業施設や地域との連携にも関わるため、
一般的な建物管理では得にくい大規模施設運営の経験を積めます。

【3】PM業務を幅広く経験できる
テナント対応、委託先管理、契約、予算・収支、決算、レポート、防災・地域連携まで幅広く担当します。
将来は主任、係長、課長、副部長・営業所長などへのキャリアアップも可能です。

【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般

【所属部署情報】
配属先：大阪営業所
組織構成：26名
【雇用形態】
正社員
____________________

待遇面(給与・福利厚生など)

【年収・給与】
年収：460～705 万円月給制基本給：266990円～412480円残業代：全額支給変動手当：住宅手当 扶養手当 単身赴任手当 地域手当 年始勤務手当月給266,990円～412,480円通勤手当：あり 実費支給 (上限あり55000円)賞与：あり 年2回昇給：あり 年1回
【待遇・福利厚生】
定年65歳確定拠出年金日本郵政持株会制度ベネフィット・ステーション利用可インフルエンザ予防接種費用補助人間ドック費用補助
社宅制度家庭常備薬の購入補助時間休制度有（1時間単位で取得可能）

【勤務地】
大阪営業所
勤務地住所：大阪府大阪市北区梅田三丁目2番2号 ＪＰタワー大阪
沿線名：JR各線「大阪駅」直結

＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所

＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
【勤務時間】
固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:45 実働時間：8時間 休憩時間：45分 月平均残業時間：15時間※休憩について制度上、休憩45分ですが、休息15分取っており、実質的に60分休憩です。
【休日休暇】
【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 夏季休暇,GW休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇,年末年始休暇,土曜日,日曜日,祝日
____________________

選考について

【選考プロセス】
面接2回（WEB適性検査あり）
書類選考1次面接最終面接
※状況により変動可能性あり

会社情報

【事業内容・会社の特長】
日本郵政グループの不動産事業を支えるプロパティマネジメント会社です。
オフィスビルや商業施設を中心に、施設運営からテナント対応、建物管理、修繕工事の管理まで幅広く担っています。

単なる建物の維持管理にとどまらず、テナントの満足度向上や施設の集客力強化、
収支改善を通じて、不動産の収益性と資産価値を高める点が特徴です。

グループの安定した事業基盤のもと、大規模施設の運営を通じて、不動産の価値向上に携われることが魅力です。

【事業モデル・強み】
（１）施設運営・収支管理： 賃料管理や収支報告、入退去管理などを通じて、物件の安定稼働と収益性を支える。
（２）テナントリレーション： テナントとの関係構築や要望対応、契約調整を通じて、満足度向上と長期入居を目指す。
（３）商業施設の運営企画： イベントや販促施策を通じて、施設の集客力やテナントの売上向上を図る。
（４）建物管理・工事管理： 設備管理や修繕計画、入退去工事などを推進し、施設の安全性・快適性を維持するとともに、資産価値の向上につなげる。
【募集背景】
日本郵政グループが開発・保有する「JPタワー大阪」の運営体制強化に伴う募集です。
テナント対応、契約・更改調整、委託先管理、予算・収支管理、レポーティング、エリアマネジメントまで幅広く担当。
BtoBの業務経験があれば、PM・BMの実務未経験からでも挑戦可能です。社内研修を通じて、オフィスPMの専門性を身に付けられます。
____________________
#新着求人
#ミドルの転職

#30代・40代の転職ならミドルの転職