(Senior) Realisatie Manager

Wil jij de leiding nemen over de hoogwaardige realisatie van beeldbepalende nieuwbouw- en ruwbouwprojecten in de regio Amsterdam/Utrecht? Voor COARE Realisatie zoeken wij een (Senior) Realisatie Manager die verantwoordelijk is voor de algehele bouwkundige, kwalitatieve en financiële sturing van complexe bouwwerken van fundering tot oplevering.

Organisatie en afdelingsomschrijving

COARE Realisatie is een gespecialiseerde realisatiepartner voor hoogwaardige nieuwbouwprojecten, complexe ruwbouw, cascorealisatie en duurzame vastgoedontwikkelingen. Vanuit het kantoor in Amsterdam/Utrecht werkt het team aan beeldbepalende projecten in de utiliteits- en woningbouw waar constructieve kwaliteit, strakke procesbeheersing en vakmanschap centraal staan.

COARE Realisatie richt zich niet op grootschalige of anonieme massabouw, maar op doordachte maatwerkprojecten met een sterke bouwkundige en architectonische uitdaging. Binnen de organisatie staan kwaliteit, transparantie en korte overleglijnen centraal. Projectteams werken met een hoge mate van zelfstandigheid, persoonlijk eigenaarschap en directe betrokkenheid bij het opleverresultaat.

Als (Senior) Realisatie Manager stuur je integraal de projectteams aan en werk je intensief samen met opdrachtgevers, architecten, constructeurs, adviseurs en bouwpartners. Je rapporteert rechtstreeks aan de directie van COARE Realisatie. Je standplaats is Amsterdam/Utrecht, gecombineerd met werkzaamheden op de projectlocaties.

Functie-informatie

In de rol van (Senior) Realisatie Manager draag je de integrale eindverantwoordelijkheid voor meerdere complexe nieuwbouw- en ruwbouwprojecten parallel. Je bent vanaf de engineerings- en voorbereidingsfase tot en met de ruwbouw, oplevering en nazorg het centrale aanspreekpunt voor alle betrokken partijen.

Je hebt een grondig begrip van complexe constructies, funderingstechnieken en ruwbouwprocessen. Naast de operationele en financiële sturing van de projecten lever je een actieve bijdrage aan het verder professionaliseren van de interne organisatie en de begeleiding van teamleden.

Jouw belangrijkste taken en verantwoordelijkheden:

• Integraal projectmanagement: Eindverantwoordelijk voor de kwalitatieve, financiële en planningstechnische voortgang van beeldbepalende nieuwbouw-, ruwbouw- en cascoprojecten.
• Aansturing & Coördinatie: Functioneel en operationeel aansturen van projectteams, waaronder werkvoorbereiders, projectengineers, hoofdmannen, uitvoerders en onderaannemers in de ruwbouw en constructie.
• Stakeholdermanagement: Fungeren als eerste aanspreekpunt en sparringpartner voor opdrachtgevers, gebouweigenaars, architecten, hoofdconstructeurs, gemeenten en overheidsinstanties.
• Financiële Beheersing & Risicomanagement: Bewaken van projectbudgetten, opstellen van kostenbewakingen, beheren van meer- en minderwerk en het tijdig identificeren en mitigeren van projectrisico's (zoals grondwerk, funderingen en maatvoering).
• Contract- en Bouwteambegeleiding: Voorzitten van bouw- en projectvergaderingen, bewaken van contractafspraken (zoals UAV en UAV-GC) en zorgen voor een heldere verslaglegging.
• Kwaliteits- en Veiligheidsborging: Toezien op de naleving van wet- en regelgeving, Bouwbesluit (BBL), constructieve veiligheid en veiligheidsnormen (VGM) op de bouwlocatie.
• Procesoptimalisatie: Actief bijdragen aan het optimaliseren van interne werkprocessen, standaarden en het coachen van junior en medior collega's.

Functie-eisen

Ben jij de (Senior) Realisatie Manager die wij zoeken voor COARE Realisatie? Dan beschik je over een sterke bouwkundige en constructieve basis, organisatorisch vermogen en uitstekende communicatieve vaardigheden. Je hebt ruime ervaring met ruwbouwprocessen en kunt snel schakelen tussen het strategische overzicht en de praktische uitvoering op de bouwplaats.

Verder beschik je over:

• een opleidingsachtergrond in de richting van Bouwkunde, Civiele Techniek, Construction Management, Technische Bedrijfskunde of een vergelijkbare studie;
• minimaal 5 jaar ervaring in een vergelijkbare rol met de nadruk op nieuwbouw, ruwbouw en cascorealisatie binnen de utiliteits- of woningbouw;
• aantoonbare ervaring met integrale eindverantwoordelijkheid voor complexe bouwkundige nieuwbouwprojecten en constructiewerken;
• gedegen kennis van funderingstechnieken, beton- en staalconstructies, wet- en regelgeving (BBL) en bouwcontracten (waaronder UAV en UAV-GC);
• bewezen expertise in financiële projectbeheersing, risicomanagement en budgetbewaking;
• sterke communicatieve en onderhandelingsvaardigheden op diverse niveaus, een uitstekende beheersing van de Nederlandse taal en bezit van rijbewijs B.

Aanbod

• Een vast contract met een aanstelling voor 36 tot 40 uur per week.
• Een salaris van € 7.500 tot € 8.500 bruto per maand op basis van een voltijds dienstverband, afhankelijk van jouw kennis, opleiding en ervaring.
• Een representatieve leaseauto (of mobiliteitsregeling), laptop en telefoon van de zaak.
• Een goede pensioenregeling, 8% vakantiegeld en 25 vakantiedagen.
• Mogelijkheden voor vakgerichte opleidingen en persoonlijke ontwikkeling.
• De mogelijkheid om de leiding te nemen over beeldbepalende nieuwbouw- en ruwbouwprojecten.