Técnico de Edificações

A Innova está em busca de um(a) Técnico em Edificações para atuar na área de Gestão Imobiliária – Asset/Property Management, apoiando a gestão técnica de ativos imobiliários em vistorias, manutenções, obras, reformas, regularizações, documentos técnicos, orçamentos e acompanhamento de fornecedores.

O profissional também será responsável pelo atendimento e acompanhamento dos chamados de manutenção, conduzindo cada solicitação desde a identificação do problema até a validação e encerramento do serviço executado.

Buscamos uma pessoa técnica, organizada, colaborativa e com senso de prioridade, que tenha disponibilidade para viagens frequentes em todo o território nacional.

Principais atividades:

• Receber, registrar, acompanhar e encerrar chamados de manutenção da Innova Flex;
• Realizar triagem dos chamados, avaliando prioridade, criticidade e encaminhamentos necessários;
• Contatar solicitantes para levantamento de informações e entendimento das ocorrências;
• Realizar vistorias presenciais ou avaliações remotas, conforme a demanda;
• Identificar problemas, elaborar escopos técnicos e propor alternativas de solução;
• Solicitar, analisar e comparar propostas e orçamentos de fornecedores;
• Acompanhar fornecedores na execução dos serviços, controlando prazos, custos, qualidade e cumprimento do escopo;
• Registrar evidências fotográficas, relatórios e documentos para encerramento dos chamados;
• Realizar vistorias técnicas nos imóveis administrados, identificando não conformidades, riscos e necessidades de manutenção;
• Apoiar o acompanhamento de obras, reformas, adequações e manutenções de diferentes portes;
• Realizar levantamentos, medições e quantitativos em campo;
• Apoiar a elaboração de escopos técnicos, orçamentos e cotações;
• Acompanhar cronogramas, pendências e entregas até a conclusão dos serviços;
• Organizar e controlar documentos técnicos, como projetos, plantas, ARTs, RRTs, AVCBs, laudos, licenças, alvarás e certificados;
• Apoiar a análise de projetos arquitetônicos, estruturais, elétricos, hidráulicos e de prevenção e combate a incêndio;
• Auxiliar na avaliação das condições de conservação dos ativos e no planejamento de CAPEX e OPEX;
• Participar de tratativas com clientes, proprietários, locatários, condomínios, síndicos e fornecedores, sempre alinhado à gestão da Innova;
• Apoiar a criação e padronização de procedimentos, controles e checklists técnicos da operação.

Requisitos:

• Formação concluída em Técnico em Edificações;
• Registro ativo no CFT, quando aplicável às atividades;
• Conhecimento em leitura e interpretação de projetos;
• Conhecimento em obras, reformas e manutenção predial;
• Conhecimento de normas técnicas e de segurança aplicáveis à construção civil;
• Conhecimento em AutoCAD;
• Conhecimento no Pacote Office, especialmente Excel;
• Facilidade para elaboração de relatórios, controles, checklists e registros fotográficos;
• Capacidade para elaborar escopos e analisar orçamentos de manutenção;
• Facilidade para negociação, acompanhamento e cobrança de fornecedores;
• Disponibilidade para vistorias e acompanhamentos presenciais;
• Disponibilidade para viagens frequentes em todo o Brasil;
• Organização para administrar simultaneamente chamados e demandas de diferentes imóveis.
• Disponibilidade: Viagens frequentes em todo o território nacional

Experiência desejável:

• Vivência em manutenção predial, facilities, condomínios corporativos, administradoras de imóveis, Property Management, construtoras ou acompanhamento de obras e reformas;
• Experiência com gestão de chamados de manutenção;
• Conhecimento em regularização imobiliária, incluindo AVCB, alvarás, Habite-se, licenças e laudos;
• Experiência com elaboração de escopos técnicos e análise de propostas de fornecedores;
• Conhecimento em Revit, MS Project ou Power BI;
• Experiência com controles de CAPEX e OPEX;
• Conhecimento em normas de segurança do trabalho, especialmente NR-18.

Perfil desejado:

Buscamos um(a) profissional colaborativo(a), organizado(a), responsável e flexível, com boa comunicação, postura respeitosa e facilidade para atuar em interface com áreas operacionais, técnicas, jurídicas, financeiras, comerciais e fornecedores.

É importante ter senso de urgência, comprometimento com prazos, capacidade de negociação, atenção aos detalhes e responsabilidade para acompanhar os chamados até sua efetiva conclusão, sempre respeitando os fluxos internos, alçadas de aprovação e orientações da gestão.