Administrador de Obra

Objetivo General del Puesto:

Administrar y controlar los aspectos administrativos, contractuales, económicos y documentales de la obra, asegurando el correcto seguimiento del presupuesto, contratos, estimaciones, pagos, compromisos y flujo de efectivo del proyecto.

Proporcionar información confiable y oportuna a la Dirección para identificar

desviaciones, prevenir sobrecostos y garantizar el adecuado control financiero y administrativo de la obra, programas de obra, procesos constructivos, normativa, tiempo, calidad y costo.

Responsabilidades Principales:

• Administrar los contratos de obra, servicios y suministros.
• Mantener actualizado el presupuesto y control de costos.
• Revisar y dar seguimiento a estimaciones de contratistas.
• Validar administrativamente generadores, precios, conceptos y documentación soporte.
• Coordinar con Contratistas y Peritos de Bancos la validación de avances físicos.
• Controlar anticipos, amortizaciones, retenciones y garantías.
• Llevar el control de pagos realizados, pendientes y compromisos.
• Dar seguimiento a órdenes de cambio y trabajos extraordinarios.
• Evitar la ejecución de trabajos adicionales sin autorización.
• Elaborar reportes de presupuesto vs. contratado vs. ejercido vs. comprometido.
• Dar seguimiento al flujo de efectivo de la obra en coordinación con Tesorería.
• Mantener actualizados los expedientes de contratistas y proveedores.
• Detectar y reportar oportunamente desviaciones presupuestales.
• Elaborar reportes semanales y mensuales para la Dirección.
• Mantener actualizado el costo proyectado a término de la obra.
• Dar seguimiento al cumplimiento administrativo y contractual de los contratistas.
• Seguimiento a programas de avance de obra
• Seguimiento a normas y características de procesos constructivos

Habilidades Técnicas

• Administración de obra.
• Control presupuestal y de costos.
• Revisión de estimaciones y generadores.
• Administración de contratos.
• Control de anticipos y amortizaciones.
• Control de órdenes de cambio.
• Elaboración y análisis de reportes financieros de obra.
• Control de proveedores y contratistas.
• Manejo de flujo de efectivo.
• Excel intermedio-avanzado.
• Manejo de ERP y/o sistemas de control de obra.
• Interpretación de planos y conceptos constructivos.
• Conocimiento de procesos administrativos de construcción.

Requisitos

• Licenciatura en Ingeniería Civil, Arquitectura, Administración o carrera afín.
• Experiencia mínima de 5 años en administración de obra, construcción o desarrollos inmobiliarios.
• Experiencia comprobable en control de estimaciones y contratos.
• Experiencia en control presupuestal y seguimiento de costos.
• Manejo de Excel, Autocad, Revit, Neodata, Opus o Campeón intermedio avanzado.
• Capacidad para trabajar presencialmente en obra.
• Experiencia en desarrolladoras inmobiliarias.
• Deseable experiencia en proyectos de vivienda vertical.
• Disponibilidad para viajar de acuerdo con proyectos.

***No se considerarán candidatos sin experiencia comprobable en el sector de construcción.***

Sueldo: $30,000.00 - $31,000.00 al mes

Pregunta(s) de postulación:

• ¿Ha trabajado dentro del sector construcción o desarrollos inmobiliarios?
• ¿Cuenta con experiencia en control de estimaciones, contratos y costos de obra?

Lugar de trabajo: Empleo presencial