Aparejador/a

RESPONSABLE TÉCNICO/A DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS EN SAV Arquitecto/a Técnico/a – Aparejador/a Buscamos incorporar un/a Arquitecto/a Técnico/a / Aparejador/a para asumir la gestión yseguimiento técnico de nuestras promociones inmobiliarias, actuando como representante de la propiedad/promotor durante las distintas fases de desarrollo de los proyectos. La persona seleccionada será responsable de realizar el seguimiento integral de las promociones desde el punto de vista de la propiedad, coordinando a proyectistas, direcciones facultativas, constructoras,industriales y demás agentes intervinientes, con especial atención al control de costes, plazos y calidad. Funciones principales Seguimiento técnico de promociones inmobiliarias desde la fase de proyecto hasta la finalización y entrega. Revisión de proyectos básicos y de ejecución desde el punto de vista técnico, económico y constructivo. Revisión de mediciones, presupuestos y ofertas de constructoras. Participación en procesos de licitación, comparación y negociación de ofertas. Propuesta y análisis de alternativas constructivas y medidas de optimización de costes. Seguimiento de la planificación de las obras y control del cumplimiento de los hitos establecidos. Realización de visitas periódicas a obra y participación en reuniones de seguimiento. Supervisión de la calidad de ejecución, materiales y acabados. Control económico de las promociones: presupuesto, contratación, certificaciones,contradictorios, modificaciones y previsión de coste final. Revisión y validación de certificaciones de obra antes de su aprobación por la propiedad. Identificación anticipada de desviaciones de coste o plazo y propuesta de medidas correctoras. Coordinación y seguimiento de Dirección Facultativa, constructoras, OCT, laboratorios, suministradoras y demás agentes externos. Seguimiento técnico de licencias, legalizaciones y documentación necesaria para la finalización de las promociones. Coordinación de repasos, recepción de obra y gestión técnica inicial de incidencias de postventa. Elaboración de informes periódicos para la propiedad sobre avance, costes, plazos, desviaciones y principales riesgos de cada promoción. Requisitos Titulación en Arquitectura Técnica, Grado en Edificación o equivalente. Experiencia mínima de 5 años en ejecución o gestión de obras de edificación. Experiencia en promociones residenciales de obra nueva. Conocimientos sólidos de mediciones, presupuestos, certificaciones y control de costes. Capacidad para interpretar y revisar proyectos de arquitectura e instalaciones. Manejo avanzado de Excel. Manejo de programas de mediciones y presupuestos como Presto, Arquímedes o similares. Carnet de conducir y disponibilidad para realizar visitas a las obras. Se valorará especialmente Experiencia previa como Jefe/a de Obra en empresa constructora. Experiencia posterior en promotora inmobiliaria, Project Management o representación de la propiedad. Experiencia gestionando simultáneamente varias promociones. Experiencia en licitación y contratación de obras. Conocimientos de BIM. Experiencia en control económico y análisis de desviaciones de obra. Qué ofrecemos Incorporación a un grupo empresarial consolidado. Posición estable y con recorrido profesional. Participación directa en nuevas promociones y proyectos inmobiliarios desde sus fases iniciales. Capacidad de intervención real en las decisiones técnicas y económicas de los proyectos. Trabajo directo con el equipo responsable de las inversiones y promociones inmobiliarias. Condiciones económicas a determinar en función de la experiencia y perfil de la personas seleccionada.