Gerente de Operaciones

Funciones Principales:

Evaluación de Proyectos

• Liderar estudios de prefactibilidad y viabilidad técnica, comercial y financiera.
• Dirigir procesos de due diligence técnico para bancos, fondos de inversión e inversionistas.
• Analizar presupuestos, cronogramas, expedientes técnicos, licencias, mercado, flujo de caja, TIR, VAN, punto de equilibrio y riesgos.

Supervisión y Monitoreo Técnico-Financiero

• Liderar la supervisión mensual de proyectos en ejecución.
• Revisar avances físicos versus programados, valorizaciones, metrados, valor ganado y costo por terminar.
• Validar solicitudes de desembolso y emitir conformidades u observaciones sustentadas.
• Supervisar aspectos de calidad, seguridad, licencias y pólizas.

Gerencia de Proyectos

• Gestionar proyectos y obras en representación del propietario o inversionista.
• Supervisar la contratación de proyectistas y contratistas.
• Controlar costos, plazos, cambios y adicionales hasta la entrega del proyecto.

Recuperación de Proyectos

• Elaborar diagnósticos de proyectos con retrasos, sobrecostos o paralizaciones.
• Diseñar planes de recuperación con estimación de costos y plazos de culminación.

Control de Fondos y Fideicomisos

• Supervisar la administración de fondos mediante fideicomisos y cuentas escrow.
• Gestionar desembolsos, conciliaciones, liberaciones y cierre de patrimonios autónomos.

Desarrollo Comercial

• Generar y fortalecer relaciones con bancos, fondos, fiduciarias, desarrolladores y entidades públicas.
• Elaborar propuestas técnico-económicas y negociar alcances de servicios.

Gestión Operativa

• Liderar, capacitar y evaluar al equipo técnico.
• Implementar metodologías, formatos e indicadores de gestión.
• Garantizar la revisión cruzada de informes y el cumplimiento de estándares de independencia.
• Reportar indicadores de cartera, riesgos, productividad y oportunidades comerciales.

Requisitos:

Indispensables

• Profesional titulado, colegiado y habilitado en Ingeniería Civil, Arquitectura o Ingeniería Industrial.
• Experiencia mínima de 7 a 10 años en supervisión técnico-financiera, gerencia de proyectos o supervisión de obras de edificación e infraestructura.
• Mínimo 3 años liderando equipos multidisciplinarios.
• Experiencia en elaboración y revisión de estudios de prefactibilidad y viabilidad financiera.
• Conocimientos sólidos en presupuestos, flujo de caja, TIR, VAN y punto de equilibrio.
• Experiencia en supervisión de proyectos financiados por bancos, fondos o fiduciarias.
• Experiencia validando desembolsos y estimando costos por terminar.
• Dominio de valorizaciones, metrados, curva S, valor ganado y cronogramas.
• Manejo de MS Project y/o Primavera P6.
• Conocimiento de fideicomisos inmobiliarios, cuentas escrow y procesos de desembolso.
• Experiencia comercial en relacionamiento con clientes institucionales y elaboración de propuestas.

Deseables

• Maestría en Gerencia de la Construcción, Gestión de Proyectos, Finanzas o MBA.
• Certificación PMP.
• Conocimiento de BIM y Power BI.
• Experiencia con Sistemas de Gestión ISO 9001.
• Conocimiento del ciclo de financiamiento inmobiliario.
• Experiencia en Obras por Impuestos y proyectos de infraestructura pública.

Competencias

• Criterio independiente para la toma de decisiones.
• Visión financiera y estratégica.
• Alto rigor técnico y documental.
• Capacidad de negociación y comunicación con inversionistas y comités de crédito.
• Liderazgo de equipos multidisciplinarios.
• Orientación a resultados y mejora continua.

Sueldo: S/.10,000.00 - S/.15,000.00 al mes

Pregunta(s) de postulación:

• ¿Cuenta con título profesional, colegiatura y habilitación vigente en Ingeniería Civil, Arquitectura o Ingeniería Industrial?
• ¿Posee al menos 7 años de experiencia en supervisión técnico-financiera, gerencia de proyectos o supervisión de obras de edificación e infraestructura?
• ¿Ha participado en la evaluación financiera de proyectos, incluyendo análisis de flujo de caja, TIR, VAN y punto de equilibrio?
• ¿Tiene experiencia supervisando proyectos financiados por bancos, fondos o fiduciarias, incluyendo la validación de desembolsos?
• ¿Ha liderado equipos técnicos de trabajo durante al menos 3 años?
• ¿ Tiene disponibilidad inmediata? ¿Cual es tu expectativa salarial?

Lugar de trabajo: Empleo presencial