Property Manager

Si disfrutas tanto de la gestión de contratos, de la relación con diversidad de interlocutores, y además del seguimiento de una obra... tenemos un traje profesional hecho a tu medida para ti. En Brandty, buscamos incorporar para empresa del sector de la distribución una figura de Property Manager que asuma la gestión integral de diferentes inmuebles de la compañía donde opera y participe activamente en proyectos de nuevas aperturas, renovaciones, adecuaciones y reformas. Tu puesto de trabajo se ubica en un municipio de la Vega Baja , aunque será crucial tu disposición a realizar viajes por toda la geografía española.

Se trata de una posición con una combinación poco habitual: gestión contractual inmobiliaria, negociación, conocimiento técnico y seguimiento de obra .

¿Cuál será tu misión? Acompañar todo el ciclo de vida de los inmuebles de la compañía: desde analizar si una ubicación tiene sentido y negociar sus condiciones, hasta coordinar técnicamente su adecuación y conseguir que esté preparada para comenzar a operar.

Trabajarás con diferentes áreas internas y con propietarios/as, inmobiliarias, ingenierías, despachos jurídicos, industriales y proveedores, actuando como figura de referencia para estos proyectos.

¿Qué harás en tu día a día? Participarás En Dos Grandes Ámbitos De Responsabilidad Gestión inmobiliaria y contractual

• Gestionarás contratos de alquiler en vigor, revisando condiciones y negociando con propiedades.
• Participarás en la búsqueda y análisis de nuevas ubicaciones para acompañar los planes de expansión de la compañía.
• Elaborarás análisis y documentación para justificar nuevas operaciones, renovaciones o inversiones.
• Coordinarás estudios de mercado, información comercial, previsiones y documentación necesaria para la toma de decisiones.
• Trabajarás junto a despachos jurídicos en la revisión y negociación de contratos.
• Coordinarás operaciones relacionadas con nuevas ubicaciones, traslados, modificaciones y finalizaciones de contratos.
• Realizarás seguimiento de costes inmobiliarios, CAPEX, presupuestos y previsiones.
• Prepararás informes y reporting para diferentes áreas de la organización.

Proyectos, reformas y seguimiento técnico

• Realizarás una primera valoración técnica de los inmuebles para detectar su adecuación y posibles necesidades de inversión.
• Coordinarás ingenierías y otros especialistas cuando sean necesarios estudios técnicos específicos.
• Elaborarás y modificarás planos y propuestas de distribución mediante AutoCAD.
• Solicitarás, compararás y validarás presupuestos de obra, instalaciones y adecuaciones.
• Coordinarás proveedores, industriales e ingenierías durante la ejecución de los proyectos.
• Realizarás el seguimiento de las obras desde su planteamiento hasta su entrega llave en mano.
• Gestionarás licencias, autorizaciones y documentación relacionada con los inmuebles.
• Mantendrás seguimiento sobre normativa aplicable, especialmente aquella que pueda afectar a instalaciones, actividad, seguridad o futuras adecuaciones.
• Coordinarás actuaciones de reforma, mantenimiento, reparación y mejora de los espacios.

Requisitos

¿Qué perfil buscamos?

• Preferiblemente formación en Arquitectura, Arquitectura Técnica, Ingeniería Industrial, Ingeniería de Edificación o titulaciones técnicas relacionadas.
• Si no dispones de titulación específica, valoraremos perfiles sin esta formación específica cuando cuenten con una trayectoria sólida en gestión técnica de inmuebles, construcción, instalaciones, licencias y seguimiento de obras.
• Dominio de AutoCAD, con capacidad para preparar, modificar e interpretar planos.
• Dominio del idioma inglés en nivel B2/C1. Esto es fundamental para el reporting a personas de habla inglesa.
• Experiencia gestionando obras, reformas, adecuaciones, aperturas o proyectos de implantación.
• Capacidad para interpretar técnicamente un inmueble y detectar inicialmente posibles necesidades o condicionantes.
• Experiencia trabajando con presupuestos, proveedores, ingenierías e industriales.
• Conocimientos relacionados con licencias, normativa, construcción e instalaciones.
• Experiencia en gestión de alquileres, contratos, propiedades o activos inmobiliarios.
• Capacidad de negociación y comunicación con diferentes interlocutores.
• Buen nivel de organización y autonomía para gestionar varios proyectos simultáneamente.

Nos interesa especialmente conocerte si… Te gusta estar tan cómodo/a visitando una obra y hablando con una ingeniería como revisando un contrato, negociando con una propiedad o preparando un análisis para justificar una inversión .

En definitiva, buscamos una persona capaz de entender técnicamente un inmueble, organizarlo, mejorarlo y acompañar las decisiones que hay detrás de cada ubicación .

¿Hablamos?

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