Property Manager

Si disfrutas tanto de la gestión de contratos, de la relación con diversidad de interlocutores, y además del seguimiento de una obra... tenemos un traje profesional hecho a tu medida para ti.En Brandty, buscamos incorporar para empresa del sector de la distribución una figura de Property Manager que asuma la gestión integral de diferentes inmuebles de la compañía donde opera y participe activamente en proyectos de nuevas aperturas, renovaciones, adecuaciones y reformas. Tu puesto de trabajo se ubica en un municipio de la Vega Baja, aunque será crucial tu disposición a realizar viajes por toda la geografía española. Se trata de una posición con una combinación poco habitual: gestión contractual inmobiliaria, negociación, conocimiento técnico y seguimiento de obra. ¿Cuál será tu misión?Acompañar todo el ciclo de vida de los inmuebles de la compañía: desde analizar si una ubicación tiene sentido y negociar sus condiciones, hasta coordinar técnicamente su adecuación y conseguir que esté preparada para comenzar a operar. Trabajarás con diferentes áreas internas y con propietarios/as, inmobiliarias, ingenierías, despachos jurídicos, industriales y proveedores, actuando como figura de referencia para estos proyectos. ¿Qué harás en tu día a día?Participarás en dos grandes ámbitos de responsabilidad:

Gestión inmobiliaria y contractualGestionarás contratos de alquiler en vigor, revisando condiciones y negociando con propiedades. Participarás en la búsqueda y análisis de nuevas ubicaciones para acompañar los planes de expansión de la compañía. Elaborarás análisis y documentación para justificar nuevas operaciones, renovaciones o inversiones. Coordinarás estudios de mercado, información comercial, previsiones y documentación necesaria para la toma de decisiones. Trabajarás junto a despachos jurídicos en la revisión y negociación de contratos. Coordinarás operaciones relacionadas con nuevas ubicaciones, traslados, modificaciones y finalizaciones de contratos. Realizarás seguimiento de costes inmobiliarios, CAPEX, presupuestos y previsiones. Prepararás informes y reporting para diferentes áreas de la organización.

Proyectos, reformas y seguimiento técnicoRealizarás una primera valoración técnica de los inmuebles para detectar su adecuación y posibles necesidades de inversión. Coordinarás ingenierías y otros especialistas cuando sean necesarios estudios técnicos específicos. Elaborarás y modificarás planos y propuestas de distribución mediante AutoCAD. Solicitarás, compararás y validarás presupuestos de obra, instalaciones y adecuaciones. Coordinarás proveedores, industriales e ingenierías durante la ejecución de los proyectos. Realizarás el seguimiento de las obras desde su planteamiento hasta su entrega llave en mano. Gestionarás licencias, autorizaciones y documentación relacionada con los inmuebles. Mantendrás seguimiento sobre normativa aplicable, especialmente aquella que pueda afectar a instalaciones, actividad, seguridad o futuras adecuaciones. Coordinarás actuaciones de reforma, mantenimiento, reparación y mejora de los espacios.