Chargé d'opérations H/F

Missions:

Chargé d'opérations d'aménagement et/ou de construction : il pilote toutes, ou en partie, les phases (études, montage, réalisation de travaux, commercialisation, clôture d'opérations) sous tous les aspects juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (BE, prestataires, administrations. ).

Tâches principales :

Montage des opérations

• Piloter ou réaliser des études de faisabilité et pré opérationnelles (études d'urbanisme, études de marché, études de capacité, etc.) ;

• Elaborer le programme des opérations en lien avec les futurs utilisateurs

• Monter les bilans financiers et plans de financement

• Suivre les acquisitions foncières

• Organiser les procédures de mise en concurrence de maitrise d'œuvre (marchés) ;

• Définir et suivre les actions de pré-commercialisation avec les promoteurs, investisseurs, commercialisateurs, en relation avec le service commercialisation.

Suivi et conduite d'une ou plusieurs opérations sur les plans techniques, administratifs, juridiques et financiers

Pilotage et suivi technique :

• Consulter et suivre les études techniques avant travaux (géomètre, étude de sol, sondage structure)

• Suivre les études de maîtrise d'œuvre

• Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l'opération (architectes, bureaux d'études, notaires, administrations... )

• Veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) et des besoins utilisateurs

• Monter des documents d'urbanisme en lien avec les intervenants et assurer le suivi des procédures réglementaires

• Monter et suivre des dossiers concessionnaires

• Préparer, passer et suivre les marchés de travaux, ordres de services, etc.

• Suivre les travaux

• Réceptionner les ouvrages

• Assurer les livraisons aux utilisateurs ou accompagner le service commercialisation dans les livraisons aux acquéreurs

• Suivre la garantie de parfait achèvement en lien avec les utilisateurs

• Relation mitoyens

Suivi juridique, administratif et financier:

• Suivre les procédures réglementaires relatives à chaque opération

• Assurer la gestion financière des opérations (Bilan, CRAC, PRO, engagements et trésorerie)

• Elaborer les dossiers de demande de subvention

• Suivre la mise en place des concours bancaires éventuels en lien avec le service financier

• Suivre les demandes d'avance aux collectivités

• Suivre la comptabilité des opérations : bilans d'opérations, vérification des factures, mise en paiement

• Assurer le suivi de la commercialisation, notamment en lien avec le suivi du chantier, et des appels de fonds en lien avec le service commercialisation

• Assurer la gestion financière et administrative des marchés

• Suivre les plannings prévisionnels

Garantir la bonne fin des opérations

• Clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier ;

• Gestion des risques contentieux et suivi des procédures.

Profil:

Pré requis - formation initiale exigée eUou expérience professionnelle

Formation supérieur Bac+ 5 en aménagement, urbanisme, architecture ou d'un diplôme d'ingénieur (ESTP, INSA...)

Expérience professionnelle dans la maitrise d'ouvrage en urbanisme opérationnel ou dans la maitrise d'œuvre.

Compétences attendues

• Connaissance en urbanisme, aménagement (procédures opérationnelles), construction immobilière, code des marchés publics et ordonnance 2005, montages juridiques, économie (gestion budgétaire, montages financiers...),

• Connaissance des outils bureautiques,

• Connaissance des techniques du bâtiment (pour les superstructures),

• Capacité à coordonner, à manager un projet et à animer des équipes pluridisciplinaires,

• Capacités de médiation et de négociation.

Aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus

• Polyvalence et ouverture d'esprit,

• Souplesse, adaptabilité,

• Qualités relationnelles, écoute, diplomatie,

• Esprit d'équipe,

• Dynamisme et esprit de décision,

• Analyse et synthèse,

• Rigueur et méthode,

• Pragmatisme.

Rémunération : 40 000,00€ à 50 000,00€ par an

Lieu du poste : En présentiel