Comptable gérance H/F - CDI

Date de début : Dès que possible

Présentation de Cataneo Groupe :

Rejoignez un acteur majeur de l’investissement immobilier à Lyon

Implanté au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, CATANÉO est un groupe immobilier indépendant à taille humaine (40 collaborateurs), qui réunit 4 pôles internalisés : Investissement – Rénovation – Gestion – Transaction.

Grâce à cette approche multi activité innovante, nous proposons à nos clients une solution d’investissement locatif clé en main dans l’immobilier ancien, avec un accompagnement global et stratégique.

Pas de fonds, pas d'actionnaires extérieurs : nous avons construit notre développement sur la seule satisfaction de nos clients et la performance de nos équipes.

Quelques chiffres clés :

• • 20 % de croissance annuelle depuis 2017
• • 6 M€ de chiffre d’affaires en 2025
• +800 projets immobiliers réalisés
• • 1200 lots en gestion (principalement Lyon & Villeurbanne)
• 3 agences à Lyon, Villefranche et St Etienne

Notre ambition est claire : devenir la référence de l'investissement locatif ancien en région Rhône-Alpes.

Notre environnement de travail

Nous avons construit une culture d'équipe exigeante et humaine à la fois. Ici, les pôles travaillent ensemble, les décisions se prennent vite et les évolutions professionnelles sont réelles. Séances sportives, événements mensuels, bureaux place Carnot à Lyon : nous mettons autant de soin dans notre cadre de travail que dans nos projets clients.

Nous agissons selon trois valeurs : engagement, agilité, transparence.

Dans le cadre de notre croissance, nous recherchons un(e) comptable gérance (Pôle Néoloc) pour accompagner le développement de notre activité de gestion locative (150 à 200 nouveaux mandats chaque année).

Rattaché(e) à la responsable du service gestion, vous travaillerez en étroite collaboration avec les gestionnaires locatifs afin d'assurer le suivi comptable et financier de notre parc immobilier.

Votre mission principale consistera à garantir la fiabilité des opérations comptables liées à la gestion des biens, tout en assurant un suivi rigoureux des comptes propriétaires et locataires.

1. Description du poste :

En tant que comptable gérance, vous participerez activement à la gestion comptable de notre parc locatif et accompagnerez la croissance de l'entreprise.

Vous veillerez à la fiabilité des opérations, au respect des échéances et à la qualité du suivi comptable, tout en contribuant à l'amélioration continue des processus du service.

Vous interviendrez notamment sur les missions suivantes :

• Quittancement et prélèvements : émission mensuelle des avis d'échéance et des quittances, lancement des prélèvements SEPA.
• Quittancement des nouveaux contrats : calcul et facturation des premiers loyers au prorata, des dépôts de garantie et des honoraires de location.
• Suivi des encaissements : enregistrement et affectation des virements et versements CAF sur les comptes locataires.
• Gestion des impayés : suivi des retards de paiement, relances locataires et suivi des dossiers auprès des commissaires de justice, de VISALE et des assurances GLI.
• Gestion comptable des départs locataires : arrêt des comptes à la sortie, calcul des sommes dues au prorata et suivi des régularisations.
• Soldes de tout compte : établissement des décomptes définitifs et restitution des dépôts de garantie dans les délais légaux.
• Régularisation des charges locatives : calcul des régularisations et facturation ou remboursement des écarts entre les provisions versées et les charges réelles.
• Paiement des propriétaires et comptes rendus de gérance : reversement mensuel des loyers, vérification et transmission des comptes rendus de gérance, accompagnement des propriétaires dans leur compréhension.
• Gestion des factures fournisseurs : enregistrement et règlement des factures de travaux et d'entretien pour le compte des propriétaires.
• Suivi des syndics : identification des syndics des nouveaux lots et mise en place du paiement des appels de fonds.
• Suivi LMNP et taxe foncière : collecte des documents nécessaires à la comptabilité LMNP tout au long de l'année et gestion de la refacturation de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) aux locataires.
• Rapprochements bancaires : rapprochement mensuel des comptes mandants et contrôle de la concordance entre les fonds détenus et les soldes du logiciel métier.
• Gestion de la boîte mail comptable : traitement des demandes des propriétaires, locataires, fournisseurs et syndics.
• Facturation des honoraires : facturation des honoraires de gestion, de location et des prestations annexes, et prélèvement sur les comptes propriétaires.
• Amélioration continue : participation à l'optimisation des procédures comptables et des outils pour accompagner la croissance du parc locatif.

2. Un contexte particulièrement porteur : un défi stimulant

• De 0 à 1200 lots en 8 ans – 10 personnes dans l’équipe : forte croissance réalisée et à venir (+200 lots / an à venir)
• De nombreuses synergies avec tous les pôles de l’entreprise

3. Votre profil :

• Vous justifiez d'une première expérience réussie en comptabilité mandants ou en comptabilité de gestion locative.
• Vous êtes titulaire d'un BTS Comptabilité et Gestion, d'un DUT/BUT en comptabilité ou d'un BTS Professions immobilières avec une pratique comptable.
• Vous possédez de bonnes connaissances de la réglementation locative, notamment la loi du 6 juillet 1989, les régularisations de charges et les dépôts de garantie.
• Vous maîtrisez les bases de la fiscalité foncière et du statut LMNP.
• Vous êtes à l'aise avec les logiciels de gestion locative, Excel, les prélèvements SEPA et les outils bancaires en ligne.
• Vous faites preuve de rigueur, d'organisation et de précision dans le suivi de vos dossiers, notamment lors des périodes de forte activité.
• Vous êtes autonome, proactif(ve) et force de proposition pour améliorer les processus existants.
• Vous disposez de bonnes qualités rédactionnelles et relationnelles pour échanger avec les propriétaires, locataires et différents partenaires.
• Vous faites preuve de discrétion et de confidentialité dans le traitement des informations financières.
• Vous n'avez pas peur du changement et êtes à l'aise pour relever les défis d'une entreprise en forte croissance, nécessitant agilité et capacité d'adaptation.
• Vous êtes à l'aise avec une clientèle exigeante CSP++.

4. Rémunération et contrat :

• CDI 35H
• Rémunération fixe : entre 28 000 € et 32 000 € brut annuel, comprenant le 13ᵉ mois lissé sur 12 mois (selon profil)
• Système de primes sur les affaires apportées à toutes les activités du groupe

5. Autres avantages :

• Événement d’entreprise 1X / mois
• Séance de sport collective 1X / mois
• CSE (billetterie, voyages…)
• Tickets restaurant
• Abondement PEE
• Transport pris en charge à 50 % et Mutuelle (obligatoires)

6. Pourquoi rejoindre CATANÉO ?

• Une entreprise en forte croissance
• Un positionnement premium sur le marché lyonnais
• Une équipe jeune, engagée et ambitieuse
• Une vraie culture de la performance autour de 3 valeurs : L’engagement, l’agilité et la transparence
• Formation à l’arrivée

Démarrage : dès que possible

Alors prêt à nous rejoindre ? Merci de nous envoyer votre CV à [email protected]

Type d'emploi : Temps plein, CDI

Rémunération : 28 000,00€ à 32 000,00€ par an

Avantages :

• Prise en charge du transport quotidien

Expérience:

• Comptabilité mandants ou gestion locative: 1 an (Requis)

Lieu du poste : En présentiel