Conseiller immobilier H/F

Nous recherchons un(e) Conseiller Immobilier (H/F) passionné(e) pour travailler sur le secteur de SALIES DU SALAT et vous serez rattaché à notre agence de CAZERES. Le poste offre une opportunité passionnante de travailler dans le secteur immobilier et d'aider les clients à réaliser leurs rêves de propriété.

La première mission du négociateur immobilier est donc d’obtenir des mandats de vente d’un bien immobilier. Pour cela, il est nécessaire de prospecter son secteur afin de se faire connaître des habitants du secteur.

Pour cela, il réalise quotidiennement des actions de prospection sur le secteur de l’agence immobilière, en utilisant toutes les techniques de prospection appliquées : porte à porte, mailing, téléprospection, suivi des prescripteurs (commerçants, gardiens, …) ;

Ainsi, lors d'un projet de vente, la notoriété acquise permettra d'être sollicité par les vendeurs en vue de faire estimer leur bien (maisons, appartements, terrains, …).

Dès lors, le négociateur immobilier réalisera des estimations de valeur d'un bien immobilier : Il analysera les caractéristiques du bien, surface, équipements, état, situation juridique, mais surtout le projet du client afin de mieux comprendre ses besoins et ses attentes. Dès lors il sera en mesure de proposer une solution de mise en vente adaptée aux attentes du client. Dès cette étape, le négociateur immobilier doit donc convaincre son prospect de l’intérêt d’une transaction immobilière via son agence plutôt qu’une autre, et signer un mandat de vente exclusif, qui lui permettra de proposer ces biens à la vente.

Dès le mandat signé avec un vendeur, le négociateur immobilier devra donc trouver un acquéreur susceptible d’être intéressé par ce bien au prix proposé.

Il va donc mettre en avant le bien immobilier, en prenant des photos, en faisant réaliser des plans ou des vues en 3D, et va communiquer sur les principaux sites internet dédiés aux ventes immobilières. Il communiquera également via la vitrine de l'agence.

En parallèle, il proposera aux clients acquéreurs de son portefeuille chaque nouveau bien immobilier de l'agence.

Le négociateur immobilier va ensuite rencontrer les acheteurs intéressés et analyser leur recherche, leurs besoins, leurs envies, et leur capacité d'emprunt.

Le négociateur immobilier va ensuite présenter le bien physiquement via des visites de celui-ci. Il disposera en parallèle d'un dossier complet sur le bien récapitulant tous les éléments attachés à celui-ci.

Si le bien correspond aux souhaits de l'acheteur, et à son budget, le négociateur immobilier recevra une offre d'achat qu'il devra soumettre à son vendeur, et avec lequel il devra le cas échéant, négocier.

Dans le cas où la vente ne serait pas réalisée dans un délai relativement court, le rôle du négociateur immobilier sera d'analyser les raisons des blocages et de proposer de nouvelles actions à son vendeur : baisse de prix, travaux, modification de la communication, ...

Dès l’obtention de l’accord des parties, le négociateur va préparer une promesse de vente ou d’achat, ou un compromis de vente. Il devra constituer un dossier juridique très complet (diagnostics, réglements de copropriété, permis de travaux, ...).

Une fois ce document signé, le négociateur immobilier va accompagner la vente jusqu'à la signature de la vente définitive chez le notaire.

Pendant cette période, le conseiller immobilier sera souvent sollicité par ses clients pour des revisites, des explications, et pour continuer à apporter ses conseils.

Responsabilités

• Négocier des contrats immobiliers et conseiller les clients tout au long du processus d'achat ou de vente
• Fournir un excellent service client en répondant aux besoins et aux questions des clients
• Promouvoir les biens immobiliers à vendre à l'aide de stratégies de marketing efficaces
• Utiliser des compétences en communication pour établir des relations solides avec les clients et les partenaires commerciaux
• Gérer les aspects administratifs des transactions immobilières

Qualifications

• Expérience dans la vente ou le service client
• Compétences en négociation et en communication
• Connaissance du marketing immobilier
• Maîtrise du multilinguisme, un atout
• Maîtrise du droit immobilier et de la gestion immobilière

Type d'emploi : CDI

Rémunération : 1 500,00€ à 5 135,00€ par mois

Avantages :

• Prise en charge du transport quotidien
• Travail à domicile occasionnel

Lieu du poste : En présentiel