Responsable Programmes immobiliers H/F

À propos de nous

Alfa3a est une association loi 1901 qui gère pour le compte de collectivités des établissements variés : crèches, accueils de loisirs, logements, centres d’accueil de demandeurs d’asile, ou encore des dispositifs permettant l’accès aux droits et à l’emploi.

Peut-être avez-vous pris connaissance de nos « 3a » ?

• Accueillir avec respect
• Associer avec bienveillance
• Accompagner avec confiance

Ce sont ces valeurs que nous portons au quotidien et que vous ferez vivre en nous rejoignant !

Mission

Le département "Développement Immobilier et Maîtrise d'Ouvrage" recherche son Responsable de programmes immobiliers.

Mission globale

• coordonner des programmes immobiliers : superviser les études de faisabilité techniques, financières, administratives de projets immobiliers.
• assurer le lancement des réalisations immobilières selon la réglementation, les délais, les objectifs de rentabilité
• coordonner (étude, montage du dossier...) le choix des maîtres d'œuvre, la construction, la réception des ouvrages

Activités et tâches principales du poste

• Montage et pilotage des opérations immobilières

  • Rédiger le cahier des charges de consultation de la MOE et l’ensemble des pièces administratives contractuelles
  • Analyser les offres et réaliser la synthèse
  • S'assurer de la faisabilité technique et financière de l'opération : études géotechnique, sondages préliminaires, diagnostic amiante et plomb avant travaux ou démolition etc…
  • Présenter le projet au service urbanisme de la commune, l'ABF, le SDIS, …. pour intégrer les premières remarques aux plans
  • Organisation des réunions de coordination MOA/MOE (hors chantier)
  • Contrôle de la conformité du projet aux engagements initiaux (programme, budget, délais)

• Suivi de l'exécution des travaux

  • Faire l'état des lieux avant travaux
  • Contrôler d'un point de vue administratif et du respect du programme et des marchés, le déroulement de l'opération et plus particulièrement le travail de l'équipe ingénierie, du C.SPS, du contrôleur technique
  • Participer aux réunions de chantier (1 : semaine / opération)
  • Gestion des aléas techniques (sinistres, imprévus, non‑conformités)
  • Analyse des situations de travaux (quantitatif, avancement réel)
  • Suivre leur réception définitive jusqu’au « parfait achèvement »

• Suivi financier, contractuel et juridique

  • Assurer le pilotage budgétaire des opérations et le suivi des enveloppes financières
  • Négocier et suivre les contrats des différents intervenants
  • Veiller au respect des engagements contractuels et gérer les éventuels avenants ou litiges
  • Garantir la sécurisation juridique et administrative des opérations immobilières

Conditions et avantages :

• Prime d'expertise de 10%
• Statut cadre
• Tickets restaurant à partir de 4 mois d'ancienneté
• Prime d'ancienneté à partir de 3 ans
• CSE (chèques vacances, billetterie à prix réduit, …)
• Compte Epargne Temps
• Parcours managérial dont des ateliers thématiques proposés chaque année

CDI temps plein.

Période d'essai de 4 mois.

Déplacements à prévoir sur la région Auvergne Rhône-Alpes.

Profil

Diplôme requis : BAC+2/3 dans le bâtiment et construction.

Une expérience de 5 ans minimum sur un poste similaire est demandée.

Qualités et compétences requises

Savoir :

• Culture technique et réglementaire dans l’immobilier et la construction
• Connaissance des procédures d’achat public/ privé

Savoir-faire :

• Pilotage de projet en lien avec différents interlocuteurs
• Déterminer la faisabilité d’une opération immobilière sur le plan législatif, administratif, financier, technique et commercial
• Réaliser un programme immobilier sur les plans urbanistiques, juridiques, techniques, financiers et commerciaux
• Gestion administrative et financière de projet
• Capacité à gérer le suivi de plusieurs opérations en même temps

Savoir-être :

• Sens de la négociation
• Sens de l’écoute et de communication
• Capacité d’adaptation
• Disponibilité
• Organisation
• Rigueur
• Leadership opérationnel
• Gestion du stress et des imprévus