Technical Property Manager

Technical Property Manager – Gestionnaire technique en immobilier (M/F/X)

Sur notre société :

Notre société, active dans la gestion d’immeubles résidentiels et de bureaux à Bruxelles (gestion d’immeubles & projets immobiliers), recherche un.e Technical Property Manager afin de venir renforcer notre équipe dynamique. Vous disposez d'une solide culture technique du bâtiment et souhaitez la mettre au service de la gestion immobilière ? Cette offre est faite pour vous.

Résumé du Poste :

Vous êtes responsable de la gestion technique et opérationnelle des immeubles confiés par nos clients. Interlocuteur de référence pour toutes les questions liées au bâti et aux installations techniques, vous jouez un rôle clé dans la préservation et l'optimisation de la valeur des propriétés, tout en assurant une expérience positive pour les occupants.

VOS RESPONSABILITES

En tant que Technical Property Manager, vous intégrerez une équipe d’experts à taille humaine (10 collaborateurs). Vous vous verrez confier la gestion d’un de nos portefeuilles clients, impliquant les responsabilités suivantes (liste non-exhaustive) :

Volet technique (cœur de la fonction)

· Assurer le suivi technique d'un portefeuille d'immeubles résidentiels et de bureaux : visites régulières, états des lieux techniques, identification des pathologies du bâtiment.

· Piloter la maintenance préventive et corrective des installations techniques : HVAC, chauffage, ventilation, électricité, sanitaires, ascenseurs, détection et protection incendie, contrôle d'accès…

· Établir et suivre les plans pluriannuels d'entretien (OPEX) et d'investissement (CAPEX) des immeubles.

· Gérer les contrats de maintenance et les relations avec les prestataires techniques, en contrôlant la qualité et les délais d'intervention.

· Veiller à la conformité réglementaire et sécuritaire des immeubles : contrôles périodiques obligatoires (ascenseurs, électricité, chaudières, gaz, extincteurs…), permis d'environnement, certificats PEB, prévention incendie.

· Gérer les sinistres : constat, mesures conservatoires, déclaration, coordination avec les assureurs et experts, suivi des réparations.

· Proposer des améliorations en matière de performance énergétique et de durabilité des bâtiments.

Volet gestion

· Être l'intermédiaire entre les différents intervenants (clients, locataires, prestataires de services externes…).

· Gérer les relations avec les locataires, traiter leurs demandes d'intervention et résoudre les problèmes de manière efficace.

· Élaborer et suivre les budgets de fonctionnement et de travaux des immeubles.

· Assister dans le suivi des paiements des loyers et charges, ainsi que dans la rédaction des décomptes.

· Faire des comptes-rendus réguliers aux clients, notamment sur l'état technique des immeubles et l'avancement des travaux.

· Participer aux activités de location : états des lieux d'entrée et de sortie, remise en état des surfaces, renouvellements.

VOTRE PROFIL

Votre mission au sein de l’entreprise évoluera avec votre apprentissage et performance.

Les prérequis pour la fonction :

Compétences techniques

• Diplôme à orientation technique (bachelier en construction, électromécanique, architecte, ingénieur industriel…) ou expérience équivalente sont un plus.
• Minimum deux ans d'expérience en gestion technique d'immeubles : property management, syndic, bureau d'études, entreprise de construction ou de maintenance.
• Solide connaissance des techniques du bâtiment : gros œuvre et enveloppe (toitures, façades, étanchéité), parachèvements et pathologies courantes.
• Bonne compréhension des installations techniques (HVAC, chauffage, sanitaires, électricité, ascenseurs, sécurité incendie).
• Capacité à lire des plans, à analyser des rapports d'inspection et à challenger techniquement les offres des prestataires.
• La connaissance de la réglementation bruxelloise (permis d'environnement, PEB, contrôles périodiques, prévention incendie) est un atout important.
• Des notions en performance énergétique et en certification durable (PEB, BREEAM…) sont un plus.

Compétences transversales

• Excellentes compétences en communication et en relations interpersonnelles.
• Capacité démontrée à résoudre les problèmes et à prendre des décisions.
• Fortes compétences organisationnelles, autonomie et capacité à gérer plusieurs dossiers simultanément.
• Maîtrise des logiciels de la suite office : Word/Excel/Outlook/Teams.
• Langues : français et anglais à un niveau professionnel. La connaissance du néerlandais, de l'allemand et/ou de l'espagnol est un plus.
• Permis B (visites régulières sur site).

L'OFFRE

• Un contrat d’employé à temps plein (CDI),
• Un salaire en adéquation avec les responsabilités et la charge de travail,
• Avantages extralégaux attractifs,
• Un cadre plaisant, des valeurs et le partage d'une passion pour l'immobilier,
• Intégrer une entreprise à taille humaine à fort esprit d’entraide,

Cette offre vous intéresse ou vous avez des questions ?

Si vous êtes prêt à relever ce défi stimulant et à contribuer au succès de notre entreprise, n’hésitez pas à envoyer directement votre CV et votre lettre de motivation par mail à [email protected] avec la mention « Technical Property Manager ». Nous avons hâte de discuter avec vous de cette opportunité passionnante de rejoindre notre équipe de gestion immobilière.

Rémunération : à partir de 2 300,00€ par mois

Avantages :

• Aide au transport quotidien
• Assurance hospitalisation
• Chèques repas
• GSM de fonction
• Ordinateur de fonction
• Remboursement des frais de téléphone

Langue:

• Anglais (Requis)
• Français (Requis)

Permis/certification:

• Permis B (Optionnel)

Lieu du poste : Travail hybride (1150 Bruxelles Woluwe-Saint-Pierre)