Business Development Acquisition

Tanggung Jawab Utama
Lead Handling & Verification

• Menangani 90% inbound leads dari iklan.

• Melakukan verifikasi data unit (harga, legalitas, kondisi unit, alasan jual).

• Meminta dan mengumpulkan dokumen pendukung dari owner.

• Maintain database supply dan update status secara berkala.

  Price Analysis & Market Research

• Melakukan riset harga pasar melalui marketplace (OLX, Lamudi, Rumah123, dll).

• Membandingkan harga listing vs harga transaksi realistis.

• Mengidentifikasi unit yang berpotensi below market.

• Memberikan rekomendasi harga penawaran berdasarkan margin target.

  Negotiation & Deal Structuring

• Melakukan negosiasi harga dengan owner.

• Memahami dan menghitung biaya-biaya transaksi:
  Pajak (PPH, BPHTB)

• Anggaran notaris, administrasi apartemen, renovasi ringan

• Memastikan deal yang diambil masih sesuai target margin perusahaan.

  Coordination & Survey

• Menjadwalkan survey unit dengan tim surveyor.

• Follow-up hasil survey dan update status.

• Koordinasi internal sebelum unit diputuskan untuk diambil.

  Active Hunting (Jika Inbound Slow)

• Hunting manual di marketplace.

• Membangun relasi dengan agent eksternal.

• Mengumpulkan informasi unit distress / butuh cepat.

Requirement

• Pendidikan minimal S1 semua jurusan.

• Memahami dasar jual beli properti apartemen (lebih disukai).

• Mampu melakukan analisa harga dan perhitungan margin sederhana.

• Teliti dalam menghitung transaksi dan detail angka.

• Terbiasa menggunakan Google Spreadsheet.

• Mampu mengelola database serta disiplin dalam melakukan follow-up.

• Memiliki kemampuan negosiasi yang baik

• Tegas namun tetap profesional dalam berkomunikasi.

• Suka melakukan riset dan membandingkan harga pasar.

• Responsif dalam pekerjaan atau follow-up.

• Memiliki growth mindset dan orientasi pada pengembangan diri.

• Berpikir logis, sabar dan numerikal.

• Fast learner dan tech friendly.