Estimator

A. Kualifikasi

1. Pendidikan S1 Teknik Sipil, Manajemen Konstruksi
2. Pengalaman kerja min. 2–3 tahun sebagai estimator estimasi biaya (RAB/HPS) pada kontraktor atau konsultan.
3. Mampu menyusun RAB (Rencana Anggaran Biaya), BoQ (Bill of Quantity), Material Take-Off (MTO) dan analisa harga satuan
4. Memahami perhitungan TKDN (Tingkat Komponen Dalam Negeri) menjadi nilai tambah yang besar (terutama untuk proyek pemerintah).
5. Memahami spesifikasi teknis material bangunan (Arsitektur, Struktur, MEP) dan grade kualitasnya agar estimasi harga akurat.
6. Mampu mengoperasikan Microsoft Excel (Expert Level): Wajib menguasai fungsi logika, lookup, pivot table, dan manajemen database harga yang rapi.
7. AutoCAD: Mahir mengambil ukuran/dimensi dari gambar kerja.
8. BIM Knowledge: Memahami cara kerja BIM (Revit/Navisworks) untuk ekstraksi volume otomatis adalah nilai tambah (5D BIM).
9. Ketelitian tinggi, kemampuan analitis, dan manajemen waktu yang baik.
10. Kemampuan komunikasi dan koordinasi yang baik.
11. Mampu bekerja di bawah tekanan dan tenggat waktu (deadline) tender.
12. Pengetahuan Umum: Memahami metode konstruksi, manajemen risiko, dan tren harga material.

B. Job Description

1. Penyusunan Anggaran & Perhitungan Teknis

   • Analisa Lingkup Pekerjaan: Mempelajari gambar kerja (DED) dan spesifikasi teknis untuk mengidentifikasi seluruh item pekerjaan, termasuk pekerjaan penunjang (preliminaries).
   • Quantity Take-Off (QTO): Melakukan perhitungan volume material secara rinci (traceable) dari gambar 2D maupun model 3D (BIM) untuk meminimalisir kesalahan perhitungan.
   • Penyusunan RAB & BoQ: Menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan Bill of Quantities (BoQ) yang terstruktur sesuai standar perusahaan/proyek.
   • Analisa Harga Satuan (AHSP): Membuat analisa harga satuan yang adaptif mengkombinasikan standar SNI dengan produktivitas riil dan harga pasar terkini.

2. Manajemen Database & Pelaporan

   • Survei Harga & Vendor: Melakukan survei berkala ke supplier atau sub-kontraktor untuk memperbarui database harga material dan upah tenaga kerja.
   • Evaluasi TKDN: Menghitung nilai Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) sesuai kebutuhan proyek (khususnya proyek pemerintah).
   • Manajemen Waktu & Tender
   • Deadline Compliance: Memastikan seluruh dokumen estimasi dan administrasi tender selesai tepat waktu.
   • Koordinasi Teknis: Berkoordinasi dengan tim Perencana (Arsitek/Struktur/MEP) untuk memastikan kelengkapan gambar sebelum perhitungan final.