Senior Project & Development Manager

Agricola Merse è alla ricerca di un Senior Project & Development Manager esperto per agire per conto dell’Owner Representative in un portafoglio di complessi sviluppi di lusso nell'ospitalità, residenze e immobili.

Il ruolo rafforzerà la capacità interna di gestione dei progetti e fornirà una supervisione diretta su Project Manager esterni, architetti, ingegneri, consulenti di costi, appaltatori e consulenti specialisti.

Il candidato selezionato sarà tecnicamente forte, pratico e tuttofare, capace di esaminare in modo indipendente e mettere in discussione le informazioni del progetto e di garantire che le raccomandazioni presentate al Proprietario siano adeguatamente coordinate, valutate tecnicamente e supportate da considerazioni di programma, costi e contrattuali.

Responsabilità chiave

1. Gestione del programma

• Istituire e mantenere il programma integrato di sviluppo master.
• Supervisionare i singoli progetti, progetti, permessi, approvvigionamenti e programmi di costruzione.
• Istituire programmi di anticipazione continui di tre mesi.
• Monitorare traguardi, dipendenze, percorsi critici, ritardi e azioni di recupero.
• Coordinare i requisiti del programma con consulenti e appaltatori.

2. Gestione del Design e Revisione Tecnica

• Controllo dello sviluppo multidisciplinare del design.
• Esaminare i risultati architettonici, strutturali, MEP, paesaggisti e dei consulenti specialistici per completezza, coordinamento e coerenza.
• Individuare potenziali opportunità di ottimizzazione.
• Coordinare le opzioni tecniche con i progettisti, ingegneri e consulenti di costo pertinenti.
• Garantire che lo sviluppo progettuale tenga conto di qualità, costi, programma, capacità di costruzione, operazioni e requisiti del proprietario/operatore.
• Monitorare registri di disegno, consegni di progetto, approvazioni e modifiche progettuali.

3. Permessi di Pianificazione, Urbanistica e Edilizia

• Supervisionare i processi di pianificazione urbana, permessi edilizi e approvazione statutaria.
• Mantenere un registro chiaro di approvazioni e permessi che identifichi requisiti, responsabilità, sottomissioni, dipendenze e scadenze obiettivi.
• Collaborare strettamente con architetti, consulenti urbanisti, comuni, autorità e consulenti legali.
• Identificare precocemente i rischi di pianificazione/autorizzazione e valutarne le implicazioni per la progettazione e il programma.
• È richiesta una solida conoscenza pratica delle procedure di pianificazione e costruzione italiane e toscane.

4. Contratti e Approvvigionamento

• Supportare la preparazione e la revisione degli appuntamenti di consulenti, degli appaltatori e delle competenze di lavoro.
• Assicurarsi che ambito, deliverable, programma, responsabilità e termini commerciali siano chiaramente definiti prima della nomina.
• Identificare lacune di ambito, sovrapposizioni e interfacce contrattuali tra consulenti e appaltatori.
• Monitorare i deliverable contrattuali, le variazioni, il controllo delle modifiche e le prestazioni dei consulenti.
• Coordinarsi con consulenti legali e di costi quando è richiesta consulenza contrattuale specializzata.

5. Costi, Cambiamento e Gestione del Rischio

• Lavorare a stretto contatto con il Consulente dei Costi e il team Finanza per allineare le previsioni di programma, piano dei costi e flussi di cassa.
• Sfidare le decisioni progettuali con implicazioni significative su CAPEX o costi sul ciclo di vita.
• Assicurarsi che variazioni e modifiche vengano valutate correttamente in base ai costi e all'impatto sul programma prima dell'approvazione del Proprietario.
• Mantenere registri di rischio, decisioni e modifiche del progetto.

Profilo del candidato

• Laurea in Architettura, Ingegneria Civile, Ingegneria Edilizia o equivalente.
• Idealmente 10–15+ anni di esperienza nella realizzazione di complessi sviluppi immobiliari.
• Solida esperienza nella rappresentanza di un Proprietario, sviluppatore o cliente.
• Esperienza dimostrabile in progettazione, permessi, approvvigionamento e costruzione.
• Forte capacità di gestione dei programmi ed esperienza nella pianificazione dettagliata dei progetti.
• Buona conoscenza dei contratti di costruzione, delle nomine di consulenti, degli approvvigionamenti e della gestione del cambiamento.
• Solida conoscenza della pianificazione urbana italiana, dei processi di permessi edilizi e di approvazione statutaria.
• Esperienza nel trattare con comuni e autorità pubbliche italiane.
• Ospitalità di lusso, ristrutturazione del patrimonio e esperienza residenziale di alto livello sono fortemente preferite.
• L'esperienza nel lavoro su sviluppi complessi in Toscana sarebbe molto vantaggiosa.
• Italiano fluente e inglese professionale.
• Solida conoscenza operativa di Microsoft Project o software equivalenti per la gestione dei programmi.

Riporta a: Owner’s representative
Tipologia di contratto: Full-time
RAL indicativa: a partire da € 45.000
Benefit: Possibilità di alloggio, se necessario; auto aziendale per esclusivo uso lavorativo

Job Type: Full-time

Pay: From €45,000.00 per year

Work Location: In person