【恵比寿】賃貸管理（管理職候補）◆年休120日／創業30年以上／独自システムで安定的な業績◆

【企業名】

株式会社フォアライフ・シティ

【職種名】

【恵比寿】賃貸管理（管理職候補）◆年休120日／創業30年以上／独自システムで安定的な業績◆

【仕事内容(概要)】

【恵比寿】賃貸管理（管理職候補）◆年休120日／創業30年以上／独自システムで安定的な業績◆

【具体的な仕事内容】

～マネジメント経験者歓迎◎／不動産業界でのご経験・建築業界での営業経験を活かせる／残業20時間程度と少なめの環境／ワークライフバランス◎～

■採用背景：

私たちは物件オーナー様が所有する建物の一括賃貸借契約をメインとした、アパート・マンション賃貸管理のほか、オーナー様のニーズに合わせたプランのご提案などをおこないます。

コロナ禍でも業績が下がることはなく現在もニーズが広がり続けており、オーナー様に寄り添うパートナーの採用が急務のため、増員募集となります。

■職務内容：

物件オーナー様に代わり賃貸物件の管理対応、入居率向上に向けたオーナー様へのご提案などを行います。

エリア担当制(東京・神奈川・埼玉・千葉)となり、担当エリアを中心に担当頂きます。

▽具体的には…

＜定期的なオーナー様訪問＞

賃貸マンション・アパートなどの管理物件の現状や、入居率向上に向けた提案、オーナー様のお悩みやご相談ごとに乗り、パートナーとして寄り良い物件管理をオーナー様の共に目指して頂きます。オーナー様は個人・法人いずれもご対応頂きます。

＜リノベーション提案＞

担当物件を定期的に確認し、老朽化設備などの交換提案など、入居率向上に向けたリノベーションなどのご提案

＜退去後対応＞

入居者様の退去後に修繕が必要な箇所を確認し、オーナー様と共にリフォーム相談

＜入居者様対応＞

設備故障、水漏れなどのお困りごとあった場合問い合わせに対応し、必要であれば専門業者に修理を依頼します。

■入社後の流れ：

賃貸管理業務未経験でご入社いただいた際には、以下のような流れを想定してます。

・入社後3ヶ月：各営業部署をローテーション頂きます。物件仕入れ、入居者取得、物件管理などの基本的な流れを掴んでください。

・入社4ヶ月～：現場OJTとなります。先輩社員との同行を通じ、実務の流れや感覚、ナレッジを習得してください。

■組織構成

配属先メンバー9名(所属長、主任2名、メンバー6名)、事務5名20代後半～50代の方が活躍しています。

業務に慣れて頂いたら、メンバーマネジメントなどの育成業務なども担っていただきます。

メンバーマネジメントのご経験がある方、チャレンジしてみたい方は歓迎いたします。

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

学歴不問

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

＜資格不問＞

■必須条件：

・不動産または建築業界での営業経験がある方

※住宅販売、ハウスメーカーでの営業、売買仲介、不動産管理のご経験など大歓迎です！

■歓迎条件：

・賃貸管理のご経験

・メンバーマネジメント、育成のご経験

・普通自動車免許（AT限定可）

・宅地建物取引士

＜必要資格＞

歓迎条件：普通自動車免許第一種、宅地建物取引士

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：東京都渋谷区恵比寿4-1-18 恵比寿ネオナート4F

勤務地最寄駅：JR・地下鉄各線／恵比寿駅

受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜転勤＞

無

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

本社／東京都渋谷区恵比寿4-1-18　[最寄り駅]恵比寿駅

【勤務時間】

＜勤務時間＞

9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜時短勤務＞

相談可

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

残業：平均月20時間

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

＜試用期間＞

6ヶ月

条件変更なし

【給与】

＜予定年収＞

500万円～650万円

＜賃金形態＞

月給制

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：293,982円～335,980円

固定残業手当/月：56,018円～64,020円（固定残業時間25時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞

350,000円～400,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

・昇給年1回（7月）・賞与年2回（8月、12月）※昨年賞与実績4ヶ月

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、家族手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：月2万円まで

家族手当：月/1人5000円(2人まで／お子様は18歳まで)

寮社宅：家賃30％～補助

社会保険：補足事項なし

＜定年＞

60歳

再雇用制度あり(65歳まで)

＜育休取得実績＞

有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞

6ヶ月の研修期間で一連の社内主要業務を経験して頂きます。賃貸管理におけるフローを理解し社内連携に繋げて下さい。その先では、メンバーのノウハウをキャッチし、ぜひご自身の実績やキャリアのヒント得て下さい。

＜その他補足＞

・資格手当：宅地建物取引士（月2万円）

・社宅制度／最大3割負担（例：家賃8万円⇒家賃約5.6万円/敷金礼金なし)

・報奨金制度

・出産、育児支援制度あり

・リモートワーク原則不可（状況に応じて相談）

・フリードリンク制度

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日はシフト制）

年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数120日

・年末年始休暇

・計画年休制度(夏季休暇)

・慶弔休暇

・産前/産後休暇(取得・復職実績あり/女性のみ)

・育児休暇(取得・復職実績あり/女性のみ)

【事業概要】

■事業内容

アパート・マンション賃貸管理、仲介、売買、土地･建物の買取り

株式会社フォアライフ・シティでは、1000棟以上の賃貸管理業務からオーナー様からお預かりしている都内全域の管理物件の募集業務を行っています。

【郵便番号】

1500013

【所在地】

東京都渋谷区恵比寿4-1-18

【ビル名等】

恵比寿ネオナート4F

【設立年 補足】

1989年1月

【従業員数】

50名

【市場】

非上場

【資本金】

10百万円

【売上高】

4,323百万円

【HPリンク先】

https://www.4-life.co.jp/