【三田】設計職（部長候補）※在宅勤務可／土日祝休・年休125日／制約条件を価値に変える設計力

【企業名】

株式会社ｌｕｘｓｃａｐｅ

【職種名】

【三田】設計職（部長候補）※在宅勤務可／土日祝休・年休125日／制約条件を価値に変える設計力

【仕事内容(概要)】

【三田】設計職（部長候補）※在宅勤務可／土日祝休・年休125日／制約条件を価値に変える設計力

【具体的な仕事内容】

～不整形地、狭小地、高低差のある土地など、制約条件を価値に変える独自の設計力が強み／リモートワーク可（月6回）／残業平均20H／城南エリア中心の開発案件～

■業務内容

適性や希望に応じて、戸建て設計またはRCマンション設計をお任せ致します。

当社の開発案件は、都心・城南6区における人気エリアを中心に開発を行っております。基本内勤ですが、受諾状況により外勤も一部発生します。

《業務詳細》

（1）戸建て設計

▼企画・事業性検討

・顧客ニーズやマーケットを見据えた付加価値の高い設計提案

・不整形地・高低差のある敷地での空間最適化の検討

・コストを踏まえ、収支に適合するプラン提案

▼実施設計

・戸建住宅の詳細図面作成、内外装・設備仕様の決定

・構造や設備等の専門家と連携し、施工性・コスト・品質の最適化

▼社内外との調整・推進

（2）RCマンション設計

▼企画・事業性検討

・顧客ニーズやマーケットを見据えた付加価値の高い設計提案

・不整形地・高低差のある敷地での空間最適化の検討

・コストを踏まえ、収支に適合するプラン提案

▼設計・品質管理

・RC造の意匠設計および、構造・設備設計（社内・外部）の統括

・構造と意匠の整合性確保、法規対応、施工性とコストバランスの最適化

・建築確認申請および各種許認可対応

▼プロジェクトマネジメント

・社内の営業部門との連携によるプロジェクト推進

・協力設計事務所（構造・設備）との折衝・進捗管理・品質チェック

（3）設計監理

▼設計担当が作成した図面を、施工目線でチェック

▼現場へ赴き、図面通りにできているか、法規違反や危険な施工がないかをチェック

▼建物が完成した後の最終チェックと、お引渡し後の定期メンテナンス

■同社の強み

弊社は不整形地や高低差のある敷地など、他社が敬遠しがちな土地を活かした収益性の高い商品を強みとしており、急速に拡大中です。

高低差7mの土地を活かして車庫付き住宅4戸＋収益住宅2棟を建築した事例や、わずか10坪の狭小地に快適な住まいを実現した事例もあります。土地の特性に応じた最適なプランニングを得意としています。

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

学歴不問

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件いずれか必須

・木造戸建ての設計経験

・RC造の設計経験

■歓迎要件

・不整形地・高低差のある土地における設計経験

・デベロッパー側での設計経験

・２級以上の建築士資格保持（学科のみでも可）

・収益性最大化・事業リスク低減の視点をお持ちであること

・プロジェクトマネジメント能力（設計プロジェクト全体のスケジュール、品質、コスト管理、および外部協力会社(設計事務所、構造事務所、設備事務所など)の選定・マネジメント経験）

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル24F

勤務地最寄駅：赤羽橋駅

受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜転勤＞

当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞

相談可

【住所設定】

本社／東京都港区三田1-4-28　[最寄り駅]赤羽橋駅

【勤務時間】

＜勤務時間＞

9:30～18:15 （所定労働時間：7時間45分）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

平均残業20時間ほど

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

＜試用期間＞

3ヶ月

【給与】

＜予定年収＞

800万円～1,000万円

＜賃金形態＞

月給制

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：400,000円～795,000円

固定残業手当/月：150,000円～205,000円（固定残業時間30時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞

550,000円～1,000,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※上記は想定金額であり経験や評価に応じてご年収を決定いたします。

■昇給：年2回

■賞与：年2回（6月、12月）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：（月4万円まで）

社会保険：補足事項なし

＜定年＞

60歳

＜教育制度・資格補助補足＞

■資格手当（宅地建物取引士：月3万円、賃貸不動産経営管理士：月1万5000円）

＜その他補足＞

■ストックオプション（2024年付与済　翌年以降も付与予定）

■交通費支給（月4万円まで）

■時間外手当（超過分）

■資格手当（宅地建物取引士：月3万円、賃貸不動産経営管理士：月1万5000円）

■ランチ会（2ヶ月に1回）

■ウォーターサーバー設置

■インフルエンザ予防接種（補助金））

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数125日

・完全週休2日制（水＋火or土or日）、祝日

・夏期休暇、年末年始休暇

※年間休日は年度により異なります。

※配属部署により休日が異なります。

【事業概要】

■事業内容

・建築設計業務(企画設計～実施設計、設計監理等)

・不動産コンサルティング

・不動産売買仲介

・不動産管理

・相続コンサルティング

■同社の特徴

東京都の城南・城西エリアを中心に資産価値の高い一棟収益デザイナーズマンションの開発を主に手掛けています。

土地の持つポテンシャルを最大限に発揮出来るように創意工夫を重ね、土地の仕入れ～竣工引き渡しまで一貫して対応する事で顧客からは高い信頼を得ています。

社内には賃貸管理部もあり、竣工引き渡し以降も管理運営に関わっていく事業も多数あります。

不動産における資産運用や相続対策等を安心してお任せ頂けるようトータルで商品と向き合い、質の高い不動産を提供しています。

■同社ブランド「SOU」「EXAM」の特徴

デザイナーズマンションとして意匠に強いこだわりを持って取り組んでいますが、デザインを重視するあまり機能性や経済合理性を欠くような自己満足な建築とならないよう、周辺環境との調和から工事費、施工性、安全性、そして入居者の使い勝手等のトータルバランスを常に意識して開発に取り組んでいます。

総合力の高い不動産商品こそ「SOU」「EXAM」の特徴と言えます。

地価の高い東京都の城南・城西エリアにおいて高密度な収益マンションを開発する上では、社内で土地選定から運用までをワンストップで行う事で各フェーズの情報を共有し、改善・アップデートを繰り返す事で「SOU」「EXAM」にしかできない理想の追求を実現しています。

【郵便番号】

1080073

【所在地】

東京都港区三田1-4-28

【ビル名等】

三田国際ビル24F

【設立年 補足】

2010年1月

【従業員数】

45名

【市場】

非上場

【資本金】

20百万円

【HPリンク先】

https://sou-designersmansion.jp/