＜一級建築士お持ちの方へ＞事業主側の設計（オフィス・商業施設）◆フレックス／年休125日／土日祝休

【企業名】

株式会社リアルゲイト

【職種名】

＜一級建築士お持ちの方へ＞事業主側の設計（オフィス・商業施設）◆フレックス／年休125日／土日祝休

【仕事内容(概要)】

＜一級建築士お持ちの方へ＞事業主側の設計（オフィス・商業施設）◆フレックス／年休125日／土日祝休

【具体的な仕事内容】

～東証グロース上場×サイバーエージェントGの安定性◎／仕入れ段階から一気通貫で担当できる！／住宅・資格手当充実～

■募集背景

事業拡大に伴い、プロジェクト数・事業領域ともに着実に広がっています 。各部門との連携を強化し、個々のプロジェクト品質を高めると同時に、設計部門をより強い組織へとスケールアップさせるため、次のフェーズを共に担う新メンバーを募集します 。

■業務内容築古ビルの再生（バリューアップ）を中心に、オフィス・ホテル・商業施設など多様なアセットの設計・監理を、事業主の立場で一気通貫に担当します。

・企画における設計図作成、各種法的検証

・建設マネジメントの補助（工事計画、見積の作成、工事進捗管理、工事費予算管理）

・行政機関およびデザイナーの調整・品質管理、調査、修繕計画などの作成

・CGパース制作　　など

事業化検討フェーズでは、設計図書や現地調査を行い、さまざまな改修方法の可能性や法的検証を行います。また、企画営業部とともにニーズや地域性にあった企画をつくり、図面作成や見積り取得、デザイナーの調整、デザインなどを行っていきます。プロジェクト事業化後は、企画営業部主導のもと、建設マネジメント部と協力し、工事金額調整、工事現場監理などを行い、クリエイティブな空間づくりに注力します。竣工後は、建物の品質を損なわないよう、テナントの内装監理や自社物件調査により修繕計画のサポートを行います。

■本ポジションの魅力

自社の不動産事業において企画が事業として成立するか、収益性をどう高めるか、といった視点を持ちながら、形にしていく役割を担います。古ビル再生特有の法規や構造的制約を活かし、建物の良さを引き出す合理的なプランを設計するプロセスでは、設計者としての思考力・提案力が存分に発揮されます 。不動産事業ならではのスピード感や的確な判断は求められますが、短期間で多彩なプロジェクトを経験でき、設計の専門性と事業主視点を同時に磨ける稀有な環境です 。

■働き方

残業月30時間程度、土日祝日休みかつ年間休日125日と私生活とのバランスを保って働いていただけます。フレックス制も導入しており、自身の状況に合わせて柔軟に、長く活躍いただける取り組みを行っております。

【対象となる方(概要)】

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須要件：

・設計・監理の実務経験

・一級建築士資格

■歓迎条件：

・プロジェクト推進経験（規模問わず）

・築古物件における改修設計経験・既存不適格調書などの書類が必要な確認申請経験

＜必要資格＞

必要条件：建築士一級

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-51-10 3F

勤務地最寄駅：東京メトロ副都心線／北参道駅

受動喫煙対策：敷地内全面禁煙

【アクセス】

＜転勤＞

当面なし

転勤は当面予定していません。

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

本社／東京都渋谷区千駄ヶ谷3-51-10　[最寄り駅]北参道駅

【勤務時間】

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制

コアタイム：11:00～17:00

フレキシブルタイム：8:00～11:00、17:00～22:00

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞

10:00～19:00

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

※平均残業時間 30h／月

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

＜試用期間＞

3ヶ月

労働条件は本採用と同じ

【給与】

＜予定年収＞

600万円～800万円

＜賃金形態＞

月給制

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：285,538円～401,902円

その他固定手当/月：22,370円

固定残業手当/月：36,092円～49,728円（固定残業時間15時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞

344,000円～474,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※現年収を考慮し、決定します。

■賞与：年2回（業績により変動）

■昇給制度：年1回

◆住宅手当

◎勤続3年未満の方は「北参道駅」「原宿駅」「明治神宮前駅」を含む5駅以内であれば月4万円支給

◎勤続3年以上の方は場所に関わらず月4万円支給

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：月5万円まで

住宅手当：規定あり　※福利厚生欄に詳細記載

社会保険：社会保険完備

＜教育制度・資格補助補足＞

■資格手当

一級建築士：55,000円

二級建築士：15,000円

宅地建物取引士：25,000円

1級建築施工管理技士：15,000円　など他32資格対象

＜その他補足＞

■住宅手当

・勤続3年未満の方は「北参道駅」「原宿駅」「明治神宮前駅」を含む5駅以内であれば月40,000円支給

・勤続3年以上の方は場所に関わらず月40,000円支給

■資格手当

インテリアプランナー：15,000円

インテリアコーディネーター：5,000円　など他32資格対象

■慶弔見舞金

■健康診断（年1回）

■私服勤務

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）

年間休日日数125日

年末年始、夏期休暇、産前産後休暇、育児休暇、有給休暇（入社時に付与）

【事業概要】

■事業内容：

不動産に関するコンサルタント業務、不動産売買業務、不動産仲介業務、不動産賃貸業務、不動産管理運営業務、建築・設計監理業務、損害保険の代理店業務

■事業の特徴：

・フレキシブルワークプレイス事業

競争力を失った築古ビルを対象に、耐震補強や用途変更などの根本的なバリューアップ後に様々な仕様のワークプレイスを提案。その後の施工、リーシング、運営管理までを一気通貫で行い高収益化を実現します。

・ニーズに合わせた多様な契約スキーム

(1)マスターリース（サブリース）契約…オーナー様がお困りの物件を、リアルゲイトが一定期間（約10年程度）一括借上げをし、定額賃料をお支払い。オーナー様は契約期間内の安定収入を約束されます。

(2)プロパティマネジメント契約…運営管理に係る煩雑な一切の業務を物件オーナー様より代行。物件オーナー様は、資産運営に係る業務を軽減できるメリットがあります。

(3)リーシングマネジメント、オペレーションマネジメント契約…築古ビル、新築ビルを対象にオーナーが自社運営をする場合の企画から運営準備までをサポートします。

(4)設計監理業務請負契約・コンストラクションマネジメント契約…基本設計・実際設計の実施、施工業者の選定や工事見積の取得、スケジュール調整や現場監理を行いプロジェクト全体をスムーズに進捗させます。

(5)工事請負契約…適切な安全管理、工程管理の基、工事を円滑に進めます。入居テナントの内装管理等も行うことで、工事から完了後のリースアップまで、オーナー様の資産の品質維持に努めます。

■入居者への柔軟なサービス：

事業規模が異なる入居者へ、柔軟な貸し方を実現しニーズを満たすオフィス空間を提供します。

・ORDERMADE OFFICE…電気、空調設備など最低限の機能を備えた躯体表しのシンプルな空間にすることで、自社の価値観やオリジナリティをオフィス空間に表現でき、スタートアップの働き方改革や採用強化を後押しします。

・ORDERMADE TOKYO…ワークスタイル、ライフスタイルを自分らしくクリエイティブに楽しみたい人のために生まれた、自社運営するメディア型賃貸オフィス検索サイトです。

【郵便番号】

1510051

【所在地】

東京都渋谷区千駄ヶ谷3-51-10

【ビル名等】

3F

【設立年 補足】

2009年8月

【従業員数】

93名

【市場】

グロース市場

【資本金】

705百万円

【売上高】

6,972百万円

【経常利益】

484百万円

【平均年齢】

33.8歳

【HPリンク先】

https://www.realgate.jp/