【霞ヶ関】開発企画（ボリュームチェック担当）◇プライム上場／フレックス／社員の平均年収1683万円◎

【企業名】

霞ヶ関キャピタル株式会社

【職種名】

【霞ヶ関】開発企画（ボリュームチェック担当）◇プライム上場／フレックス／社員の平均年収1683万円◎

【仕事内容(概要)】

【霞ヶ関】開発企画（ボリュームチェック担当）◇プライム上場／フレックス／社員の平均年収1683万円◎

【具体的な仕事内容】

～2011年設立！プライム上場！多事業（物流/ヘルスケア/ホテル等）を展開する独自のビジネスモデルで収益急上昇／平均年収1683万円！年休120日以上！コアタイムなしのフルフレックス勤務◎／社員が最大限のパフォーマンスを発揮できる環境◎～

■業務内容：

開発用地取得検討の初期段階から参画し、法規制の確認および建築可能ボリュームの検討を担当いただきます。

■業務詳細：

・開発用地に対するボリュームチェック（VC）の実施

・用途地域、容積率、建蔽率、高度地区、防火地域等の法規確認

・北側斜線、道路斜線、隣地斜線、日影規制等を踏まえた建築可能ボリュームの算定

・CADソフトを使用したVC図面の作成

・土地取得検討時における事業性評価支援

・設計事務所との初期ボリュームプラン調整

・アクイジション担当者との連携による投資判断支援

・開発計画に関する各種調査および検討資料作成

■就業環境：

・年間休日120日以上／土日祝日休み

・フレックスタイム制度（コアタイムなし）

■当社のカルチャー：

霞ヶ関キャピタルには、年齢や社歴にとらわれないカルチャーがあります。

20～30 代の若手がプロジェクト責任者を担い、経営層へ直接プレゼンし、その提案が新規事業になることも珍しくありません。異業種出身のメンバーも多く、建設、金融、ホテル、商社、メーカーなど、多様な経験がぶつかり合い、新たな価値を生み出しています。「経験よりも意欲。」「肩書きよりも実行力。」そんな言葉が、霞ヶ関キャピタルの現場には息づいています。

■当社の今後の展望について：

2029 年、純利益 500 億、AUM1.5 兆円へ。第 2 期中期経営計画では、事業の多角化と収益の安定化を柱に、社会的課題の解決と企業価値の最大化を目指しています※AUM：Assets Under Management の略で運用資産残高のこと。当社ではアセットマネジメントまたはプロジェクトマネジメントを行っているプロジェクトの事業総額。

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必要要件：

・CADソフトを使用し、土地情報からVC図面を作成できる方

・建築基準法および関連法規に関する知識を有する方

・用途地域、容積率、建蔽率等を踏まえたボリューム検討の実務経験

■必須スキル：

・首都圏、近畿圏、福岡エリアにおけるVC業務経験

・ホテル、マンション、オフィス、物流施設等の多用途案件のVC業務経験

・デベロッパー、不動産会社、設計事務所等での開発企画経験

・開発用地取得における事業計画立案経験

・一級建築士または二級建築士資格保有者

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社（28階）

住所：東京都千代田区霞が関 3丁目2番1号 霞が関コモンゲート 西館 28階

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜転勤＞

無

＜在宅勤務・リモートワーク＞

相談可

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

本社（28階）／東京都千代田区霞が関 3丁目2番1号　[最寄り駅]虎ノ門駅

【勤務時間】

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制（フルフレックス）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞

9:30～17:30

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

＜試用期間＞

3ヶ月

※試用期間中の条件変更はございません

【給与】

＜予定年収＞

700万円～1,400万円

＜賃金形態＞

月給制

補足事項なし

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：304,300円～658,800円

固定残業手当/月：145,700円～291,200円（固定残業時間50時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞

450,000円～950,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定

※3ヶ月の試用期間有り（試用期間中の条件変更なし）

【昇給】年２回（４月、10月）

【賞与】年２回（４月、10月）

※会社業績および個人のパフォーマンスにより支給

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：補足事項なし

住宅手当：近距離手当

寮社宅：借上げ社宅制度（社内規定に準ずる）

社会保険：補足事項なし

厚生年金基金：補足事項なし

退職金制度：企業型確定拠出型年金制度（一部会社負担）

＜副業＞

可

＜育休取得実績＞

有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞

資格取得支援制度（受験料補助／合格報奨金）

＜その他補足＞

【福利厚生】

定期健康診断、企業型確定拠出型年金制度（一部会社負担）

慶弔見舞金制度、借上げ社宅制度（社内規定に準ずる）

【手当】

非喫煙者手当、人間ドック手当、近距離手当

リフレッシュ休暇手当（入社１年経過から対象）、資格手当、出生・復職お祝い金

【その他】

資格取得支援制度（受験料補助／合格報奨金）

社内施設利用可

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇10日～24日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）

年間休日日数120日

土日祝、年末年始（12/29～1/3）

有給休暇（毎年９月に24日付与、初年度については按分付与）

特別休暇（結婚休暇、出産休暇、育児休暇、看護休暇、介護休暇）、慶弔休暇

【事業概要】

■経営理念：「その課題を、価値へ。」

2011年、東日本大震災で被災した商業施設の再生を契機に宮城県仙台市で創業。人口減少、観光需要の変化、物流の人手不足、医療・介護の地域格差、海外市場の成長といった社会課題を起点に、新しい不動産のあり方を創り出す「戦略的コンサルティング型デベロッパー」です。2018年に東証マザーズ（現グロース市場）へ上場、2023年に東証プライム市場へ区分変更しました。

■事業内容：不動産コンサルティング事業

ホテル・物流・ヘルスケア・海外の4領域で、土地の企画から開発、運用、ファンド化までを自社で完結する「高回転・高効率・低リスク」型のビジネスモデルを展開しています。

【ホテル事業】「fav」「FAV LUX」「seven x seven」「BASE LAYER HOTEL」等の自社ブランドを展開。2025年にホテル特化型REIT（霞ヶ関ホテルリート投資法人）を上場し、開発・運用・リート化の循環モデルを確立。2028年までに累計50棟の開業を目指しています。

【物流事業】冷凍冷蔵倉庫に特化した「LOGI FLAG」ブランドを展開。2030年のフロン規制や物流2024年問題に対応した冷凍自動倉庫・環境対応型施設を開発。資産規模820億円／8物件（2025年8月期）。

【ヘルスケア事業】ホスピス住宅ブランド「CLASWELL（クラスウェル）」を開発から運営まで一貫して展開。資産規模150億円／6物件（2025年8月期）。

【海外事業】ドバイ・ASEAN・米国を中心に開発を拡大。ドバイでは大東建託と共同で高級住宅「Emerald Hills」を開発しています。

■今後の展望：第2期中期経営計画において、2029年に純利益500億円、AUM（運用資産残高）1.5兆円を目標に掲げています。

【郵便番号】

1000013

【所在地】

東京都千代田区霞が関3-2-1

【ビル名等】

霞が関コモンゲート西館22F

【設立年 補足】

2011年9月

【従業員数】

349名

【市場】

プライム市場

【資本金】

19,002百万円

【平均年齢】

37歳

【HPリンク先】

https://kasumigaseki.co.jp/