【新宿】積算担当（大規模修繕工事）※土日祝休／内勤メイン／残業月20ｈ程度

【企業名】

住友不動産建物サービス株式会社

【職種名】

【新宿】積算担当（大規模修繕工事）※土日祝休／内勤メイン／残業月20ｈ程度

【仕事内容(概要)】

【新宿】積算担当（大規模修繕工事）※土日祝休／内勤メイン／残業月20ｈ程度

【具体的な仕事内容】

～土日祝休み、残業20時間程度で時差出勤制度あり／残業月20ｈ程度／安定の住友不動産グループ／内勤メイン～

■職務内容：

住友不動産が分譲したマンションの資産価値を維持向上させる「大規模修繕工事」の積算を担当いただきます。

■業務内容：

マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。お客様の大切なマンションの性能や資産価値の維持・向上を図るためには、12～15年間隔で大規模なリニューアル工事が必要になります。その工事費用算出にあたっての積算が今回のお仕事です。

建築関連の中でもあまり目立たないお仕事ですが、縁の下の力持ちとして、「お客様」と「修繕工事」とを結ぶ重要な役割でもあります。

【具体的には】

・設計・竣工図書（製本）からの数量の拾い（外壁・屋根・バルコニー・手すり等）　※設備は対象外です

・必要に応じて、マンションに訪問して状況確認いただくこともあります

・向こう30年間の小～大規模修繕工事計画を策定した「長期修繕計画書」も参考にして、積算していただきます

※工事金額の算出は不要です。

※月に1～2物件程度の作成で負担も少なめです。

■働きやすい環境：

・労務管理の面ではPCでの勤務時間の出退勤の打刻だけでなく、PCの起動時間もチェックする等、労働時間を正確に把握することで社員の健康を守る仕組みを構築しています。

・労働時間の上限管理も徹底し、無駄な残業を削減するためPC19：00自動シャットダウンも導入しています。

■同社の特徴：

管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、住友不動産グループの管理会社である当社だからこそ。住友不動産は新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスを誇っており、当社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。

【対象となる方(概要)】

学歴不問

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須要件：

・竣工図面（建築部分）や建築用語の知見がある方

■歓迎要件：

・積算・見積書作成の実務経験

・ゼネコン・サブコン・積算事務所・設計事務所で数量拾いのご経験

・施工管理のご経験

※構造は不問です（ＲＣでも木造でも構いません）

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：東京都新宿区西新宿4-15-3

勤務地最寄駅：丸の内線／西新宿駅

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

【アクセス】

＜転勤＞

無

転居を伴う転勤なし（転居を伴わない範囲で部署異動や業務内容が変更となる可能性はあります）。

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

本社／東京都新宿区西新宿4-15-3　[最寄り駅]西新宿五丁目駅

【勤務時間】

＜勤務時間＞

9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

月平均残業：20時間程度。時差出勤制度あり、半日有休制度あり

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

補足事項なし

＜試用期間＞

6ヶ月

試用期間中同条件

【給与】

＜予定年収＞

450万円～600万円

＜賃金形態＞

年俸制

補足事項なし

＜賃金内訳＞

年額（基本給）：3,444,000円～4,584,000円

固定残業手当/月：88,000円～118,000円（固定残業時間40時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月額＞

375,000円～500,000円（12分割）（一律手当を含む）

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※給与は、ご経験・スキル・資格等を考慮し決定します。

■昇給：あり（年１回の査定による）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：通勤交通費全額支給（公共交通機関のみ）

社会保険：社会保険完備（雇用、労災、健康保険、厚生年金）

＜定年＞

65歳

＜教育制度・資格補助補足＞

・入社時導入研修（数日間）

・各部門での先輩社員・上司からのOJT教育

・人事・コンプライアンス研修　他

・eラーニング（PCスキル（Word・Excel等）、コミュニケーション力等自由受講可）

＜その他補足＞

・住友不動産系列ホテル割引（最大7割引）

・保養所（軽井沢）

・勤続功労株式報酬制度

・従業員持株会・奨励金制度

・財形貯蓄制度

・育児休業

・育児短時間勤務制度

・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇）

・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇）

・私傷病休業制度

・健保組合各種補助（人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助等）

・住友不動産グループ会社へのキャリアチェンジ応援制度

・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助）

・eラーニング講座 他

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数125日

年末年始休暇、有給休暇（20日/年、入社初年は入社日による按分）、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇 他

※休日出勤の場合には振替休日又は代休取得

【事業概要】

<売上高9600億円超／住友不動産(株）グループ一員として盤石な経営基盤を構築>

■事業内容：

（1）住友不動産が所有または分譲するビル・マンションの受託管理業務、不動産の総合管理業務

（2）建物の環境整備及び環境衛生業務、建物及び建物付属設備工事の施工・設計・監理並びに請負

（3）不動産管理の総合コンサルタント、不動産の売買・賃貸・仲介業務

（4）住宅設備機器・住宅付帯設備機器及び内装品の斡旋販売、総合リース業務

（5）警備業法に基づく警備業務、廃物廃品回収業務、煙草・印紙・切手及び日用雑貨の販売

（6）損害保険代理業務並びに生命保険代理業務、貨物運送取扱業務、ハウスクリーニング業務、電気通信事業

（7）前各号に付帯する一切の業務

■管理事業、提供サービス：

・マンション管理…培ってきた確かな技術力と豊富なノウハウで、管理組合の円滑な運営をサポートし、顧客が安心して暮らすことができる環境作りを支援します。

・ビル管理…ビル管理では、専門的な知識や経験が大きくモノを言います。ビル管理は、顧客をプロのノウハウで強力にバックアップしています。

・お客様サービス…コンシェルジュサービス、インターネットサービス、お手伝いおそうじ宅配便、住宅設備の交換、住まいの小修繕、お引越しサービス

■同社の特徴：

お客様の快適な暮らしと安全・安心を守り、顧客満足度を高めることが唯一最大のミッションです。ご要望に応えるのはもちろんのこと、日常管理のノウハウの蓄積の上に立ち、美観向上のために清掃状況・植栽生育状況のチェック、各施設の使い勝手の課題解決に関する改善、建物・設備の不具合や将来的なリスクなどにいち早く気付いて声を上げる等、広い分野で管理組合様の立場に立ってどうあるべきかを考えています。”住友不動産のファンをつくる”ため、信頼される管理会社を目指し、その実現に努力してまいります。

【郵便番号】

1600023

【所在地】

東京都新宿区西新宿4-15-3

【設立年 補足】

1973年7月

【従業員数】

3,449名

【市場】

非上場

【資本金】

300百万円

【売上高】

34,750百万円

【平均年齢】

41.5歳

【HPリンク先】

http://www.sumitate.co.jp/