【東京】新築マンションのアフターサービス※残業20h程度／住友商事100％出資／土日祝休／フレックス

【企業名】

住商レジデンシャル株式会社

【職種名】

【東京】新築マンションのアフターサービス※残業20h程度／住友商事100％出資／土日祝休／フレックス

【仕事内容(概要)】

【東京】新築マンションのアフターサービス※残業20h程度／住友商事100％出資／土日祝休／フレックス

【具体的な仕事内容】

【施工管理経験歓迎／新築マンションアフターサービス担当／顧客対応×品質管理／残業抑制／土日祝休／フレックス／住友商事G】

現場中心の働き方から、引き渡し後の品質維持へ。施工管理で培った段取り力・折衝力を活かしつつ、残業や休日出勤を抑えた働き方へシフトできるポジションです。

■業務内容

住友商事が分譲する新築マンションのアフターサービス業務を担当。引き渡し後の不具合対応と品質維持を目的に、関係者を調整しながら対応を進めます。

・不具合受付・初期対応：購入者や管理会社からの申告を受け、内容整理・現地確認

・原因調査・対応判断：発生要因の整理、保証範囲の確認、対応方針の決定

・修繕手配・進行管理：施工会社・メーカーへ依頼し、日程調整～完了確認まで管理

・定期点検対応：6カ月・1年・2年点検で複数住戸の不具合を集約・対応

・関係者調整：購入者、管理会社、管理組合への説明・合意形成（理事会対応含む）

・品質改善：対応事例を整理し、施工・設計へフィードバック

※中間・竣工検査に関わり、不具合の予防にも寄与

■業務の魅力

施工そのものではなく「調整・判断」に軸足を置く業務。複数関係者を束ねて最適解を導く役割で、身体的負荷を抑えながら経験を活かせます。個別対応と定期点検の両面から品質改善に関われる点も特徴です。

■働く環境

アフターサービス担当は7名。ベテラン中心の体制で、連携しながら業務を進めます。1人あたり6～7棟を並行管理し、直行直帰も可能です。

■働き方

・残業月20時間程度

・土日祝休み（理事会対応時は振替休日取得）

・フレックス制度あり

■企業魅力

住友商事100％出資。不動産の開発・販売・管理・流通・リフォームまで一体で展開し、安定した事業基盤を構築。グループの信用力を背景に、長期的な品質提供と働きやすい環境整備を進めています。

【対象となる方(概要)】

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：　～就業環境改善したい方歓迎です～

・新築マンションの施工管理経験

・建築施工管理技士1級

＜必要資格＞

必要条件：建築士一級、建築施工管理技士1級

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

東京本社

住所：東京都千代田区神田錦町3-26 SC神田錦町三丁目ビル6F

勤務地最寄駅：各線／神保町駅

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

【アクセス】

＜転勤＞

当面なし

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

東京本社／東京都千代田区神田錦町3-26　[最寄り駅]竹橋駅

【勤務時間】

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制

コアタイム：11:00～15:00

フレキシブルタイム：7:00～11:00、15:00～22:00

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞

9:30～18:00

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

■休憩：60分■残業：月平均20時間

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

＜試用期間＞

1ヶ月

試用期間中の給与条件等の変更はありません

【給与】

＜予定年収＞

600万円～1,000万円

＜賃金形態＞

月給制

補足事項なし

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：321,000円～530,000円

＜月給＞

321,000円～530,000円

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※経験・評価によって決定します。

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：全額支給

社会保険：補足事項なし

＜定年＞

60歳

＜教育制度・資格補助補足＞

OJT中心になります

＜その他補足＞

厚生施設（東急ハーベストクラブ・東京住友クラブ・共立リゾート法人会員）

【休日・休暇 その他】

週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数121日

土、日、祝日（土日出社の場合は必ず振休対応）、年末年始（12/29～1/3）

【事業概要】

■事業内容：

(1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売

(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業

(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業

(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行

■沿革：

住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

【郵便番号】

1010053

【所在地】

東京都千代田区神田美土代町1

【ビル名等】

WORKVILLAMITOSHIRO6F

【設立年 補足】

1973年2月

【従業員数】

240名

【市場】

非上場

【資本金】

400百万円

【売上高】

11,530百万円

【平均年齢】

40歳

【HPリンク先】

http://www.sumisho-resi.co.jp/