オフィスビルの建築営繕マネージャー■平均残業26時間／年休125日／自社物件を担当/ベテランも歓迎！

【企業名】

住友不動産株式会社

【職種名】

オフィスビルの建築営繕マネージャー■平均残業26時間／年休125日／自社物件を担当/ベテランも歓迎！

【仕事内容(概要)】

オフィスビルの建築営繕マネージャー■平均残業26時間／年休125日／自社物件を担当/ベテランも歓迎！

【具体的な仕事内容】

～年休125日／平均残業126日／自社物件の管理担当～

■業務内容：

オフィスビルをデベロッパー（オーナー）の立場で維持・保全する業務です。

六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの維持・

保全をしていただきます。ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルにおいてデベロッパー（オーナー）の立場で責任を持って、ビルにおける建築全般の営繕担当（技術者）として業務をご担当いただきます。

修繕の場合は係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビルに乗り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。

オフィスビルは毎年数十棟規模で計画修繕を行いますが、長期修繕計画の立案から総合図を踏まえたゼネコンとの打合せ、工事の実行までご経験いただくこともございます。

また、当社は東京都内におけるオフィスビル開発（六本木、八重洲等）において2兆円規模の投資を計画しているため、新築ビルの建築分野における工事管理に関わる可能性もございます。

【具体的には】

・ビルの長期修繕計画の立案・実行

・建築全般における日常修繕、重大案件や緊急時の対応業務

・新築ビルの建築分野における工事全体の管理（設計事務所、ゼネコン含むプロジェクト管理）

※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

■当社の魅力：

【安定性】東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、当社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています。

【収益基盤】主力のビル賃貸は東京に230棟超。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。

■オフィスビル事業

【都心60万坪の開発】: 建築コスト上昇などの環境下でも、強固な施工会社とのリレーションにより、東京都心部60万坪の新規開発計画を推進しています。

【今後10年で2.5兆円の投資】: 東京およびインド・ムンバイの2大エリアに向けて、総額2.5兆円の追加投資を計画し、“希少性の高いプライム資産（超優良物件）”を大幅に積み増す方針です

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

学歴不問

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：

・一級建築士または1級建築施工管理技士

■歓迎条件：

・ゼネコン等での新築・改修RC造の建築施工管理経験がある方

・新築オフィスビルの建築施工管理経験がある方

・設計事務所等での新築RC造の建築設計監理経験がある方

・デベロッパーでの新築RC造の品質管理業務経験がある方

＜必要資格＞

歓迎条件：建築士一級、建築施工管理技士1級

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル

勤務地最寄駅：大江戸線／都庁前駅

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜転勤＞

当面なし

※オフィスビルはほとんどが東京にございます。

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

本社／東京都新宿区西新宿2-4-1　[最寄り駅]都庁前駅

【勤務時間】

＜勤務時間＞

9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

※平均残業26時間。

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

＜試用期間＞

12ヶ月

補足事項なし

【給与】

＜予定年収＞

800万円～1,100万円

＜賃金形態＞

年俸制

＜賃金内訳＞

年額（基本給）：6,108,000円～8,397,600円

固定残業手当/月：158,000円～217,200円（固定残業時間40時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月額＞

667,000円～917,000円（12分割）（一律手当を含む）

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※経験・能力・資格を考慮して、決定いたします。

※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます。昇給の場合は50万円ごとの昇給となります。

※一級建築士をお持ちの方は別途年額60万円の手当が支給されます。

※勤続功労株式報酬制度あり

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：全額支給

社会保険：※社会保険完備

＜定年＞

60歳

＜教育制度・資格補助補足＞

※能力やスキルに応じたOJT研修

＜その他補足＞

■自社系列ホテル割引（最大7割引）

■保養所完備（軽井沢）

■従業員持株会

■財形貯蓄

■生損保の団体扱い

■人間ドック費用補助

■インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数125日

年末年始休暇、有給休暇、忌引休暇等

※有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）

※年間休日については2026年の休日日数です。年によって変更有。

【事業概要】

■事業概要 オフィスビル・マンション・仲介を柱とした総合不動産業

■事業詳細

（1）都市再開発事業：東京都心部を中心に大規模都市再開発事業を展開。泉ガーデンや六本木グランドタワーを始めとした六本木地区。新宿グランドタワーやオークタワー、新宿ガーデンタワーを始めとした新宿地区等、大規模再開発事例多数。 今後も地域住民の方と一体になり、美しく活気溢れる街づくりに積極的に展開していきます。

（2）オフィスビル事業：230棟超で東京有数を誇るオフィスビル事業。 高機能なビジネス空間を提供し、用地取得から企画・開発、テナント募集、管理に至る全てに当社が携わり、 また、賃貸事業が強いからこその安定した収益基盤を誇っています。

（3）分譲マンション事業…全国及び首都圏供給戸数がトップクラスである当社の分譲マンション事業は、「光景となる象徴」をコンセプトとし、ダイレクトスカイビュー等 既成概念に捉われない商品企画力、街のランドマークとなる外観デザインやホテルライクなエントランス、充実した共用施設など、質の高い住空間を提供しています。

（4）関連事業…都内有数の施設数を誇るイベントホール「ベルサール」や、高級賃貸マンションシリーズ「ラトゥール」の他、ホテル事業やフィットネスクラブ事業等、 様々な事業を積極的に展開しております。

【郵便番号】

1630890

【所在地】

東京都新宿区西新宿2-4-1

【ビル名等】

新宿NSビル

【設立年 補足】

1949年12月

【従業員数】

13,844名

【市場】

プライム市場

【資本金】

122,805百万円

【売上高】

1,014,239百万円

【経常利益】

268,323百万円

【平均年齢】

42.6歳

【HPリンク先】

http://www.sumitomo-rd.co.jp/