【新宿】設備管理（巡回型）/※共用部の点検メイン/離職率3％と定着率◎/夜勤無

【企業名】

株式会社日本財託管理サービス

【職種名】

【新宿】設備管理（巡回型）/※共用部の点検メイン/離職率3％と定着率◎/夜勤無

【仕事内容(概要)】

【新宿】設備管理（巡回型）/※共用部の点検メイン/離職率3％と定着率◎/夜勤無

【具体的な仕事内容】

～休日の急な呼び出しなし・夜勤や宿直なし・年休122日・月残業20～30h・転勤なし！／離職率3％と定着率が良く、10年以上在籍社員多数／有名メディアに多数取材されている注目企業～

■業務内容：

オーナー様の物件（マンション／アパート）においての設備管理業務をご担当いただきます。

【具体的には】

・各物件の巡回設備点検

・設備点検後の報告書作成（月100棟前後）

・消防点検の実施

・各関係省庁への報告

・是正事項の見積もり依頼

・巡回時に発見した簡易作業（共用灯交換／粗大ごみ処分対応／放置自転車対応／緊急対応）　など

＜点検について＞

点検は１物件あたり１～２時間程度です。点検する物件は10戸前後の賃貸物件が中心となります。

■組織構成：

配属先の建物管理課は全体で４名の組織です。

課長　40代男性1名

メンバー 20代男性 1名、30代男性 1名、40代男性 1名

■就業環境：

長期就業できる環境づくりに努めております。

・休日の急な呼び出しは基本的になし

└休日の対応は外部に委託してるので基本的にございません。

・夜勤や宿直なし

・現場により直行直帰も可

・月残業20～30h

・年休122日

・長期休暇制度充実

・転勤なし

■当社について：

・日本財託グループは、都内の中古マンションによる不動産投資やそこから派生した不動産管理、生命保険、家族信託など資産形成に関わる様々な事業を展開しています。

・賃貸管理業を軸に管理収益（ストック）による安定経営で、売上高399億1,100万円、経常利益30億2,100万円、自己資本比率57.70％（3社連結）にのぼる強固な財務体質にあり、34期連続黒字経営を実現しています。※2024年9月期実績

・入居者、オーナー、協力会社から選ばれる不動産会社を目指しています。そして、日本で一番信頼される不動産会社を目指しています。

当社には売上数字の目標はありません。お客様が選んでくだされば、必要な売上も必要な利益もあとからついてくる、それが当社の最も大切にしている価値観です。お陰様で、たくさんのお客様から選ばれて、毎年約2000戸ほど管理戸数が増えています

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：下記、全てを満たす方

・普通自動車免許保持者（AT限定可）※業務で運転が発生します

・基本的なPCスキルお持ちの方（ワード／エクセル）

・何かしら不動産業界での経験がある方（設備管理以外も営業など） または　何かしら電気関連業務経験がある方（設備施工管理やサービスエンジニアなど）

■歓迎条件：

・一棟建物管理経験がある方

・消防設備点検資格者

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル4F

勤務地最寄駅：JR線／新宿駅

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

【アクセス】

＜転勤＞

無

転勤がなく、腰を据えて働ける環境です。

＜在宅勤務・リモートワーク＞

相談可

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

本社／東京都新宿区西新宿1-22-2　[最寄り駅]都庁前駅

【勤務時間】

＜勤務時間＞

9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

月残業20～30h

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

補足事項なし

＜試用期間＞

3ヶ月

試用期間中も待遇などに変更はありません。

【給与】

＜予定年収＞

460万円～559万円

＜賃金形態＞

月給制

補足事項なし

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：245,900円～297,500円

固定残業手当/月：37,960円～45,920円（固定残業時間20時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞

283,860円～343,420円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

■昇給：年1回

■賞与：年2回（6月・12月）※賞与2025年実績4.97カ月、決算賞与含む

■平均昇給率：5%（2024年）、7%（2025年）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：当社規定により支給

住宅手当：家賃補助（※支給条件あり）

社会保険：各種社会保険完備

退職金制度：当社規定により支給

＜定年＞

60歳

定年後再雇用5年

＜育休取得実績＞

有（育休後復帰率96.3%）

＜教育制度・資格補助補足＞

■基本的にOJT中心となります。

■資格手当（宅建／月1万円）

※宅建資格取得サポート制度あり

＜その他補足＞

■役職手当

■資格手当（宅建他…月10,000円、合格祝い金有り）

■リゾートトラスト

■NASPAニューオータニ

■勝浦ヒルトップホテル&レジデンス

■ベネフィット・ステーション

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は水・日）

年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数122日

平日1日＋土日どちらか1日＋祝日休み（水日休みや火土休み等）

夏季休暇6連休（2025年）、年末年始休暇9連休（2025年）、有給（入社半年経過後10日～）、慶弔休暇、誕生日休暇、産前産後・育児休業

【事業概要】

■事業内容：

不動産の賃貸管理・建物管理・賃貸仲介

■事業の特徴：

当社は、オーナーの方々との信頼関係を第一に考えています。「管理を通じて一生涯のお付き合い」それが当社の企業理念です。そして、空室を埋め、トラブルを素早く解消し、顧客の「夢」が実現できるよう、賃貸経営のキャッシュフローを最大化することを約束します。賃貸経営パートナーとして、顧客とともに歩んでいければ幸いだと考えています。

■当社の強み：

（1）身銭を切ってでも空室を埋める…当社は、「満室になって初めてオーナーから信頼を得ることができる」と考えています。入居者が決まらなければ、身銭を切ってでも必ず空室を埋めるという姿勢を貫いています。具体的には、早期入居者付けのために募集手数料を賃貸仲介会社への広告料や担当営業へのインセンティブとして活用しています。こうした活動の結果、年間平均99％以上という高い入居率を維持しています。一日でも早く日割り家賃を発生させること、それが当社の最優先課題です。

（2）年間平均入居率99％を支える独自の募集ノウハウ…素早く空室を埋めるために、当社では様々な方法を使って入居者の募集を行っています。たとえば、毎日8,000社を超える賃貸仲介会社へ情報発信、独自のインセンティブ方式で営業マンのモチベーションを向上させる「ポイント会員制度」、賃貸仲介会社向けの各種セミナーの実施、外国人入居者の入居促進など、単に身銭を切るだけでなく、様々な工夫を凝らしながら、徹底して空室を埋めることにこだわっています。

■その他：

・自己資本比率　52.1%（2025年実績）

・平均昇給率 2024年5%　2025年7%

【郵便番号】

1600023

【所在地】

東京都新宿区西新宿1-22-2

【ビル名等】

新宿サンエービル5F、9F、10F、13F

【設立年 補足】

2000年7月

【従業員数】

185名

【市場】

非上場

【資本金】

80百万円

【売上高】

43,374百万円

【経常利益】

3,300百万円

【平均年齢】

34歳

【HPリンク先】

http://www.nihonzaitaku.co.jp/kanri/