自社ビル48棟|管理部の管理職候補(副主任〜主任)

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産個人営業、不動産法人営業、その他不動産管理/運用

腰を据えて働きたい方へ
1社3年以上の経験を重視して選考します

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＼＼ この求人の魅力 ／／

• 転勤なし！現場は札幌市内のみ

所有物件は中央区に集中しており、
転勤も長距離出張もありません。
結婚・出産・住宅購入といった
生活の予定を立てやすい環境です

• 育休取得率100％／男性も半年取得

昨年度の産休・育休取得率は100％。
男性社員も半年間取得しました。
「制度はあるが取れない」が
当社にはありません

• 日勤のみ＆土日祝休み＆定時退社

残業月10時間未満。定時の10分後には
オフィスが空なのが自慢です！
日常的に定時で帰れるからこそ、
育児との両立が続けられます。

• 土曜は年10日間の出勤あり

• 毎年の昇給＋賞与年2回＋退職金

月給30万1000円からのスタート。
※経験による増額有

• 昇給：年1回（目安1〜2万円）
• 賞与：年2回（6月・12月）

創業63年、自社所有物件は48棟。
賃料収入という安定した収益が、
毎年の安定した昇給を支えています。

• 社宅は月3万2000円〜で入居可

自社所有マンションのため、
大通・すすきのといった好立地の物件に
相場より抑えた家賃で住めます。
貯蓄や教育費に回せると社員からも評判

• 不動産の知識は不要です

部門長は現場を知り尽くしたベテランで、
設備や修繕について答えられないことは
ありません！異業種からの転職も安心

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･お仕事内容･
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自社ビルのテナントサポートを行うチームの
管理職候補として現場がスムーズに回るよう
部下の業務管理・サポートをお願いします。

【お任せするマネジメント】
当社が求めるマネジメントとは、
「メンバーが任された仕事を
完遂する為のサポート」です。
部下のキャリア支援や
重いメンタルケアはありません。

✅メンバーのタスク管理・割り振り
「仕事の遅れはないか」
「困っているスタッフはいないか」
などを確認し、必要であれば現場同行など
社内外の調整を行います。

✅社外(顧客・業者)との折衝
修理のスケジュールや金額の調整など。
これまでの接客・営業経験を活かせます。

✅社内での部署間連携（報連相）
現場の状況を社内に正しく報告し、
必要であれば営業サイドに応援を
依頼するなど、円滑に作業を
行える体制を維持します。

･2人体制で進めます･
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現在、実務は30歳のリーダーが
中心となって回しています。
業務の集中を解消するため、
管理職を複数人体制に増員します。
一人で背負い込むことなく、
バランスよく分担できます

･桂和グループについて･
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1963年の創業以来、札幌市内
（特に中央区）において、
賃貸ビルや駐車場を所有して
まいりました。
現在、自社所有物件は48棟。
札幌市内の賃貸ビル数では
トップクラスの実績です。

経営基盤を支えているのは
自社所有物件からの賃料収入。
景気の波を受けにくい収益構造で、
盤石な財務体質を誇っています。
「10年後もこの会社が存続しているか」を
不安に思わず働ける環境です。

求めている人材

【必須条件】
※下記①〜③をすべて満たす方
①40歳未満の方(長期キャリア形成のため)
②同一の勤務先で3年以上勤務された経験

• 転職回数は問いませんが、

1社ごとの在籍期間を重視しています。
③メンバーへの業務指示や進捗管理の経験

• 役職名・人数・年数は不問。

店長、班長、リーダー等呼称も不問です。

【歓迎条件】

• ︎不動産業界でのご経験
• 賃貸・仲介・売買いずれも、

法人・個人問わず歓迎です。

【こんな方にオススメ】

• ︎転勤のない会社で、腰を据えて働きたい
• ︎結婚や住宅購入を見据えて、毎年着実に

昇給を積み上げ生活の見通しを立てたい

• ︎育児と両立しながら、長く働き続けたい
• ︎店長や営業リーダーの経験を活かして

「売上ノルマのない仕事」に移りたい

• ︎メンバーのやる気管理よりも、

業務遂行の筋道を立てる方が得意

• ︎顧客と業者のスケジュールや金額調整等

「間に入る役割」が得意である

• ︎人間関係のストレスなく穏やかに働きたい

【ミスマッチとなる方】
恐れ入りますが、下記に当てはまる方は
当社とはミスマッチの可能性が高いです…。

• ︎短期間で年収を大きく引き上げたい
• ︎成果に応じたインセンティブで稼ぎたい
• ︎2〜3年でのキャリアUP転職が前提の方

当社は長期就業を前提とした採用のため、
在籍期間の継続性を重視しております。

年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・40歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため））

勤務時間詳細

総労働時間：1ヶ月あたり168時間

・勤務時間：9時～18時（実働8時間）
・1年単位の変形労働時間制

• 年間総労働時間2024時間

✅残業ほぼ無し
基本的には定時に業務を終了し、
帰宅する社員が多数派。
稀に発生する場合も月10時間未満です

休日休暇

・完全週休2日制（土日祝休み）
※土曜は年間10日間出勤あり
・年間休日112日
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・有給休暇

勤務地

〒0600042北海道札幌市中央区大通西3丁目8-1 桂和大通ビル51

交通・アクセス

地下鉄南北線、東西線、東豊線「大通駅」より徒歩1分（駅直結）

給与詳細

※基本給・固定残業代・一律手当の総額

基本給：月給 25万円 〜 28万500円

固定残業代：あり
1ヶ月あたり3万1000円 〜 3万5000円（固定残業時間：1ヶ月あたり15時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
1ヶ月あたり2万円

・賞与 年2回（6月、12月）
・昇給 年1回（7月）

• 目安金額：1〜2万円

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

初年度想定年収：430万〜500万円

･昇給のモデル･
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急激に上げ下げする仕組みではなく、
毎年着実に積み上げる設計です。
・入社時：月給30万1000円〜
・昇給：年1回（目安1〜2万円）

(参考)長く在籍された方の年収
・主任、係長：500万〜650万円
・部門長：700万円〜

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
【育児・家庭の支援】
・産前産後休暇／育児休業

• 昨年度取得率は男女とも100％。

男性社員も半年間の取得実績有。
・家族手当

• 扶養家族1人につき月5,000円

※課長昇進後は支給なし
・慶弔休暇／慶弔見舞金

【住まい・通勤】
・社宅（弊社所有マンション）

• 月3万2000円〜で入居可能

・住宅手当

• 弊社所有マンション入居の

場合に補助あり※規定あり
・通勤手当

• 月上限25,000円で定期代支給

【その他】
・役職手当
・退職金制度
・社員研修旅行

• 原則全額会社負担

2026年：沖縄予定
2025年：長崎
2019年：イタリア
※2020〜2024年はコロナで中止
・社員懇親会補助

職場環境

2024年に新社屋ができ、従業員がより働きやすい環境になりました！
大通駅直結で改札口から徒歩1分
南北線、東西線、東豊線のどの地下鉄からでも通いやすいです！

選考プロセス

• 選考プロセス

書類選考一次面接二次面接内定

【書類選考について】
まずはWEBフォームからご応募ください。
入力いただいた内容にて書類選考を行います。

【選考期間について】
書類選考の結果は7日以内、
各面接の結果は14日以内にお伝えします。

【入社日について】
柔軟に対応可能です。
在職中で調整が必要な場合には、
どうぞお気軽にご相談ください。

【面接地】
〒060-0042
札幌市中央区大通西3丁目8-1 桂和大通ビル51
株式会社桂和ビル 採用担当
TEL：011-511-8100
Mail：[email protected]