【銀座】建築施工管理(所長候補)◆年収700万～1200万／関東トップクラスの賃貸デベロッパー

【企業名】

帝国不動産株式会社

【職種名】

【銀座】建築施工管理(所長候補)◆年収700万～1200万／関東トップクラスの賃貸デベロッパー

【仕事内容(概要)】

【銀座】建築施工管理(所長候補)◆年収700万～1200万／関東トップクラスの賃貸デベロッパー

【具体的な仕事内容】

～IPO準備中の成長中企業／入居率99%以上を維持し続ける関東トップクラスの賃貸デベロッパー／自社一貫体制～

■業務内容：

首都圏でのレジデンス開発プロジェクトにおいて、RC造・重量鉄骨造の施工管理業務を担当いただきます。段階的に拡大予定の自社開発事業の新設部署で将来的には課長として複数現場を統括する役割も期待しています。

＜具体的には＞

・現場全体の統括管理（QCDS）：RC造を中心とした現場の品質・工程・安全・原価のトータルマネジメント

・実行予算の管理・利益確定：積算課と連携した実行予算の最終確認、および着工後のコストコントロール、協力業者への発注・交渉

・施工計画の立案・図面精査：基本工程表および詳細工程表の作成。設計意図を理解した上での施工図の精査、納まりの検討

・協力会社ネットワークの構築：RC造に強い新規協力業者の選定・評価、および良好なパートナーシップの構築。

・近隣・行政・施主対応：近隣住民への説明会対応、行政検査の立ち会い、および社内関連部署（企画・設計）との調整。

・サブ（若手・中堅）の育成：現場担当者の指導・教育。技術の継承およびチームの士気向上。

・社内標準の策定：RC造における施工マニュアルや安全基準、チェックリストの整備・改善。

■待遇・福利厚生：

・住宅手当など充実

・決算賞与あり(業績に応じて)

・産休・育休取得実績あり

・退職金制度（企業型確定拠出年金）

■当社について：

『美しい暮らし方を住まいから』を弊社のphilosophy-企業理念-に掲げ、住宅という、人々の日常の中心にある生活基盤を提供する企業としての責務に正面から向き合っていきます。賃貸用の集合住宅をコア市場と定め、700名を超える社員と共に、ディベロップメントの企画立案から、設計、建設工事、既存物件のリノベーション、そして物件管理を担うプロパティマネジメントまで、日々懸命に取り組んでまいります。

当社は2021年に現代表が経営権を譲り受け、第二の創業期を迎えています。上司・部下関係なく呼称を『さん』付けで呼び合う風土や、オフィスカジュアルの浸透、社員の働きやすい環境づくり（カフェの様にくつろげるミーティングルームの増設やオフィスのリニューアル）に向けた制度の推進等、社員が働きやすい仕組みが推進されております

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

学歴不問

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：

・RC造における現場代理人（所長）としての実務経験

・一級建築施工管理技士または 一級建築士

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：東京都中央区銀座4-12-15 歌舞伎座タワー10F/8F

勤務地最寄駅：東京メトロ日比谷線／東銀座駅

受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり

変更の範囲：無

【アクセス】

＜転勤＞

当面なし

【住所設定】

本社／東京都中央区銀座4-12-15 歌舞伎座タワー10F/8F　[最寄り駅]東銀座駅

【勤務時間】

＜標準的な勤務時間帯＞

9:00～18:00

時間外労働有無：無

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

管理監督者

期間の定め：無

補足事項なし

＜試用期間＞

6ヶ月

補足事項なし

【給与】

＜予定年収＞

700万円～1,200万円

＜賃金形態＞

月給制

補足事項なし

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：400,000円～600,000円

＜月給＞

400,000円～600,000円

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

無

＜給与補足＞

※前職の給与やスキルを考慮して決定します。

■昇給：年1回（7月）

■賞与：年2回（3月、9月）※相対評価により査定

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：同社規定により支給

家族手当：養育手当（3,000円/月※小学校卒業まで）

住宅手当：規定あり

寮社宅：社宅あり

社会保険：補足事項なし

退職金制度：企業型確定拠出年金（2022年10月開始）

＜定年＞

60歳

再雇用制度あり

＜副業＞

可

＜育休取得実績＞

有

＜教育制度・資格補助補足＞

・宅建士資格取得支援

・認定講師制度（座学）チュートリアル研修（入社時）管理職研修／アウトプット研修他

＜その他補足＞

・産前産後・育児休暇制度 ・結婚祝金、出産祝金制度 ・iPhone貸与 ・作業着貸与・退職金：確定拠出年金（会社掛け金3,000円/月） ・養育手当（3,000円/月※小学校卒業まで） ・住宅手当/補助：自社管理物件に入居する社員に最大5.5万補助

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日のみ）

年間有給休暇10日～40日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数120日

月8～10日※原則土日

GW、夏期休暇、年末年始休暇、有給休暇（入社時期に応じて1月または7月付与）、慶弔休暇、特別休暇

【事業概要】

■事業内容： 資産活用の一環であるアパート・マンションなどの建築請負及び運営までを総合的にサポートするコンサルティング事業を中心に、不動産売買も行っています。

■ビジョン：『美しい暮らし方を住まいから』を弊社のphilosophy-企業理念-に掲げ、住宅という、人々の日常の中心にある生活基盤を提供し人生をより豊かにするライフプランのコンサルティングによる「本当の顧客満足」を目指しています。例えば、地主様やそのご家族にとっての生涯に渡った節税対策・金融資産の運用など、ただ単に商品・サービスを売る営業とは違う、新しいビジネスモデルを展開していきます。

■当社の賃貸経営の特徴：

（1）入居者目線での商品開発：優れたデザイン性に加え、業界で初めてSECOMと提携した安心・安全な住まいは女性をはじめ高い評価を得ています。また住宅需要の高い都心通勤圏に特化したビジネスモデルで、賃貸経営の天敵「空室リスク」を低減します。

（2）土地オーナー様にやさしい仕組み：オーナー様にもきめ細やかなサービスと仕組みで“コンシェルジュ対応”をしています。その中でも『30年家賃保証システム』は、オーナー様の立場に立って考えることのできる当社だからこそできた仕組みです。

（3）選べる2つの管理システム：当社は建てて終わりではありません。そのオーナー様の賃貸経営を永久的にサポートするために、賃貸住宅の一括借り上げ（サブリースシステム）と、賃貸経営を総合的にサポートする一般管理という、オーナー様の状況に合わせた選べる2つの管理システムをご提供しています。

（4）一人でも多くの入居者様に快適に住んでいただくために、入居者様限定=会員向けの『LivLi Club』という娯楽施設の優待やお得なクーポンサービスを提供しています。

【郵便番号】

1040061

【所在地】

東京都中央区銀座4-12-15

【ビル名等】

歌舞伎座タワー10F

【設立年 補足】

2008年10月

【従業員数】

729名

【市場】

非上場

【資本金】

100百万円

【売上高】

61,896百万円

【HPリンク先】

https://teikokufudosan.jp/