【大阪／転勤無し】不動産AM◆私募リート運用／大阪ガスG／年休121日／レジ系PM経験を活かす

【企業名】

大阪ガス都市開発株式会社

【職種名】

【大阪／転勤無し】不動産AM◆私募リート運用／大阪ガスG／年休121日／レジ系PM経験を活かす

【仕事内容(概要)】

【大阪／転勤無し】不動産AM◆私募リート運用／大阪ガスG／年休121日／レジ系PM経験を活かす

【具体的な仕事内容】

～親会社の資産をオフバランス化し、外部投資家・銀行から資金を募って物件運用を行う業務／Daigasグループ中核のデベロッパー～

■職務内容：

当社が運用する私募リート「大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人」に関して、アセットマネジメント業務を担当いただきます。

※採用後すぐに「大阪ガス都市開発アセットマネジメント株式会社」に出向いただきます。（事業内容…「大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人」の資産運用）

■具体的には：

・保有物件の予算策定・予実管理・工事管理などの期中運営業務

・PM会社のコントロールや保有物件のバリューアップ

・運用状況の報告および決算説明等の資料作成

・信託銀行対応や継続鑑定評価

・エンジニアリングレポート再取得　など

また、アクイジション業務として、新規投資物件のソーシング、バリュエーション、デューデリジェンスの他、取得予定物件に関するドキュメンテーションなども担当いただきます。

■組織構成：

同部門では、部長１名（50代）、副部長1名（50代）、メンバー3名（50代1名、30代2名）が在籍しています。

■キャリアパス：

将来的にマネジメント業務にもチャレンジできる環境です。

不動産開発や運営など職種を広げていくチャレンジも可能です。

■働き方について：

・平均有給取得日数（2024年度）：14.5日／人

・平均月間残業時間（2024年度）：19.1h／月

・毎週水曜日はノー残業デー。私生活との両立を全社的に推進しております。

・年2回程度土曜日の出勤日がございますが、有給奨励日となっており、9割程度の社員が有給を取得しています。

・週2回までの在宅勤務も可能です。

■「大阪ガス都市開発アセットマネジメント株式会社」について：

大阪ガス都市開発グループの一員として、親会社が保有する不動産資産のオフバランス化を進め、外部投資家や金融機関から資金を募って物件運用を行っています。現在、親会社から当社への物件移管が進み、業務領域が拡大している成長フェーズにあります。そのため、投資運用部の増員を図り、今後の事業拡大に対応できる体制を整えたいと考えています。

大阪勤務に限定されており全国転勤はなし。比較的穏やかな社風で働きやすい環境です。

【対象となる方(概要)】

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：

・レジ系PM業務の経験者で、不動産ファンドやリートとの取引経験をお持ちの方（3年程度以上）

■歓迎条件：

・不動産AM会社おいて、公募・私募リートでのAM（運用）業務経験を有する方

・リートの会計業務や増資対応の基本的な知識や経験を有する方

・不動産・金融業界において法人向け営業経験を有する方

【勤務地】

＜勤務地詳細1＞

本社

住所：大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8F

勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜勤務地詳細2＞

出向先

住所：大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目2-16

勤務地最寄駅：Osaka Metro御堂筋線／淀屋橋駅

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

【アクセス】

＜転勤＞

当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞

相談可

【住所設定】

本社／大阪府大阪市中央区平野町4-1-2　[最寄り駅]肥後橋駅

出向先／大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目2-16　[最寄り駅]淀屋橋駅

【勤務時間】

＜勤務時間＞

9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

◎2025年度実績　平均18.2時間/月 ◎毎週水曜日はノー残業デー

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

＜試用期間＞

3ヶ月

試用期間中、待遇に変動はありません。

【給与】

＜予定年収＞

620万円～805万円

＜賃金形態＞

月給制

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：341,000円～424,000円

＜月給＞

341,000円～424,000円

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※給与詳細は経験・能力等を踏まえて決定

※上記予定年収は残業20h/月 の場合の残業代を含む

■賞与実績：年2回（平均4.5ヵ月分支給）

■昇給：年1回

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、家族手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：6ヶ月定期代相当額全額支給（バス代は別途定める）

家族手当：育児支援金あり

寮社宅：補足事項なし

社会保険：補足事項なし

退職金制度：補足事項なし

＜定年＞

65歳

＜育休取得実績＞

有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞

■基本的には現場でのOJTとなります。

■資格取得支援制度

■研修支援制度

※階層別アセスメント研修、公的資格取得援助制度、報奨金制度、その他

＜その他補足＞

■在宅勤務、リモートワーク可

■時短制度（一部従業員利用可）

■服装自由

■出産・育児支援制度

■カフェテリアプラン、財形貯蓄制度、資格取得支援（報奨金）、福利厚生倶楽部が提供する福利厚生サービス、その他

【住宅手当】自社仲介物件(アーバネックスシリーズ）にご入居される方のみ対象となり、家賃の50％を会社が負担。

独身の方は家賃上限が10万円となりますので、住宅手当の支給上限は5万円となります。

既婚の方は家賃上限が18万円となりますので、住宅手当の支給上限は9万円となります。

【休日・休暇 その他】

週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇14日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）

年間休日日数121日

年2回程度休日勤務日あり（有給奨励日）、夏季休暇1日、年末年始4日

有給休暇：4～9月入社の場合入社日に14日、10～3月入社の場合入社日に7日付与／2025年度取得実績 16.1日

【事業概要】

■事業内容：

大阪ガス100％子会社として、不動産部門を担当しています。

・不動産の開発、賃貸、分譲、管理

・リーシング（商業施設、オフィスビル、マンション）、保有地を利用した地域開発プロジェクト

■事業の特徴：

（1）賃貸オフィス…大阪ガスビルディングや京都リサーチパーク（KRP）など、大阪・京都を中心に、様々な形態のオフィスビルを保有しています。企業のイメージとそこで働く人々の意欲が高められるようなオフィスの提供をめざし、あらゆる面から快適な環境づくりを追求しています。

（2）賃貸マンション…街並みに調和した質の高いデザイン、様々なライフスタイルにあわせたプラン、充実した設備にこだわりを持った企画で、オリジナリティあふれる居住空間を創出。大阪ガスグループの技術や商品力を最大限に発揮し、「ウィズガス住宅」による新しい暮らしを提供しています。

（3）分譲マンション…建物デザイン、インテリアから設備仕様のディテールに至るまでこだわり、環境性・快適性・安全性を高めた住まいを提供。顧客が便利で心地よい毎日を過ごせるように、先進的で環境にやさしい、次世代の住まいづくりをすすめています。

■同社の特徴：

同社は、｢大阪ガスビル｣の所有・管理会社として設立され、1989年に大阪ガスグループの事業再編により不動産事業・都市開発分野の中核会社として生まれ変わりました。現在では大阪ガスグループの一翼を担い、賃貸・分譲マンション、オフィスビルなど、多彩な不動産事業を京阪神エリア及び東京都心エリアを中心に展開しています。具体的には賃貸マンション・オフィスの開発・リーシングを基盤とし、分譲マンションの建設など、魅力ある住空間・オフィス空間を提供しています。

■同社のこだわり：

同社は大阪ガスグループの一員として、省エネ・環境に配慮したオフィス・建物にこだわっています。オフィスやマンションの消費エネルギーを改善する配管・配電の工夫に始まり、最もエネルギー効率のよい設備構築を目指し、太陽光発電システムやLED照明の取り入れ、壁・屋上の緑化を積極的に導入しています。

【郵便番号】

5410046

【所在地】

大阪府大阪市中央区平野町4-1-2

【ビル名等】

大阪ガスビル北館8F

【設立年 補足】

1989年6月

【従業員数】

191名

【資本金】

1,570百万円

【売上高】

35,700百万円

【HPリンク先】

https://ogud.co.jp/