【田町】ファンド組成・期中管理担当（マネージャークラス）※プライム上場の総合ディベロッパー／土日祝休

【企業名】

トーセイ株式会社（東証プライム市場上場デベロッパー）

【職種名】

【田町】ファンド組成・期中管理担当（マネージャークラス）※プライム上場の総合ディベロッパー／土日祝休

【仕事内容(概要)】

【田町】ファンド組成・期中管理担当（マネージャークラス）※プライム上場の総合ディベロッパー／土日祝休

【具体的な仕事内容】

～ファンド組成・期中管理／土日祝休み／東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は約2か月分）支給～

■担当業務：

【私募ファンド組成業務】

DD業務、売契・重説等 ドキュメント作成、ER・鑑定取得、ファンド資金調達、関係者調整・交渉、契約・決済・所有権移転手続き、各種会議体・決裁起票など

【期中管理】

リーシング、賃貸借契約更新、修繕計画・工事発注決裁・指図、PMレポートチェック、AM運用レポーティング、各種会議体・決裁起票など

【会議体】

投資委員会、PMとの定例会議ほか、社内決裁・会議体への付議資料作成

【上記の業務に関わるマネジメント業務】

■働き方：

土日祝休み・年休120日以上、残業も30時間以内で業界でもトップクラスの働き易さです。

■評価制度：

各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。

■同社の特徴・魅力：

・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。

・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：いずれか必須

・不動産売買の経験

・宅地建物取引士の資格

・不動産私募ファンド組成・運用経験（金商二種・不動産特定共同事業法等の理解）

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル

勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜転勤＞

無

首都圏に特化した営業活動を展開しているため転勤は発生しません。

【変更の範囲:会社の定める事業所】

【住所設定】

本社／東京都港区芝浦4-5-4　[最寄り駅]田町駅(東京都)

【勤務時間】

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制

コアタイム：10:00～17:00

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞

9:00～18:00

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

※残業月平均20時間～30時間程度

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

補足事項なし

＜試用期間＞

3ヶ月

試用期間中の勤務条件に変更はありません。

【給与】

＜予定年収＞

900万円～1,200万円

＜賃金形態＞

月給制

固定給

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：640,000円～850,000円

＜月給＞

640,000円～850,000円

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※上記金額に特別賞与は含まず（別途支給）。

■昇給：年1回

■賞与：年2回（7月・1月）

■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分以上の事例あり

■営業手当、役割手当

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：月額5万円が上限

社会保険：社会保険完備

退職金制度：確定拠出年金（401k制度）と併用

＜定年＞

60歳

＜教育制度・資格補助補足＞

■OJTを中心に行います。

＜その他補足＞

■従業員持株制度

■選択型福利厚生制度

■自己啓発支援制度

■手当各種

■積立有給の制度有

■時間単位有給消化制度有（年40時間迄）

【休日・休暇 その他】

週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数120日

土日祝休み、年休120日以上(年により変動あり)

夏季休暇、年末年始、年次有給休暇、育児休暇、介護休暇、特別（慶弔）休暇

※休日出勤の可能性あり（その場合は振替休日を取得）

【事業概要】

■事業内容：

不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業

■トーセイグループの特徴：

トーセイグループは、不動産再生、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、管理の5事業を保有し、安定性の高いポートフォリオ経営を推進しています。再生・開発事業は不動産売買による高い収益が期待できる一方で、賃貸、ファンド・コンサルティング、管理事業からは安定的な収益を得られることにより、5つの事業を相互に補完し合いながら、市況の変化に柔軟に対応できる事業基盤を構築しています。また、複数の事業で得たノウハウを融合することで成果を上げるプロジェクトも多く、ポートフォリオ経営はトーセイ独自の強みを発揮しています。

（1）不動産再生事業…資産価値の劣化した不動産を取得し、エリアの特性やテナントニーズを取り込んだ「バリューアッププラン」の中から、デザイン性・利便性やセキュリティの向上、環境配慮仕様などを施した「再生不動産」を様々な投資家に販売する事業です。

（2）不動産開発事業…取得した土地の特性を検証し、オフィスビル、商業施設、マンション、戸建住宅などの多彩な商品ラインアップの中から、その土地の価値最大化につながる開発・新築を行い、販売する事業です。

（3）不動産賃貸事業…東京圏において、グループが所有するオフィスビル、マンション、店舗、駐車場などを賃貸し、安定的な収入を確保する事業です。独自のノウハウを駆使した総合的なオペレーションを通じて、物件価値の維持・向上を実践しています。

（4）不動産ファンド・コンサルティング事業…トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社による、不動産ファンドのアセットマネジメント業務を行う事業で、トーセイ・リート投資法人の資産運用も受託しています。

（5）不動産管理事業…トーセイ・コミュニティ株式会社による、建物、施設の管理、清掃、改修工事の請負、テナント管理など、総合的なプロパティマネジメントを行う事業です。

（6）ホテル事業…首都圏を中心とした自社ブランド「TOSEI HOTEL COCONE」のホテル開発や、中古オフィスビルの ホテルコンバージョンを積極的に展開しています。

【郵便番号】

1080023

【所在地】

東京都港区芝浦4-5-4

【ビル名等】

田町トーセイビル

【設立年 補足】

1950年2月

【従業員数】

282名

【市場】

プライム市場

【資本金】

6,624百万円

【売上高】

82,191百万円

【経常利益】

17,364百万円

【平均年齢】

38歳

【HPリンク先】

http://www.toseicorp.co.jp