不動産管理スタッフ

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産個人営業、不動産ビルメンテナンス/管理員、不動産マンション管理員

• 数字で見るダイアログ

・月給30万円〜＋インセンティブ（年収350万円〜）

・数値ノルマなし ― 評価するのは対応品質とスピード

・完全週休2日制／年間休日110日以上・残業ほぼなし

・転勤なし／西中島南方駅 徒歩4分の好立地/駅チカ！

・社宅完備（築浅ワンルーム 月3万円）＋住宅手当

・宅建士手当 月3万円（専任登録後）

・賃貸管理部は20〜50代の少数精鋭3名

• オーナー様の"預けたあと"を任せられる人へ

入退去の調整も、リーシングも、退去立会も。

一室ごとに状況の違う資産へ、丁寧に向き合う仕事です。

ダイアログの賃貸管理は、ただの事務作業ではありません。

管理で信頼を築き、慣れてきたら売却を見据えたオーナー提案まで。

「管理」と「売却」の両軸から、不動産ビジネスの全体に触れられます。

• ポジションの概要

投資用不動産の管理業務をお任せします。

主に担当するのは、ワンルームマンションの専有部分。

一室単位でオーナー様の資産を預かり、その価値を維持・向上させていくポジションです。

入退去の調整・リーシング・管理切替・退去立会・鍵交換などの賃貸管理を行い、
慣れてきたら売却を見据えたオーナー提案まで幅広く関わっていただきます。

• 業務詳細

・賃貸管理の受託および管理切替対応

・入居者への管理変更連絡

・入退去対応（スケジュール調整・業者手配を含む）

・入居者からの問い合わせ・クレーム対応

・新規入居申込対応

・リーシング資料の作成および各種媒体への掲載（イタンジ等）

・売却時の解約処理および仲介会社との連携

区分マンション（一室単位）の管理が中心のため、
物件ごと・部屋ごとに状況が異なり、細やかな対応が求められます。
物件の入れ替わりも多く、複数案件を同時に進めるスピード感のある環境です。

• この仕事で身につくスキル

【1】資産コンサルティング力
単なる事務ではなく、オーナー様へ「リーシング」「リノベーション」「売却」を提案。
不動産の収益最大化を考える"投資的視点"が身につきます。

【2】折衝力
入居者対応からオーナー様への資産運用提案まで、
幅広い層を相手にした柔軟なコミュニケーション力が磨かれます。

【3】不動産ビジネスの広範な専門知識
賃貸借契約や区分所有法などの法的知識に加え、
「管理」から「売却（出口戦略）」まで一貫して関わることで、
不動産流通の全体像を俯瞰できます。

• この仕事のやりがい

・「管理」と「売却」の両軸に携わり、不動産ビジネス全体を理解できる

・オーナーへの提案が成果につながりやすく、手応えを実感しやすい

・裁量が大きく、業務改善やツール導入も現場主導で進められる

・自分なりに仕事の進め方を工夫できる柔軟な環境

主体的に考え、動ける方にとっては、
経験の幅を広げながら成長できる環境です。

• 代表メッセージ

私たちの仕事は、お客様の大切な資産を預かり、守り、育てることだ。

言われたことをこなすのではなく、一室ごとの課題に向き合い、
"任せて安心"と言われるプロであれ。

管理の先には、売却という大きな出口がある。
不動産のすべてに触れながら、成長してほしい。

代表取締役 村上 哲也

• 入社後の流れ

Step1 事業内容をしっかり共有したうえで、業務研修を丁寧に実施

Step2 先輩に同行しながら仕事を覚え、無理なく独り立ち

Step3 独り立ち後もすぐ相談できる体制で、安心して業務を進められます

将来的には、活躍次第でマネジメントポジションも期待しています。

求めている人材

• 応募条件（必須）

・普通自動車免許（AT可能）

・未経験歓迎

・マルチタスクを管理できる方

・スピード感を持って対応できる方

・社内外との調整・折衝ができるコミュニケーション力

• 歓迎要件（なくてもOK）

・区分マンションの管理経験

・リーシングや不動産仲介の知見

・業務改善・ツール導入の経験

• 求める人物像

・レスポンスが早く、能動的に動ける方

・学歴不問

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 22日

9:30〜18:30（休憩60分）／残業ほぼなし
✨実働7時間でプライベートの時間も確保可能

休日休暇

• 完全週休2日制

（毎週水曜＋第2・4火曜日、他)

• 年末年始休暇

• GW休暇

• 夏季休暇

• 慶弔休暇

• 有給休暇

勤務地

〒5320011大阪府大阪市淀川区西中島３丁目５番９号西中島ＮＴビル七階

交通・アクセス

西中島南方駅1番出口から徒歩4〜5分

給与詳細

基本給：月給 30万円 〜 50万円

固定残業代：なし

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

・宅地建物取引士 月3万円（専任登録後）
・賃貸経営管理士 月5000円
・交通費（上限 月2万円）

試用・研修期間：2ヵ月
試用・研修期間の条件：給与条件が異なる
未経験者の場合2ヵ月間の試用期間は月給28万円です。

【給与】
本採用と異なる
基本給 : 月給 28万円

固定残業代：なし

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

給与例

入社1年目：月給30万＋インセンティブ 年収約360万〜（試用期間28万も明記）
宅建士取得後：資格手当3万で月給33万 年収約400万〜
賃貸経営管理士：＋5000円
中堅・売却提案で成果：昇給＋インセンティブでさらに上乗せ

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】

• 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
• 社宅完備:月額3万円で綺麗なワンルームマンションの寮即入居可能
• 家賃補助制度あり
• 報奨旅行（年4回／成績優秀者のみ ※沖縄や北海道など）
• 社員旅行
• 定期健康診断
• 出産・結婚祝い金
• 資格取得支援制度
• 引っ越し代補助

職場環境

喫煙所：喫煙所あり（屋外）

選考プロセス

書類選考
※選考調整は基本的にお電話で行っております。
応募いただきましたのち、こちらよりお電話させていただきます。
ご不在の場合は折り返しお電話頂戴できますと幸いです。

面接1回（遠方の方はWEB面接可）

内定
※応募から内定まで約1〜2週間。内定から2週間以内の入社も可能です。
遠方の場合WEB面接も可能です。お気軽にご相談ください。