用地仕入れ

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産法人営業、不動産用地仕入

あなたの経験を、新たなステージで

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🔍100戸以上の大規模分譲用地がメイン
🔍飛び込み営業・個人ノルマなし
🔍仕入れ業務に専念できる分業制
🔍年間休日127日・土日祝休み
🔍月給38万円～60万円＋インセン有

当社は、関西・首都圏を中心に
分譲住宅の販売などを手掛ける
住宅メーカー兼デベロッパー。

創業43年にわたり培ってきた信頼と実績を
強みに、100戸以上の大規模分譲地をはじめ
多彩な街づくりを手掛けています。

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• 仕事内容

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用地部に配属となり、
大規模分譲用地の仕入れを中心に
幅広い仕入れ業務をお任せします。

＜具体的には＞

• 大規模分譲用地の仕入れ、条件交渉
• マンション用地や収益不動産の仕入れ
• 法人、金融機関、不動産仲介会社

などとの折衝

• 仕入れ済み用地・保有収益不動産の

売却判断、交渉

• 仲介業務（成約時は別途歩合支給）
• 企画部門と連携した事業性検討

＜将来的には…＞
・部門の仕入れ方針・戦略の企画立案
・部門のマネジメント
など、より上流の業務にも挑戦できます。

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＊仕入れ後の分譲地開発は企画部が担当。
分業制で仕入れ業務に専念できる環境です

＊これまでに累計1万戸以上の住宅を供給。
年間約250～300戸の用地仕入れ・建築・
販売を行っています。

＊個人ノルマはナシ。
年間分譲戸数分の仕入れを目安とし、
無理な仕入れを求めることはありません。

＊対応エリアは関西一円です。
（大阪・兵庫・神戸が中心）

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• POINT①

組織ルート中心の仕入れ
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仕入れ先は、大手信託銀行、都市再生機構、府県、信託銀行系不動産販売会社などが中心。

個人地主への飛び込み営業ではなく、公的機関・大手金融機関との長年にわたる信頼関係をベースとした仕入れが特徴です。

飛び込み営業に多くの時間を費やすのではなく、既存取引先との関係構築や案件の見極め、条件交渉といった仕入れの本質的な業務に注力できます。

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• POINT②

経営層との距離が近く、裁量を持って働ける
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用地部は大阪本社3名・東京支店3名の少数精鋭組織。

一人ひとりが担当案件を主体的に動かすため、案件の見極めや条件交渉など、仕入れの上流工程から裁量を持って取り組めます。

また、オーナー企業ならではの意思決定の速さも魅力。経営陣との距離が近く、案件ごとの判断をスピーディーに進められる環境です。

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• POINT③

100戸以上の街づくりを、仕入れから担う
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メインで携わるのは、100戸以上の大規模分譲地の用地仕入れ。

自ら仕入れた土地から街が生まれ、人々の暮らしが始まっていく。その起点を担えることが、この仕事ならではのやりがいです。

求めている人材

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✅関西で高い知名度を誇る創建グループ
✅30代・40代・50代の中途入社者活躍中
✅公平性のある評価制度で更なる昇給も
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【必須条件】
下記3点を満たす方
①普通自動車運転免許（AT可能）
②宅地建物取引士資格
③用地仕入れの実務経験
（戸建用地・マンション用地・収益不動産等）
あるいは不動産売買仲介の実務経験
（土地や戸建、マンション、収益不動産等）

【歓迎条件】
・大規模事業用地の仕入れ経験
（戸建て分譲・マンション用地等）
・信託銀行、都市再生機構、地方自治体等
との取引経験
・マネジメント経験

【こんな方をお待ちしています！】

• 法人や金融機関等との折衝・交渉に強みをお持ちの方
• 大規模な街づくりに携わることにやりがいを感じる方
• 最後の転職先を探している方
• プライベートと仕事の両立を叶えたい方

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日

8：50～18：00（実働8時間／休憩1時間10分）

• 残業は月平均20時間以内。仕事とプライベートのメリハリをつけて働けます！

休日休暇

＜年間休日127日＞

• 完全週休2日制（土日休み）

• 祝日

• 年末年始休暇（7日）

• 夏季休暇（4日）

• 有給休暇（半日単位の取得もOK）

• 慶弔休暇

• 特別休暇

• 産休・育休（取得・復職実績あり）

• 介護休暇

• 5日以上の連休も取得可

• 年間休日120日以上×土日祝休みで、ワークライフバランスも大切にできます。

勤務地

〒5410047大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13 創建御堂筋ビル 5F

交通・アクセス

Osaka Metro御堂筋線「本町駅」「淀屋橋駅」より徒歩5分

給与詳細

※基本給・固定残業代の総額

基本給：月給 28万円 〜 44万2000円

固定残業代：あり
1ヶ月あたり10万円 〜 15万8000円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり

＊上記月給額には一律支給の宅建士手当（月3万円）を含みます。
＊固定残業代は職種に関わらず月45時間に統一していますが、用地仕入れ担当の実際の残業時間は月平均20時間以下です。

• 月給額は経験・能力を考慮のうえ決定
• 別途、役職手当や仲介成約時の歩合などあり

【昇給】

• 年2回（6月・12月）

【賞与】

• 決算賞与（9月／業績により支給）

【各種手当】

• 交通費全額支給
• 役職手当
• 資格手当（社内規定あり）
• 建築施工管理技士（1級:月30,000円／2級:月15,000円）
• 建築士（1級:月50,000円／2級:月20,000円）
• インセンティブあり

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

年収480万円（入社2年目）
年収700万円（入社7年目）

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】

• 報奨金制度
• 社内研修制度
• 社内表彰制度
• スマートフォン、ノートPC貸与
• 社員旅行（任意参加／3年に1度、沖縄や北海道などへ）
• 社内イベント（任意参加／ボウリング大会やビアガーデンなど）
• 忘年会（有名ホテルにて開催）
• 福利厚生倶楽部（リロクラブ）
• 健康診断（年1回）

職場環境

喫煙所：喫煙所あり（屋内）

選考プロセス

ここまでお読みくださり、誠にありがとうございます。

少しでも興味をお持ちいただけましたら、応募画面に進むより必要事項をご記入の上、お送りください。

• 書類選考
• 面接1回（大阪本社にて実施）
• 内定！

※ご応募から1ヶ月以内のご入社が可能です。
※面接日・入社日はご相談に応じます。在職中の方も気兼ねなくご応募ください。

【面接場所】

• 株式会社創建 大阪本社
• 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目5番13号 創建御堂筋ビル5階