自社所有物件の建物管理

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産法人営業、その他不動産施設管理/保全、不動産ビルメンテナンス/管理員

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自社所有×自社管理で
街の"安心"をつくる
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「事業用不動産の建物管理をしたい」
「契約や工事手配まで、仕事の幅を広げたい」
「これまでの経験を次のキャリアにつなげたい」

――そんな方にこそ、知っていただきたい仕事です。

＼CHECK！／
✅ 建物管理だけでなく、賃貸管理やテナント募集まで携われる
✅ 自社所有物件だから、長期的に物件と向き合える
✅ 新たな管理物件の開拓や、自社保有物件を探す営業にも挑戦可能
✅ 物件は一人で抱えず、チームで協力して管理
✅ 管理物件は新大阪エリア中心。転勤なしで腰を据えて働ける
✅ 宅建士やビル管理士など、資格取得も会社がサポート

お任せする仕事

新大阪エリアを中心に、
オフィスビルやホテル、駐車場など
自社所有物件の建物管理・不動産管理をお任せします。

• 主な業務

・入居テナント様からの問い合わせ対応
・設備不具合時の業者手配
・物件の建物点検巡回、清掃点検巡回、維持管理
・退去時の立会い、損傷箇所のチェック
・原状回復工事の手配、退去後の募集活動
・家賃回収や契約更新など賃貸管理
・仲介会社への物件情報の提供
・営業回り
・外部管理物件オーナーへの提案 etc.

• 所有している物件は……

・オフィスビル7棟
・ホテル５棟
・駐車場
・ファミリーレストランなどの店舗用地 etc.

マンションやアパートではなく、
管理物件のほとんどがビルテナント様とのBtoB契約です。

アンシンで働く魅力

• 【協力しあう社風】

アンシンでは、
部署ごとに分断されるのではなく、
周囲と協力しながら仕事を進める文化があります。

一人で一つの業務だけを抱えるのではなく、
それぞれの得意分野を活かしながら、
幅広い業務を横断して経験できます。

建物管理だけでなく、
不動産管理やテナント対応など、
自然と仕事の幅を広げていける環境です。

• 【少数チーム制】

少人数の組織だからこそ、
自分の意見やアイデアを発信しやすいのも特徴です。

所有している物件を管理するだけでなく、
事業拡大に向けて新しい物件を探すことも可能。

新たな物件を見つけ、
リノベーションを経て
自社物件として増えていけば、
会社の成長そのものに関わることもできます。

目の前の管理業務だけではなく、
会社と一緒に仕事の幅を広げていける。
それが、アンシンで働く面白さの一つです。

貸主と管理会社、両方の立場で関われる

「テナントビルの貸主」として
建物や設備の維持・修繕を担当。

さらに「管理会社」として、

・契約手続き
・入居後の対応
・退去、解約
・原状回復
・次のテナント募集

まで一連の流れに関わります。

一部分だけではなく、
物件管理全体を見渡せる仕事です。

地域に根差した会社で、長く働ける

新大阪エリアで半世紀以上、
地域に根差して不動産管理を続けてきた
アンシン。

自社所有物件を自社で管理しているため、
契約上の都合で担当物件が変わることはなく、
一つの物件・テナント様と
じっくり関係を築いていけます。

建物管理だけでなく、
賃貸管理やテナント募集にも関わりながら、
腰を据えて不動産のキャリアを
広げていける環境です。

その先は、事業を広げる仕事へ

経験やスキルに応じて、

・新たな管理物件の開拓
・自社で所有する物件を探す営業

などにも挑戦できます。

新しい物件を探し、
リノベーションを経て自社物件として増やしていく。
会社の事業拡大そのものに関わることも可能です。

さらに、宅建士やビル管理士などの
資格取得も会社がサポート。

実務経験を広げながら、
専門知識や資格も身につけて、
不動産のプロとして
ステップアップしていけます。

新大阪中心。移動もコンパクト

管理物件は大阪市内、
なかでも新大阪エリアが中心です。

多くの物件は、
会社から徒歩・自転車で10分程度。

※心斎橋の物件へは、社用車または電車で移動します。

転勤もないため、
新大阪・西中島エリアに根差して長く働けます。

求めている人材

【活かせる経験】

• ビルメンテナンス（建物管理、設備管理）
• 不動産業界経験（職種は不問）

【以下の資格は大歓迎】
・宅地建物取引士（宅建）
・賃貸不動産経営管理士
・建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）
・電気工事士
・消防設備士
・建築士
・施工管理技士

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【こんな方が活躍できます】
・人に喜ばれるのがやりがいになる
・新しい知識を習得するのが好き
・できることがあるとすぐに動きたい
・仕事はチームワークが大切だと思う
・臨機応変な対応は得意だ

【当てはまる方はぜひ！】
・これまでの経験を活かしたい
・次の職場は転勤なしで働きたい
・自社所有物件の管理がしてみたい

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日

8：30～17：30（休憩60分）

• 月平均残業時間：10時間

休日休暇

【年間休日121日】
・完全週休2日制

• 土曜、日曜（休日出勤が発生時は平日に振替休日を取得）

・祝日休み
・年末年始休暇

• 4日間

・GW休暇
・夏季休暇

• 3日間

・慶弔休暇
・有給休暇
・産前・産後休暇
・育児休暇

勤務地

〒5320011大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７番１１号 第８新大阪ビル

交通・アクセス

JR新大阪駅から徒歩１０分／大阪メトロ御堂筋線『西中島南方』駅から徒歩５分／阪急『南方』駅から徒歩５分

給与詳細

基本給：月給 25万円 〜 35万円

固定残業代：あり

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

※経験やスキル、資格を考慮して優遇します。
※上記は19時間分の固定残業代（3万3,000円～4万600円）を含みます。

• 超過分は別途支給致します。

【昇給・賞与】
・昇給：随時
・賞与：年2回（初年度のみ入社時期により変動あり）

【各種手当】
・通勤交通費

• 上限2万円／月

・時間外手当（超過分）

試用・研修期間：3ヵ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
・社会保険完備

• 健康、雇用、労災、厚生年金

・制服貸与
・資格取得支援
・猛暑対策

• ファン付き作業服支給など

・インフルエンザ予防接種

• 費用全額会社負担

・イベント開催

• 忘年会など

・定年再雇用制度

職場環境

＼平均勤続年数は15年！／
管理サービス部門では40代を中心に幅広い世代が活躍中。建築、不動産営業、設備管理など異なる経験を持つメンバーが、物件を個人で抱えずチームで協力して管理しています。

選考プロセス

【選考フロー】

• Web応募情報による書類選考
• 面接（2回）
• 内定！

【備考】
・応募の秘密は厳守します。
・応募情報を確認の上、面接のご案内を差し上げます。
・面接日時、入社日は相談に応じます。