賃貸管理・不動産営業

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産個人営業、不動産法人営業、不動産プロパティマネージャー

✅ GW・夏季・年末年始は
まとまって休めます
✅ 完全週休2日制
（月10〜11日／シフト制）
✅ 繁忙期
（1〜4月）も休日の形態は変わりません
✅ 年間休日120日以上
✅ 残業は月平均20時間以内
✅ 月給30万円〜37.1万円
想定年収400万〜500万円
✅ 賞与年2回（8月・12月）
昇給年1回
✅ 転勤なし・長堀橋駅 徒歩5分
✅ 未経験歓迎／オフィスカジュアルOK

大阪市中央区の不動産管理会社で、
自社で保有・管理する賃貸マンション
アパート・テナントの入居促進
（リーシング）を担う営業です。

営業先は地域の不動産仲介会社のみ。
個人のお客様への飛び込みはありません。
「この物件なら紹介したい」と
思ってもらえる関係づくりが仕事です。

理念は「売り込む」より「寄り添う」。
相手の状況を聞いて、データと企画で
提案するスタイルの営業です。

【休日について】
・完全週休2日制（月10〜11日）
・年間休日120日以上
・GW休暇／夏季休暇／年末年始休暇あり

販売・接客のお仕事では休みにくい
GW・お盆・年末年始に、まとまって
休むことができます。
※残業のみ、繁忙期は月平均20時間を
超えることがあります。
超過分は別途全額支給します。

【✨具体的な仕事内容】
・地域の不動産仲介会社への
定期訪問・情報提供
・関係ができている会社からの反響対応
（「この部屋を決めたい」のご連絡が
そのままご自身の成績になります）
・自社物件の空室状況・募集条件のご案内
・市場調査や競合物件のリサーチを
もとにした賃料査定
・家賃・募集条件・キャンペーンの企画提案
・物件写真や募集資料の作成・更新
・内見対応、仲介会社からの問い合わせ対応
・入居状況の分析と改善提案
・新規開拓もあります
※新規と反響の割合は、
目標・営業スタイル・担当エリアに
応じて調整できます。

【✨1日のスケジュール例】
9:00 出社
（メールチェック・打合せ・事務作業）
10:00 外回りスタート
（10:00〜16:00が営業コアタイム）
仲介会社への訪問／問い合わせ対応
内覧会対応
16:00 帰社
（事務作業・物件調査・打合せ）
17:45 退社

【✨未経験でも安心】
今いる社員の半数は未経験スタートです。
入社後3ヶ月は業務の流れを
覚えることから。
3ヶ月以降、徐々にリーシングを
担当していただきます
（習得度により期間は前後します）。

【✨先輩の入社理由】
・アパレル出身
「未経験から営業に挑戦して、
収入を上げたかった」
・仲介会社出身
「仲介を経験したので、次は管理側から
リーシングに携わりたかった」

【✨チームの雰囲気】
明るい部長が引っ張る部門です。
「今、何件決まった？」と明るく
競い合う、健全な競争心のあるチーム。
数字を追うときは真剣に、
飲み会は全力で楽しむメリハリ型です。

【✨評価・キャリア】
・成績は定量評価で賞与に反映。
頑張りが数字で認められます
・一般社員主任課長部長
・基本はプレイングマネージャー。
早い段階からチームマネジメントに
携わるチャンスもあります

【✨私たちについて】
「何のために」「誰と」「どのように」
働くのかを大切に、ド真剣に仕事へ
向き合う不動産管理会社です。

【給与について、正直にお伝えします】
月給には固定残業代（35時間分／
66,000円〜82,000円）を含みます。
実際の残業は月平均20時間以内で、
超過分は別途全額支給します。

求めている人材

【必須条件】
・学歴・職種経験は不問です
（未経験の方も歓迎しています）
・45歳以下の方
※年齢制限の理由：長期勤続によるキャリア形成を図るため（例外事由3号イ）

【歓迎条件】
・普通自動車免許をお持ちの方
・営業経験のある方
（業界・経験年数は問いません）
・接客・販売のご経験がある方
・第二新卒の方
・宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士を
お持ちの方（資格手当の対象です）
・不動産業界の知識・経験がある方

【こんな方におすすめ】
・GW・お盆・年末年始に休めず、
長期休暇のある働き方に変えたい方
・シフト制で働いてきて、繁忙期も
休日をきちんと取りたい方
・未経験から営業に挑戦して、
キャリアと収入を上げたい方
・売り込む営業ではなく、相手に寄り添って
データや企画で提案したい方
・一人でノルマを背負うのではなく、
仲間と明るく競い合いたい方
・腰を据えて長く働きたい方
（転勤はありません）

勤務時間詳細

総労働時間：1ヶ月あたり155時間

勤務時間：9:00〜17:45（休憩時間 60分）
※残業は月平均20時間以内。繁忙期（引っ越しシーズンの1〜4月）のみ超えることがあります

休日休暇

完全週休2日制（月10〜11日）シフト制
【年間休日】120日以上
【長期休暇】
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇

【その他の休暇】
・有給休暇（入社半年後に10日付与）
・慶弔休暇
・産前・産後休暇／育児休暇

勤務地

〒5420081大阪府大阪市中央区南船場2-7-26 GROOVE長堀橋BLDG.3階

交通・アクセス

大阪メトロ各線「長堀橋駅」より徒歩5分／御堂筋線「心斎橋駅」より徒歩約10分

給与詳細

※基本給・固定残業代の総額

基本給：月給 23万4000円 〜 28万9000円

固定残業代：あり
1ヶ月あたり6万6000円 〜 8万2000円（固定残業時間：1ヶ月あたり35時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

・賞与年2回（8月・12月）
営業成績は定量評価で賞与に反映します
・昇給年1回
（目標設定×事業計画への貢献度で評価）
・資格手当
宅地建物取引士 2万円/月
賃貸不動産経営管理士 1万円/月
・役職手当あり
・企業型確定拠出年金あり
・試用期間6ヶ月
（労働条件は本採用と同じ）
・月給には固定残業代
（35時間分／66,000〜82,000円）
を含みます。
超過分は別途全額支給します。

試用・研修期間：６カ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ
試用・研修期間中の評価によっては給与アップの可能性あり
※下がることはありません

給与例

想定年収400万円〜500万円
（固定残業代・賞与年2回を含む）
・月給30万円で入社の場合
想定年収400万円〜
・月給37.1万円で入社の場合
（経験・能力を考慮）
想定年収500万円程度
※部長職はそれ以上を目指せます

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
・交通費全額支給
・退職金制度／企業型確定拠出年金
・社内外研修制度
・健康診断／慶弔見舞金
・報奨旅行（年1回／海外など）
・福利厚生施設利用可
（エクシブ・マリントピアリゾート）
・自社飲食店舗25％割引／お茶15％割引
・水（ペットボトル）支給
・社内イベント
（謝恩会・花見・忘新年会など）

職場環境

喫煙所：喫煙所あり（屋外）
敷地内の屋外に喫煙スペースがあります（分煙）。

選考プロセス

書類選考 面接（2回） 内定
・選考日時は随時。書類選考を通過した方へ、3営業日以内にご連絡します
・面接は勤務地（GROOVE長堀橋BLDG.）にて実施します
・入社日は応相談