ダイアログ株式会社

<h2>仕事内容</h2>
雇用形態：正社員 職種：不動産個人営業、不動産ビルメンテナンス/管理員、不動産マンション管理員 
<ul>
<li>数字で見るダイアログ</li>
</ul>
・月給30万円〜＋インセンティブ（年収350万円〜） 
・数値ノルマなし ― 評価するのは対応品質とスピード 
・完全週休2日制／年間休日110日以上・残業ほぼなし 
・転勤なし／西中島南方駅 徒歩4分の好立地/駅チカ！ 
・社宅完備（築浅ワンルーム 月3万円）＋住宅手当 
・宅建士手当 月3万円（専任登録後） 
・賃貸管理部は20〜50代の少数精鋭3名 
<ul>
<li>オーナー様の"預けたあと"を任せられる人へ</li>
</ul>
入退去の調整も、リーシングも、退去立会も。 
一室ごとに状況の違う資産へ、丁寧に向き合う仕事です。 
ダイアログの賃貸管理は、ただの事務作業ではありません。 
管理で信頼を築き、慣れてきたら売却を見据えたオーナー提案まで。 
「管理」と「売却」の両軸から、不動産ビジネスの全体に触れられます。 
<ul>
<li>ポジションの概要</li>
</ul>
投資用不動産の管理業務をお任せします。 
主に担当するのは、ワンルームマンションの専有部分。 
一室単位でオーナー様の資産を預かり、その価値を維持・向上させていくポジションです。 
入退去の調整・リーシング・管理切替・退去立会・鍵交換などの賃貸管理を行い、 慣れてきたら売却を見据えたオーナー提案まで幅広く関わっていただきます。 
<ul>
<li>業務詳細</li>
</ul>
・賃貸管理の受託および管理切替対応 
・入居者への管理変更連絡 
・入退去対応（スケジュール調整・業者手配を含む） 
・入居者からの問い合わせ・クレーム対応 
・新規入居申込対応 
・リーシング資料の作成および各種媒体への掲載（イタンジ等） 
・売却時の解約処理および仲介会社との連携 
区分マンション（一室単位）の管理が中心のため、 物件ごと・部屋ごとに状況が異なり、細やかな対応が求められます。 物件の入れ替わりも多く、複数案件を同時に進めるスピード感のある環境です。 
<ul>
<li>この仕事で身につくスキル</li>
</ul>
【1】資産コンサルティング力 単なる事務ではなく、オーナー様へ「リーシング」「リノベーション」「売却」を提案。 不動産の収益最大化を考える"投資的視点"が身につきます。 
【2】折衝力 入居者対応からオーナー様への資産運用提案まで、 幅広い層を相手にした柔軟なコミュニケーション力が磨かれます。 
【3】不動産ビジネスの広範な専門知識 賃貸借契約や区分所有法などの法的知識に加え、 「管理」から「売却（出口戦略）」まで一貫して関わることで、 不動産流通の全体像を俯瞰できます。 
<ul>
<li>この仕事のやりがい</li>
</ul>
・「管理」と「売却」の両軸に携わり、不動産ビジネス全体を理解できる 
・オーナーへの提案が成果につながりやすく、手応えを実感しやすい 
・裁量が大きく、業務改善やツール導入も現場主導で進められる 
・自分なりに仕事の進め方を工夫できる柔軟な環境 
主体的に考え、動ける方にとっては、 経験の幅を広げながら成長できる環境です。 
<ul>
<li>代表メッセージ</li>
</ul>
私たちの仕事は、お客様の大切な資産を預かり、守り、育てることだ。 
言われたことをこなすのではなく、一室ごとの課題に向き合い、 "任せて安心"と言われるプロであれ。 
管理の先には、売却という大きな出口がある。 不動産のすべてに触れながら、成長してほしい。 
代表取締役 村上 哲也 
<ul>
<li>入社後の流れ</li>
</ul>
Step1 事業内容をしっかり共有したうえで、業務研修を丁寧に実施 
Step2 先輩に同行しながら仕事を覚え、無理なく独り立ち 
Step3 独り立ち後もすぐ相談できる体制で、安心して業務を進められます 
将来的には、活躍次第でマネジメントポジションも期待しています。
<h2>求めている人材</h2>
<ul>
<li>応募条件（必須）</li>
</ul>
・普通自動車免許（AT可能） 
・未経験歓迎 
・マルチタスクを管理できる方 
・スピード感を持って対応できる方 
・社内外との調整・折衝ができるコミュニケーション力 
<ul>
<li>歓迎要件（なくてもOK）</li>
</ul>
・区分マンションの管理経験 
・リーシングや不動産仲介の知見 
・業務改善・ツール導入の経験 
<ul>
<li>求める人物像</li>
</ul>
・レスポンスが早く、能動的に動ける方 
・学歴不問 
<h2>勤務時間詳細</h2>
実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 22日 
9:30〜18:30（休憩60分）／残業ほぼなし ✨実働7時間でプライベートの時間も確保可能
<h2>休日休暇</h2>
<ul>
<li>完全週休2日制</li>
</ul>
（毎週水曜＋第2・4火曜日、他) 
<ul>
<li>年末年始休暇
</li>
<li>GW休暇
</li>
<li>夏季休暇
</li>
<li>慶弔休暇
</li>
<li>有給休暇
</li>
</ul>
<h2>勤務地</h2>
〒5320011大阪府大阪市淀川区西中島３丁目５番９号西中島ＮＴビル七階
<h2>交通・アクセス</h2>
西中島南方駅1番出口から徒歩4〜5分
<h2>給与詳細</h2>
基本給：月給 30万円 〜 50万円 
固定残業代：なし 
【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 
・宅地建物取引士 月3万円（専任登録後） ・賃貸経営管理士 月5000円 ・交通費（上限 月2万円） 
試用・研修期間：2ヵ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 未経験者の場合2ヵ月間の試用期間は月給28万円です。 
【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 28万円 
固定残業代：なし 
【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし
<h2>給与例</h2>
入社1年目：月給30万＋インセンティブ 年収約360万〜（試用期間28万も明記） 宅建士取得後：資格手当3万で月給33万 年収約400万〜 賃貸経営管理士：＋5000円 中堅・売却提案で成果：昇給＋インセンティブでさらに上乗せ
<h2>待遇・福利厚生</h2>
【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 
【福利厚生】 
<ul>
<li>社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）</li>
<li>社宅完備:月額3万円で綺麗なワンルームマンションの寮即入居可能</li>
<li>家賃補助制度あり</li>
<li>報奨旅行（年4回／成績優秀者のみ ※沖縄や北海道など）</li>
<li>社員旅行</li>
<li>定期健康診断</li>
<li>出産・結婚祝い金</li>
<li>資格取得支援制度</li>
<li>引っ越し代補助</li>
</ul>
<h2>職場環境</h2>
喫煙所：喫煙所あり（屋外）
<h2>選考プロセス</h2>
書類選考 ※選考調整は基本的にお電話で行っております。 応募いただきましたのち、こちらよりお電話させていただきます。 ご不在の場合は折り返しお電話頂戴できますと幸いです。 
面接1回（遠方の方はWEB面接可） 
内定 ※応募から内定まで約1〜2週間。内定から2週間以内の入社も可能です。 遠方の場合WEB面接も可能です。お気軽にご相談ください。

ルームケアスタッフ(退去立ち会い・物件巡回メインの場合)

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