不動産賃貸管理(テナントサポート・契約事務)

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：その他カスタマーサクセス、営業推進、不動産プロパティマネージャー

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＼＼ この求人の魅力 ／／

• 転勤なし！現場は札幌市内のみ

所有物件は中央区に集中しており、
転勤も長距離出張もありません。
結婚・出産・住宅購入といった
生活の予定を立てやすい環境です

• 育休取得率100％／男性も半年取得

昨年度の産休・育休取得率は100％。
男性社員も半年間取得しました。
「制度はあるが取れない」が
当社にはありません

• 日勤のみ＆土日祝休み＆定時退社

残業月10時間未満。定時の10分後には
オフィスが空なのが自慢です！
日常的に定時で帰れるからこそ、
育児との両立が続けられます。

• 土曜は年10日間の出勤あり

• ノルマ・売上目標はありません

当社の収益は自社物件の賃料。
個人に数字を課す仕組みはありません。
飛び込み・テレアポもゼロです！

• 毎年の昇給＋賞与年2回＋退職金

月給27万8000円からのスタート。
※ご経験により増額の場合有

• 昇給：年1回（目安1〜2万円）
• 賞与：年2回（6月・12月）

創業63年、自社所有物件は48棟。
賃料収入という安定した収益が、
毎年の安定した昇給を支えています

• 社宅は月3万2000円〜で入居可

自社所有マンションのため、
大通・すすきのといった好立地の物件に
相場より抑えた家賃で住めます。
貯蓄や教育費に回せると社員からも評判

• チーム制だから一人で抱えない

業務はチーム単位で動いており、
困った時は周囲がすぐにサポートできる
体制が整っています。

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･お仕事内容･
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自社ビルのテナント様の契約手続きや、
入居者様からの問い合わせ対応などの
「管理タスク全般」をお任せします。
※個人ノルマや目標、飛び込み、
テレアポ業務は一切ありません ！

以下のような「日々の決まったタスク」を、
周りのスタッフと分担しながら進めていきます。

✅テナントサポート

• ︎入居者様からの問い合わせ対応
• ︎契約の更新・名義変更等の手続き
• ︎契約内容の説明、更新のご案内
• ︎家賃などの確認、お支払いのリマインド

✅工事やメンテナンスの手配(裏方業務)

• ︎メンテナンスや工事の業者手配
• ︎工事が計画通り進んでいるか進捗の確認
• ︎社内外との連絡調整
• ︎簡単な資料作成(社内フォーマットあり)

✅営業サポート(既存・反響対応のみ)

• ︎問い合わせやご紹介をいただいた

お客様への対応(アポの日程調整など)

• ︎お客様への物件のご案内

• ︎契約手続きの書類サポート

• ︎広告・PRのお手伝い

• 「追う営業」ではなく「寄り添う対応」

飛び込みやテレアポは一切なく、
基本は既存の顧客対応と事務手続きです。
連絡がつかないお客様へ粘り強く
お電話するような場面はありますが、
営業時代の「今月の数字」のような
プレッシャーはありません。

･桂和グループについて･
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1963年の創業以来、札幌市内
（特に中央区）において、
賃貸ビルや駐車場を所有して
まいりました。
現在、自社所有物件は48棟。
札幌市内の賃貸ビル数では
トップクラスの実績です。

経営基盤を支えているのは
自社所有物件からの賃料収入。
景気の波を受けにくい収益構造で、
盤石な財務体質を誇っています。
「10年後もこの会社が存続しているか」を
不安に思わず働ける環境です。

求めている人材

【必須条件】
※下記①〜③をすべて満たす方
①40歳未満の方(長期キャリア形成のため)
②営業または接客の実務経験3年以上

• 業界・法人個人は問いません。

※アルバイト経験は除きます
③同一の勤務先で3年以上勤務された経験

• 転職回数は問いませんが、

1社ごとの在籍期間を重視しています。

✅不動産の業界知識は不要です

【歓迎条件】

• ︎顧客折衝や調整が得意な方
• 既存顧客とのアポ取得ができる
• 資料を基に顧客へ説明ができる
• ︎不動産業界でのご経験

【こんな方にオススメ】

• ︎転勤のない会社で、腰を据えて働きたい
• ︎営業や接客の経験を活かしたいが、

もう売上ノルマに追われたくない

• ︎結婚や住宅購入を見据えて、毎年着実に

昇給を積み上げ生活の見通しを立てたい

• ︎育児と両立しながら長く働き続けたい
• ︎「バリバリ出世」より、任された業務を

真面目にこなして安定した生活を守りたい

• ︎一人で孤独にアポを追うより、

チームで協力し合える環境が理想

• ︎連絡がつかない相手にも粘り強く電話する

など、地道な顧客対応が得意

【ミスマッチとなる方】
恐れ入りますが、下記に当てはまる方は
当社とはミスマッチの可能性が高いです…。

• ︎短期間で年収を大きく引き上げたい
• ︎成果に応じたインセンティブで稼ぎたい
• ︎2〜3年でのキャリアUP転職が前提の方

当社は長期就業を前提とした採用のため、
在籍期間の継続性を重視しております。

年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・40歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため））

勤務時間詳細

総労働時間：1ヶ月あたり168時間

・勤務時間：9時～18時（実働8時間）
・1年単位の変形労働時間制

• 年間総労働時間2024時間

✅残業ほぼ無し
基本的には定時に業務を終了し、
帰宅する社員が多数派。
稀に発生する場合も月10時間未満です

休日休暇

・完全週休二日制（土日祝休み）
※土曜は年間10日間出勤あり
・年間休日112日
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・有給休暇

勤務地

〒0600042北海道札幌市中央区大通西3丁目8-1 桂和大通ビル51

交通・アクセス

地下鉄南北線、東西線、東豊線「大通駅」より徒歩1分（駅直結）

給与詳細

※基本給・固定残業代・一律手当の総額

基本給：月給 22万4000円 〜 26万6000円

固定残業代：あり
1ヶ月あたり4万4000円 〜 5万6000円（固定残業時間：1ヶ月あたり25時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
1ヶ月あたり1万円 〜 3万円

・賞与 年2回（6月、12月）
・昇給 年1回（7月）

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

初年度想定年収：400万〜500万円

･昇給のモデル･
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急激に上げ下げする仕組みではなく、
毎年着実に積み上げる設計です。
・入社時：月給27万8000円〜
・昇給：年1回（7月）

(参考)在籍者の年収モデル
・30歳：年収400万円
（月給27.8万＋賞与）
・40歳：年収456万円
（月給31.8万＋賞与）
・45歳：年収500万円
（月給35.2万＋賞与）

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
【育児・家庭の支援】
・産前産後休暇／育児休業

• 昨年度取得率は男女とも100％。

男性社員も半年間の取得実績有。
・家族手当

• 扶養家族1人につき月5,000円

※課長昇進後は支給なし
・慶弔休暇／慶弔見舞金

【住まい・通勤】
・社宅（弊社所有マンション）

• 月3万2000円〜で入居可能

・住宅手当

• 弊社所有マンション入居の

場合に補助あり※規定あり
・通勤手当

• 月上限25,000円で定期代支給

【その他】
・役職手当
・退職金制度
・社員研修旅行

• 原則全額会社負担

2026年：海外予定
2025年：長崎
2019年：イタリア
※2020〜2024年はコロナで中止
・社員懇親会補助

職場環境

30〜40代のミドル層を中心に、多数の中途社員が活躍中！
異業種からの転職も多いため、新人さんの気持ちを理解できるメンバーばかり。
新しい環境でもプレッシャーなく馴染めますよ
2024年に完成した新社屋は、大通駅から地下直結で徒歩1分とアクセス抜群 ！

選考プロセス

• 選考プロセス

書類選考部門長面接内定
※二次として役員面接を行う場合有

【書類選考について】
まずはWEBフォームからご応募ください。
入力いただいた内容にて書類選考を行います。

【選考期間について】
書類選考の結果は7日以内、
各面接の結果は14日以内にお伝えします。

【入社日について】
柔軟に対応可能です。
在職中で調整が必要な場合には、
どうぞお気軽にご相談ください。

【面接地】
〒060-0042
札幌市中央区大通西3丁目8-1 桂和大通ビル51
株式会社桂和ビル 採用担当
TEL：011-511-8100
Mail：[email protected]