プロパティマネジメント(賃貸・サ高住・分譲マンション)

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産個人営業、不動産マンション管理員、不動産プロパティマネージャー

【仕事内容】
・サービス付き高齢者向け住宅：入居希望者のご案内、空室のお問い合わせ対応、契約業務、委託業者との連携など運営業務全般

・賃貸物件：自社保有物件の入居・退去手続き、契約書等の書類作成、オーナー様の対応など運営業務全般

・分譲マンション：入居者様のお問い合わせ対応、物件メンテナンスの対応・管理、設備点検のマンション管理など運営業務全般

【主な特徴】入居者様や協力会社とのやり取りが多い業務となりますので、事務スキルとコミュニケーションスキルの両方が求められ活かせる仕事です。

✅ 固定残業代なし。
時間外は実労働時間に応じて支給します。
転勤もありません。
✅ 管理するのは、ミサワホーム北海道が
建てた物件。領域ごとに担当が分かれています。
✅ 賞与 年2回・計4.8ヶ月（前年度実績）。
想定年収450万〜700万円。札幌で長く働けます。

*・。*・。*・。*・。*・。*・。

管理するのは、ミサワホーム北海道で
設計・施工した物件が殆どなので、
管理を受託するための新規開拓はありません。
社内に建物の詳細情報が揃っているため、
不具合が発生した際の原因究明や改修判断も
スムーズに進められる環境です。

*・。*・。*・。*・。*・。*・。

ミサワホーム北海道で施工した多数の物件において
オーナー様に代わって、賃貸物件の管理・運営業務を
担当して頂きます。

主に管理受託物件（賃貸・サービス付き高齢者向け住宅・
分譲マンション）の管理運営、入居者様の募集および
対応、賃料の回収、メンテナンスおよび空室対応、
修繕計画の提案などオペレーションを管理する
プロパティマネジメントの仕事です。

管理受託物件の種類によって業務範囲が分かれており、
各担当者は専任で業務にあたっておりますが、
一人で全部を抱える体制ではありません。

協力会社である委託業者と連携を取りながら、
入居者様対応・賃料回収・空室対応・修繕計画の提案など
最初はベテラン社員と一緒に業務の習得を目指していただきます。

管理受託物件ごとに担当者が明確に分かれており、
業務内容が細分化されて理解しやすいため、
同行・OJT研修などを通じて着実に成長することが出来て、
スキルに応じてステップアップが可能な職場環境です。

*・。*・。*・。*・。*・。*・。

【1日の流れ】
9:30 出社／メール・入居者様からの連絡を確認
10:00 管理物件ごとの案件対応（入居募集・賃料回収・メンテナンス対応 等）
13:00 委託業者と打ち合わせ（空室対策・修繕の進捗 等）
16:00 契約書類の作成、修繕計画の提案資料づくり
18:30 退社

*・。*・。*・。*・。*・。*・。

こんな方にお勧め！
・賃貸仲介から賃貸管理へ進みたい方
・不動産領域の経験を活用して賃貸管理に進みたい方
・住宅営業や保険営業でのスキルを活かしたい方
・キャリアアップやキャリア形成したいと考えている方

注目ポイント
・住み慣れた地域に密着した働き方が出来る！
・正しくシステム管理された労務環境と充実した
福利厚生で安心！

求めている人材

【必須】
・賃貸管理、分譲マンション管理、賃貸仲介の
いずれかの実務経験（年数不問）
・普通自動車第一種運転免許
（業務で自家用車を使用します）

【歓迎】
・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、
管理業務主任者のいずれかをお持ちの方
・オーナー様への報告・修繕提案の経験がある方

【こんな方に向いています】
・みなし残業（固定残業代）のある職場から、
実働分が支給される環境に移りたい方
・一人で入居者対応から滞納督促まで抱える
体制から、担当を分けた体制に移りたい方
・札幌を離れずに、賃貸管理のキャリアを
続けたい方

年齢の条件と理由：あり（例外事由1号・60歳未満（定年のため））

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日

勤務時間：
・6：00～21：00の間が就業可能時間
・所定労働日数×８時間を乗じた所定労働時間を満たすこととする
・コアタイムは無し
所属内に勤務時間を共有し、協調性を持った勤務を推奨
・その他規定内で勤務

休日休暇

完全週休二日制※毎週火・水曜日、祝日、第一日曜日（ただし第一日曜日の直後の火曜日は出勤）
年間120日以上※毎年変動（2025年度：120日）
年末年始、有給休暇、特別休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、子の看護休暇など
※弊社休日カレンダーによる

勤務地

〒0038558北海道札幌市白石区東札幌２条６丁目８番１号

交通・アクセス

地下鉄東西線 白石駅から徒歩３分

給与詳細

※基本給・一律手当の総額

基本給：月給 22万5000円 〜 26万3000円

固定残業代：なし

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
1ヶ月あたり4200円 〜 1万8700円
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
1ヶ月あたり2万円 〜 3万円

基本給とは別に以下の手当が支給あります。

＜基本給・賞与のほかに支給する手当＞
・時間外手当
（勤怠管理システムによる労務管理で
算出される実労働時間に応じた手当を支給）
・通勤手当（公共交通機関の場合は実額支給）
※マイカー通勤の場合は無料駐車場あり
（通勤距離に応じて4,200～18,700円を支給）
・車両借上手当（20,000～30,000円/月）
※業務中の移動等はマイカーを使用
（マイカー持込必須）
※車両借上手当を毎月支給し、業務で使用
した燃料代は全額会社負担
・認定資格手当
（保有資格により月額１千円～１万２千円）
・暖房手当（毎年１０月～３月支給）
・報奨金制度あり
・賞与あり（年２回）
・昇給あり（年１回）

試用・研修期間：3～6ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ
人物、技能、勤務成績、勤務態度をその他の事情と総合的に評価し、採用の日から６か月まで試用期間を延長する場合があります。
試用期間中は嘱託社員の契約となります。嘱託社員(試用期間)から正社員に登用する際の給与および勤務時間等の労働条件に関する変更は基本的にありません。

給与例

想定年収：450万円～700万円
賞与実績：年2回／計4.8ヶ月（前年度実績）

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
昇進・昇格・昇給年1回
賞与年2回（前年実績4.8ヶ月分）
交通費全額支給
暖房手当（毎年１０月～３月支給）
財形貯蓄制度
退職金制度
確定拠出企業年金制度
地域限定勤務制度
自社製品購入割引制度
公的資格試験合格祝金制度
認定試験手当制度
ミサワホーム健康保険組合
定期健康診断

職場環境

賃貸管理の運営業務に長年携わってきたベテランの社員が多く、不測の事態に直面した際は相談できる先輩方が周囲にいる職場です。
各社員で担当する仕事範囲が決まっており、業務は基本的に個人で従事することが多いため、仕事のスケジュール調整しやすい環境でもあります。

喫煙所：喫煙所あり（屋内）
屋内に喫煙室設置、受動喫煙対策あり、喫煙可能区域での業務なし

選考プロセス

• 応募

• 書類選考

※可能な限りレジュメを最新の情報に更新し、ご応募ください。

• 面接（2回）

※webでの実施可

• 内定

※応募から内定まで1～2カ月を予定しています。
※面接日・入社日はご相談ください

【応募書類について】
※応募書類は返却致しません。
※応募の秘密は厳守。
※応募書類を採用選考の用途以外に利用することはありません。

【応募後の連絡】
※応募いただいた方全員に、7日以内にご連絡いたします。
※応募者が多数の場合、ご連絡が遅れることがあります。