不動産売買の仲介営業(仕入れ・再販・販売)

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産個人営業、不動産法人営業

株式会社ルーム・スタイルは
2006年創業、従業員67名の
不動産管理・仲介企業です。

売買営業
仕入れ営業

という言葉から、この業界の経験者の方には、
とにかく朝から晩までテレアポ。
1件仕入れる為にとにかく新規開拓！
仕入れたら買い手探しでまた新規の電話…。

みたいな絵を想像させてしまうかもしれません。
当社の仕入れ営業は、少し違います。

【信頼を引き継ぎ、事業を創る】
今回募集する売買営業は、飛び込み営業や大量架電が中心ではありません。

当社は賃貸管理事業を展開しており、20年かけて多くの不動産オーナー様との信頼関係を築いてきました。
その為、既存オーナー様や顧客からの売却・購入相談をもとに、売買仲介・収益不動産売買・買取再販などの提案を行うポジションです。

まずは社内他部署から、
「売却を検討しているオーナー様」
の情報共有を受けるところからスタート。

保有資産や相談背景だけでなく、お客様との過去のやり取りや関係性も共有されるため、ゼロから関係構築する営業ではなく、信頼を引き継いだ状態で提案できます。

【具体的な仕事内容】
仕入・買取、再販に加え、個人向けの仲介まで。
幅広く売り手・買い手の双方に関わる売買業務を担当します。

• 売却相談対応

査定・提案・媒介契約締結まで担当

• 購入提案

投資用不動産購入を検討されるお客様への提案

• 収益不動産売買

一棟アパート・マンション・区分マンション等の売買仲介

• 買取再販業務

仕入から販売戦略立案・販売まで一貫して担当

• オーナーフォロー

賃貸管理部門と連携しながら資産運用相談を実施

• 個人向けの売買仲介

マイホーム購入を検討されるお客様への物件提案や契約サポートなど

【この仕事の特徴】
当社が大切にしているのは、

「何を売るか」
ではなく
「どう価値を提供するか」

という考え方です。

短期的な契約獲得ではなく、お客様の人生設計や資産形成に寄り添いながら長期的な信頼関係を築いていきます。

そのため、

「数字だけを追う営業」

よりも

「相談される営業」

を目指したい方に向いています。

【私たちが目指していること】
ルーム・スタイルは
「すべてのステークホルダーとの信頼関係を大切にし、期待を超える価値の提供を通じて、満足を感動へ変える」
ことを理念に掲げています。

私たちが向き合うのは物件そのものではありません。
お客様の人生設計であり、資産形成であり、ご家族の未来です。

だからこそ目先の契約数ではなく、

「この人に任せて良かった」

と言っていただける仕事を追求しています。

【キャリアについて】

現在、売買事業は拡大フェーズです。

完成された組織に加わるのではなく、一緒に事業をつくる側として参画していただきます。

将来的には、

・リーダー
・マネージャー
・事業責任者

などへのキャリアアップも可能。

営業成果だけでなく、組織づくりや仕組みづくりにも挑戦できる環境です。

まずは選考ではなく、お互いを知るところから始めてもOK。
カジュアル面談も歓迎しています。
私たちは単なる不動産業界での経験者ではなく、これからのルーム・スタイルを一緒に創っていく仲間と出会いたいと考えています。

求めている人材

＜必須＞

・不動産売買の経験をお持ちの方

＜歓迎＞
・宅地建物取引士をお持ちの方
・高収入を目指したい方

【こんな方は特に歓迎です】
✅お客様との信頼関係を大切にしたい方
目先の契約数より、長期的な関係構築を重視する方に向いています。
✅売ることより価値提供にこだわりたい方
「何を売るか」ではなく「どう価値を提供するか」を大切にする社風です。
✅裁量の大きな環境で挑戦したい方
拡大フェーズの事業だからこそ、裁量を持って動けます。
✅組織づくりにも関わりたい方
営業成果だけでなく、仕組みづくりにも挑戦できます。
✅会社の成長と共に成長したい方
完成された組織ではなく、共に創る側として参画いただきます。

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 22日

勤務時間 9:30～18:30
（実働8時間／休憩60分）
※残業は月平均20時間以下
※原則定時退社

休日休暇

・完全週休2日制（シフト制）
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・慶弔休暇
・長期休暇あり

有給取得率 99.6％！
「休みにくい」ではなく、「きちんと休んで、しっかり働く」。
メリハリを大切にしながら、長く安心して働ける環境を整えています。

産休・育休取得率 100％！！
ライフステージが変わっても、安心して働き続けられる会社へ。
対象となった社員がしっかり制度を利用できる環境を整えています。

勤務地

〒1500002東京都渋谷区渋谷2-7-5 ヒューリック渋谷二丁目ビル5階

交通・アクセス

渋谷駅徒歩9分、表参道駅徒歩8分

給与詳細

※基本給・固定残業代の総額

基本給：月給 31万8000円 〜 34万3000円

固定残業代：あり
1ヶ月あたり4万2000円 〜 4万7000円（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり

※資格手当(宅建手当３万円)が入った想定の給与となります。資格なしの場合は月給33万～36万の範囲となります。

試用・研修期間：1ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ
期間中は契約社員雇用
※給与等の条件に変更なし

給与例

・6,760,000円 / 入社2年目・月給36万円＋各種手当＋インセンティブ＋賞与
・9,760,000円 / 入社2年目・月給42万円＋各種手当＋インセンティブ＋賞与

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
・社会保険完備
・昇給あり
・賞与あり
・交通費支給（月3万円まで）
・資格手当
（宅地建物取引士:月3万円、
賃貸不動産経営管理士:月1万円、
FP2級:月1万円、
不動産コンサルティングマスター:月3万円）
・家族手当 （配偶者：月5千円）
（子供1人：月5千円）
・勤続手当
・住宅手当あり（社宅借上）
・資格取得支援あり
・書籍購入制度
・健康診断・社員割引あり
・社員旅行
・社内イベントあり

職場環境

この売買事業部の現在の人員は責任者、営業、事務の3名体制です。
ただ、
「ちょっと飲み行きませんか？」
と一声かけると当日でも20人くらい集まる程度には風通しが良い会社です(笑)
その為他部署と連携ができない・成績の取り合いになるといった環境とは無縁です！

喫煙所：喫煙所あり（屋外）
社内禁煙

選考プロセス

【応募方法】
「応募画面へ進む」ボタンから簡単1分応募！
氏名、メールアドレス、電話番号等を入力して完了！

＊お互いを知るためにWEBによるカジュアル面談も歓迎しています。ご相談ください。
＊基本的に面接1回のみですが、
状況によって2回に実施する場合がございます。
＊お電話でのお問合せもお気軽にどうぞ
＊職場見学可
＊面接時はリラックスしてお越しください！

＜当社について＞
社名：株式会社ルーム・スタイル
本社所在地：東京都渋谷区渋谷２丁目７５ ヒューリック渋谷二丁目ビル ５階

【HP】
https://roomstyle.co.jp/