用地開発営業(建て貸し・土地活用提案)

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：建築法人営業、不動産法人営業、不動産用地仕入

一都三県のドミナント出店を加速する
「建て貸し」用地の獲得を担う
専任ポジションを新設します。

＼ ＼ 求人のポイント／／
✅3年で売上22億円139.7億円へ急成長中
出店の「川上」を担う新ポジション

✅土日祝休み・転勤なし・残業少なめ

✅社会課題の解決に貢献できる

当社は、障がいのある方が暮らす
グループホームの企画・用地開発・
設計・建設・運営を一体で手がける
会社です。

拠点数は3拠点（2022年3月期）から
47ホームまで拡大し、
現在11棟が開設準備中です。

売上も3年連続で増収しています。
2024年3月期 22.0億円
2025年3月期 72.4億円
2026年3月期 139.7億円

出店をさらに加速させるため、
自社開発と並行して「建て貸し」
物件の取得を強化します。

外部コンサルタントの伴走支援を
受けながら、この領域を
仕組みごと立ち上げていただく
役割です。

• 仕事内容

✅ 建て貸し用地・物件のソーシング
一都三県を中心に、出店基準に
合う土地・物件を発掘します。
「安く仕入れる」のではなく、
入居需要と事業採算の両方が
成立する土地を見極めます。

✅ パートナー企業の開拓
ハウスメーカー、建設会社、
地場工務店、不動産仲介会社へ
アプローチし、用地情報が
継続的に入る関係を築きます。

✅ 交渉から契約締結までの推進
地主様へ土地活用スキームを
ご提案します。賃料・契約条件、
利回り・採算を精査し、
契約締結まで一貫して担当します。

✅ 営業ツールの整備
会社案内、プラン集、想定賃料表
など、チーム化に向けた「型」を
つくります。

✅ 社内推進体制の構築
外部コンサルタントの支援を
通じてノウハウを習得し、
推進体制を設計します。

※担当エリアは一都三県のため
出張があります。

• 私たちの事業

当社が運営しているのは、
障がいのある方が暮らす
グループホーム「AMANEKU」です。

ミッションは
「『生きる』を豊かに。」

太陽があまねくすべてを
照らすように、すべての人の
「こう生きたい」に寄り添いたい。
それが社名とホーム名の由来です。

あなたが確保した一筆の土地は、
そのまま「誰かが自分らしく
暮らせる住まい」になります。

アパートや駐車場では活用が
難しかった立地でも成立しうるため、
地主様にとっても
新たな選択肢となるご提案です。

• 業務内容は不動産・土地活用の

提案です。福祉分野の資格や
実務経験は必要ありません。

• ポジションの魅力

✨ ゼロから立ち上げる裁量

既存の枠にとらわれず、
事業推進体制や営業手法を
自ら設計できます。
立ち上げ後は組織を率いる
立場を想定しています。

✨ 外部専門家の伴走支援

コンサルタントのサポートあり、
一人で手探りする体制では
ありません。

✨ 土日祝休み・転勤なし

完全週休二日制（土日祝）、
年間休日120日。
転居を伴う異動はありません。

求めている人材

• 必須条件

✅ 不動産・建築領域における営業経験（3年以上）
✅ 報告・連絡・相談をしながら、自ら案件を前に進められる推進力
※前例のない中でも進め方を自ら設計できる方を求めます

• 歓迎条件

• ご経験

・建て貸し、事業用定期借地、
土地活用提案の経験
・地主様、法人オーナー様への
提案営業の経験
・ハウスメーカー、建設会社、
建設系商社での勤務経験
・交渉から契約クロージングまで
完遂した実績
・用地営業、事業用不動産営業の経験
・賃料・建築費・利回りを踏まえた
事業収支を組める数値感覚
・一都三県における地場ネットワーク
（工務店、仲介会社、地主様等）

• 保有資格

・宅地建物取引士
※資格取得支援・手当あり。
未取得の方も応募可能です

• こんな方に向いています

・自分の仕事が誰かの生活に
つながっている実感を持ちたい方
・土日祝休み・転勤なしの環境で、
腰を据えてキャリアを築きたい方

勤務時間詳細

総労働時間：1ヶ月あたり160時間

勤務地

〒2310062神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1-8 日石横浜ビル10階

交通・アクセス

JR桜木町駅から徒歩約5分

給与詳細

※基本給・固定残業代の総額

基本給：月給 38万円 〜 50万7000円

固定残業代：あり
1ヶ月あたり12万円 〜 15万9000円（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間 〜 40時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり

インセンティブあり：契約棟数等の成果に連動
固定残業代を含んでおりますが、残業はあまりしない社風です。

試用・研修期間：1か月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

＜予定年収＞600万円～800万円

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

職場環境

喫煙所：喫煙所あり（屋内）