不動産売買事業の仕入れ・販売営業

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産法人営業、不動産開発推進、不動産用地仕入

✅プロジェクト利益の8～12％を還元
✅仕入れ判断から販売まで一貫して担当
✅土地・マンション・一棟ビルも扱う
✅二重橋前駅直結・丸の内勤務

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不動産売買事業の仕入れ・販売営業
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東京を中心とした一都三県で、
不動産会社へのアプローチから物件の
仕入れ、バリューアップ・収益計画の検討、
販売まで担当します。
物件情報を集めるだけでなく、立地や
土地の形状を見て採算を組み、
仕入れ金額まで検討します。
開発後は仲介会社経由または
直接お客様へ販売します。

＜具体的には…＞

• 不動産会社へのアプローチ、訪問
• 売却予定の土地・物件情報のヒアリング
• バリューアップ、収益計画、仕入れ金額の検討
• 仕入れ候補案件について社内で相談
• 開発完了後の販売、顧客への提案

営業先へのアプローチで終わる仕事では
ありません。入手した物件情報から
「この土地をどう開発するか」
「いくらで仕入れ、どのように販売するか」
まで考えます。
BEARSでは土地、マンション、
一棟の商業ビルなど幅広い不動産を扱い、
仕入れからバリューアップ、販売まで
一貫して手がけています。
仕入れ後は社内の設計チームとも連携して
進めます。

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• プロジェクト利益の

8～12％をインセンティブ還元
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月給30万円に加え、自分が担当した
プロジェクト利益の8～12％をインセンティブ
として還元します。
億単位の取引も多く、案件の利益が
そのまま報酬に反映される給与体系です。

年収例は、

• 入社1年目・23歳で800万円
• 2年目・26歳で3000万円
• 4年目・28歳で5000万円

アプローチ件数だけではなく、
仕入れた案件を販売まで動かし、
どれだけ利益を残したかが収入に直結
します。

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• 物件情報の獲得から

仕入れ判断・販売まで担当
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不動産会社へアプローチし、売却を検討
している土地や物件の情報を集めます。
情報が入ったら、土地の大きさや形状、
立地を見ながら開発方法と収益計画を
考え、仕入れ金額を検討します。

仕入れ後は開発を経て販売へ。
仲介会社を通じた販売のほか、
直接お客様へ提案する案件もあります。
営業先を開拓する力だけでなく、案件を
見極め、条件を詰め、出口まで追う営業
です。

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• 土地・マンション・一棟商業ビルまで

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BEARSの不動産売買事業では、
土地やマンション、一棟の商業ビルなど、
扱う不動産に制限を設けていません。
仕入れた物件は、リノベーションや
稼働率の改善などを行ったうえで再流通
させています。

物件ごとに立地も規模も条件も異なるため、
同じ営業手法を繰り返す仕事では
ありません。
入ってきた情報を見て採算を組み、
仕入れるかどうかを考えるところから案件が
始まります。

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• 20名のチームで

億単位の案件も相談して進める
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所属するチームは計20名です。
物件情報を得た後は、仕入れ価格や
開発方法、収益計画について社内で
相談しながら案件を詰めていきます。

億単位の取引も多いため、営業担当だけで
判断を完結させるのではなく、案件ごとに
数字や条件を検討して進めます。
仕入れ後のバリューアップでは、
社内の設計チームと仕入れ担当が組んで
リノベーション・リフォームを進めています。

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• 水曜・日曜の完全週休2日制で

9時～18時勤務
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勤務時間は9:00～18:00の固定時間制。
休日は毎週水曜・日曜の完全週休2日制です。
年末年始・夏季休暇、有給休暇も取得できます。

勤務地は丸の内の明治安田生命ビル10階
✅東京メトロ千代田線
「二重橋前〈丸の内〉駅」直結
✅転勤はありません

求めている人材

＜必須条件＞
✅高卒以上
✅営業経験2年以上

＜歓迎条件＞
✅不動産業界での勤務経験がある方
✅宅地建物取引士の資格をお持ちの方

＜こんな方にピッタリ＞

• 自分から営業先へ接点をつくっていける方
• 取引条件や採算を数字で考えられる方
• 案件ごとに次の打ち手を考えて動ける方
• 社内で相談しながら判断を進められる方

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり20日

9:00～18:00
実働8時間
休憩60分
勤務形態：固定時間制
平均勤務日数：月20日

休日休暇

• 完全週休2日制（水曜・日曜）
• 祝日休み
• 年末年始休暇
• 夏季休暇
• 慶弔休暇
• 有給休暇
• 産前・産後休暇
• 育児休暇
• 介護休暇
• バースデー休暇（本人・配偶者・子どもが対象）
• 子の看護休暇

勤務地

〒1000005東京都千代田区丸の内２丁目１番１号明治安田生命ビル１０Ｆ

交通・アクセス

千代田線 二重橋前（丸の内）駅 直結

給与詳細

※基本給・固定残業代の総額

基本給：月給 22万1000円

固定残業代：あり
1ヶ月あたり7万9000円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

＜インセンティブ＞
プロジェクト利益の8~12％を還元

＜交通費＞
月3万円まで支給

試用・研修期間：6ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

＜年収例＞

• 年収800万円／23歳・入社1年目

月給30万円＋インセンティブ

• 年収3000万円／26歳・入社2年目

月給40万円＋インセンティブ

• 年収5000万円／28歳・入社4年目

月給45万円＋インセンティブ

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】

• 社会保険完備

健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

• 交通費月3万円まで支給
• インセンティブ制度
• 業務用PC支給
• 出張手当
• 役職手当
• 資格取得支援（宅地建物取引士）
• キックボクシングジム利用可
• 指定保養所利用可
• オフィス内バーカウンターあり
• 定期社内イベント
• 社員旅行
• 表彰制度
• インフルエンザ予防接種制度

職場環境

計20名のチームで案件を相談
しながら進めます。
✅女性リーダー在籍

喫煙所：喫煙所あり（屋内）

選考プロセス

【選考フロー】

書類選考

一次面接

二次面接（実施する場合あり）

最終面接

内定

※面接は2回または3回を予定しています。