住宅・土地活用の提案営業(リーダー候補)

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：建築個人営業、不動産個人営業、不動産法人営業

• 2019年設立、宇都宮で設計から施工まで自社で行う建設会社です（一級建築士事務所を併設）。戸建住宅から共同住宅、グループホーム、有料老人ホームまで、土地の仕入れ・設計・施工・お引渡し後の管理を自社で行っております。請負金額は1件2,000万円から2.5億円です。
• ご自身の営業活動に加え、メンバーの育成と案件の進捗管理を担っていただきます。あわせて、土地情報の収集方法や提案資料など、営業の進め方の整備もお願いしております。
• 概要

ご自身で案件を担当しながら、営業チームのリーダー候補として、メンバーの育成と営業の仕組みづくりを担っていただきます。

• 詳細

【担当いただく営業】

• 反響（SUUMO・アットホーム・自社HP）のお客様へのご提案
• 土地をお持ちのお客様を訪問し、ご要望をうかがって土地活用をご提案
• 金融機関・不動産会社を訪問し、土地・オーナー様の情報を集める活動
• 土地探しからご契約・お引渡し後のフォローまで一貫して担当

【リーダーとして】

• メンバーへの同行と育成／案件の進捗管理／土地情報の整理と分配
• 提案資料・見積・追客のやり方を整えること

業務変更の範囲：当社業務全般

《〜当社について〜》

• 2019年に設立し、宇都宮を拠点に建築事業を営んでおります。設立以来7年間で100件以上のご契約をいただき、社員は14名です。
• 当社の理念は「圧倒的なスピードで最大の付加価値を提供する」ことです。お客様をお待たせしないこと、判断を先送りしないことを、全職種共通の評価項目として最も高い比重で位置づけております。
• また、前例のない仕事に取り組むことも評価の対象です。設計部門には「新しい挑戦・新商品への取り組み」、工事部門には「難物件への取り組み」という項目を設けております。
• 一方で、価格の安さで選ばれることは目指しておりません。土地の仕入れから設計・施工、お引渡し後の管理までを自社で担っているのは、そこで暮らされる方、その建物で事業を営まれる方に、長くお使いいただくためです。
• 評価項目および基準は全社員に公開し、半期ごとの面談を経て賞与および昇給に反映しております。資格取得を目指す方には、受験料および講座費用を会社が負担いたします。
• ご興味をお持ちいただけましたら、まずは一度お話をお聞かせください。

求めている人材

• 概要

【必須】不動産営業のご経験
【必須】普通自動車運転免許（AT限定可）※営業車を1人1台貸与します
【歓迎】住宅営業のご経験／戸建営業での受注実績／メンバーの育成経験
【歓迎】宅地建物取引士・建築士・インテリアコーディネーター

• 詳細

【活きるご経験】不動産・建設業界での営業経験。住宅・土地活用のいずれかで受注実績があれば活かせます。
【求める素養】ご自身の案件を進めながら、メンバーに同行して育てられること。
【裁量】提案の進め方はお任せします。設計・積算・工務が同じ建物にいるため、その場で相談できます。

勤務時間詳細

総労働時間：1ヶ月あたり160時間

年間120〜129日（2025年実績129日／2026年実績124日）
内訳：完全週休二日制（水曜・日曜）／祝日／夏期休暇／年末年始休暇
09:00〜18:00（所定労働時間8時間・休憩60分）
1年単位の変形労働時間制（労使協定・年間所定241日）

休日休暇

年間120〜129日（2025年実績129日／2026年実績124日）
内訳：完全週休二日制（水曜・日曜）／祝日／夏期休暇／年末年始休暇
有休：入社半年経過時点10日（最高付与日数20日）／平均取得日数 年12日・年5日以上は必ず取得していただきます

勤務地

〒3210923栃木県宇都宮市下栗町2303-18

交通・アクセス

JR宇都宮駅より車で約13分

給与詳細

※基本給・一律手当の総額

基本給：月給 32万円 〜 42万円

固定残業代：なし

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
1ヶ月あたり3万円
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

• 想定年収

600万円〜1,000万円（賞与・時間外手当・インセンティブを含みます）
※インセンティブはご担当いただいた案件により変動いたします。
※マネージャーへの昇格により、さらに上を目指せます。

• 月給

月給 350,000円〜450,000円

• 月給の内訳

基本給 320,000円〜420,000円＋住居手当 30,000円
※上記のほか、資格手当を別途支給します（複数お持ちの場合は合算）。
※固定残業代はありません。時間外労働は実額を全額支給します。
【昇給】年1回（4月）
【賞与】年2回（7月・12月／業績と評価による）
【インセンティブ】案件ごとに支給。担当した工事の請負金額と完成後の利益率に応じて決まり、お客様探し・土地・資金計画・ご契約の工程ごとに配分します。金額は選考の中でご説明します。
【人事評価制度】評価項目および基準は全社員に公開しております。業績評価には「受注・売上目標の達成」「契約時利益率の確保」「用地の開拓」「事業者顧客の深耕」を設け、半期ごとの面談を経て賞与および昇給に反映いたします。
【資格手当】1資格につき月額10,000円（宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・FP ほか。複数お持ちの場合は合算）
【諸手当】時間外手当（全額支給）、住居手当
【貸与品】携帯電話、パソコン、営業車

給与例

同業のご経験がある方＝チーフで入社：600万円
チーフ上位へ昇格（3年目）：710万円／リーダーへ昇格（5年目）：790万円
マネージャーへ昇格：880万円
共同住宅・介護福祉施設を年2〜3棟ご担当の場合：1,000万円
※等級は面接での評価（等級アセスメント）で決まります。資格手当は等級と別に加算されます（一級建築士・二級建築士・一級建築施工管理技士・宅地建物取引士 など1資格につき10,000円・合算）。
※モデルであり、評価・実績・役職により変動します。

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
自転車通勤可／出産・育児支援制度／資格取得支援制度／研修支援制度／U・Iターン支援／継続雇用制度（再雇用・勤務延長）／従業員専用駐車場あり
時間外手当（全額支給）・住居手当・退職金制度（勤続3年以上）・資格取得支援（受験料／講座費用は会社負担）

選考プロセス

書類選考の結果、面接を行います。面接は計2回を予定しております。