営業経験を活かす富裕層向け賃貸仲介営業

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産個人営業、不動産法人営業

【営業としての市場価値を、都心のハイクラス市場で高める】

恵比寿不動産は、恵比寿・広尾・代官山をはじめとする都心8区を中心に、賃料20万円を超える高価格帯物件を主力とする不動産仲介会社です。
お客様は経営者、医師、芸能関係者など、住まいに高い基準をお持ちの方が中心です。
法人営業・個人営業で培ったヒアリング力と提案力を、より高単価で難易度の高い商談の場で磨いていただきます。

• この環境の特徴

・100％反響営業：月120万PVの自社サイトと、フォロワー5万人超のSNSで集客。1人あたり月60件以上の反響があり、新規開拓・テレアポは一切ありません。
・提案に専念できる分業体制：物件情報の入力・書類作成・契約業務は専任スタッフが担当します。
・恵比寿駅徒歩2分：都心の主要エリアへのアクセスがよく、日々のご案内も効率的です。

• 具体的な業務内容

1. 反響対応：自社サイト・SNS・メール経由のお問い合わせに対応
2. ヒアリング：ご予算・間取り・ライフスタイルなどのご要望を丁寧に把握
3. 内見案内：厳選した物件を2〜3件ご案内（移動は車・タクシー等）
4. 条件交渉・契約調整：貸主・管理会社との条件調整（契約書類の作成は別部署が担当）
5. アフターフォロー：入居後のフォローを通じ、ご紹介・リピートにつながる関係を構築

• 前職の経験が活きるポイント

・法人営業のご経験：課題ヒアリング、提案の組み立て、意思決定者との折衝
・個人営業のご経験：信頼関係の構築、クロージング、継続的な顧客フォロー
※不動産の専門知識は、入社後の研修（マニュアル学習・ロールプレイング・先輩への同行）で習得いただけます。

• 1日の流れ（例）

09:30 出社・スケジュール確認
10:00 反響対応・アポイント調整
11:00 ご案内物件の事前確認
12:30 昼休憩
14:00 内見案内・商談
16:00 提案資料の準備
18:00 チームでの情報共有
19:00 退勤（残業は月20時間以内が目安）

• キャリアパス

メンバー 主任 係長 課長代理 課長 次長 部長
・評価は6ヶ月に1回。行動目標・数値目標に基づく評価制度で、昇格・昇給を判断します。
・入社半年で主任、入社1年で係長に昇格した実績があります。
・ジョブチェンジ制度：賃貸仲介で実績を積んだ後、売買仲介・賃貸管理など他部署への異動に挑戦できます。賃貸仲介から売買仲介へ異動し、入社2年目で年収2,000万円を超え、現在は課長としてマネジメントを担う社員もいます。

• キャリアステップ例

・1年目：研修・同行を経て独り立ち。反響対応から成約までを一貫して担当
・2〜3年目：主任・係長としてチームの目標達成とメンバー育成を担う
・4年目以降：課長クラスとして組織マネジメント、または売買仲介で高額取引に挑戦

• 成果に報いる報酬制度

・年間個人売上の30％前後を、インセンティブを含めた給与として還元（年収例：入社1年目 700万円／入社3年目 850万円）

• 恵比寿不動産の強み

・日本マーケティングリサーチ機構の調査（2024年1月期・都心8区）で、賃貸サイト「物件数No.1」「口コミ数No.1」を獲得
・事業規模は前年度比150％と成長を続けています

求めている人材

【必須要件】
・法人営業または個人営業の実務経験1年以上（業界・商材不問）
・日本語での商談、契約関連書類の確認に支障のない日本語力
・日本国内での就労に制限のない方

【歓迎要件】
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・不動産業界での営業経験
・普通自動車免許（AT限定可）

【求める人物像】
・営業としての市場価値を高め、将来はマネジメントや高額取引にも挑戦したい方
・成果が評価と報酬に正当に反映される環境を求める方
・お客様の期待を上回る提案を、誠実に追求できる方

勤務時間詳細

総労働時間：1ヶ月あたり167時間

9:30〜19:00（実働8時間／休憩1時間30分）
※残業は月20時間以内が目安です。物件情報の入力や書類作成などの事務作業は専任スタッフが担当するため、営業活動に専念できます。

休日休暇

• 年間休日115日
• 週休2日制（水曜＋自由休月4日）
• GW休暇
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 有給休暇
• 慶弔休暇
• 誕生日休暇
• 産休・育休（取得実績あり）

※5日以上の連続休暇も取得可能です。

勤務地

〒1500011東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

交通・アクセス

JR山手線「恵比寿駅」徒歩2分

給与詳細

基本給：月給 30万円 〜 100万円

固定残業代：あり

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

月給30万円〜100万円＋インセンティブ＋賞与＋各種手当
※固定残業代76,000円（45時間分）を含みます。固定残業時間を超過した場合は、追加で残業手当を支給します。
※試用期間（6ヶ月）中の給与は月給28万円となります。

【月収例】
・入社1年目：50〜60万円（基本給＋インセンティブ）
・入社3年目：100万円（基本給＋インセンティブ）

【成果に応じた還元】
年間個人売上の30％前後を、インセンティブを含めた給与として還元します。

【昇給・昇格】
評価は半年に1回。役職に応じて月給が上がり、役職手当も支給します。宅地建物取引士の資格を取得すると、月2万円の資格手当を支給します。

試用・研修期間：6ヵ月
試用・研修期間の条件：給与条件が異なる
試用期間中の固定残業代70000円（44.7時間分）
固定残業時間を超過した場合は追加で残業手当を支給する

【給与】
本採用と異なる
基本給 : 月給 28万円

固定残業代：あり

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

給与例

年収700万円（入社1年目）
年収850万円（入社3年目）

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】

• 昇給（年2回）
• 昇進（年2回）
• 賞与（年2回）
• 交通費支給（月3万円まで）
• 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
• 時間外手当（超過分を全額支給）
• 役職手当（主任・係長・課長代理・課長の順に昇格。入社半年で主任に昇格した実績あり）
• 資格手当（宅地建物取引士：月2万円）
• 住宅手当（会社から約2駅圏内または直線距離2.5km圏内にお住まいの場合、月2万円まで支給）
• インセンティブ（月1回）
• 社員旅行
• 社内レクリエーション（BBQ・花見など ※自由参加）
• ご飯会（月1回）
• 表彰式（年2回）
• 産休・育休制度（取得実績あり）

職場環境

＼営業としての市場価値を高める環境／
・100％反響で提案に専念
・経営者・富裕層との高単価商談
・6ヶ月ごとの評価で昇格・昇給
・ジョブチェンジ制度で売買仲介にも挑戦可能

喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

選考プロセス

【選考プロセス】
応募 面接（1回） 内定
・応募から内定までは2週間以内を予定しています。
・応募から1ヶ月以内のご入社が可能です。入社日はご希望を考慮します。
・在職中の方も歓迎します。平日夕方以降・土日の面接にも対応します。
・面接日程の変更は、可能な限り前日までにご連絡ください。