【銀座】自社物件の建物管理◆業界経験活かせる◎休日出勤なし・営業要素ほぼ無で働く環境◎◆福利厚生充実

【企業名】

帝国不動産株式会社

【職種名】

【銀座】自社物件の建物管理◆業界経験活かせる◎休日出勤なし・営業要素ほぼ無で働く環境◎◆福利厚生充実

【仕事内容(概要)】

【銀座】自社物件の建物管理◆業界経験活かせる◎休日出勤なし・営業要素ほぼ無で働く環境◎◆福利厚生充実

【具体的な仕事内容】

～内勤5割・土日休可能で働きやすい／調整や進行が中心の建物管理／IPOを目指し業務拡大／20代・30代中心で相談しやすい／住宅補助や家族手当など福利厚生◎～

■業務概要：

当社が管理するアパート・マンションの建物管理業務をお任せします。

専門的な工事は外部業者に委託するため、判断・調整・進行管理が中心のポジションです。

■具体的には：

▼入居者対応

・設備トラブルや問い合わせの一次対応

・内容に応じて業者手配および進捗管理

▼原状回復マネジメント

・退去後の修繕手配

・コスト／品質のバランスを考慮した工事管理

▼建物メンテナンス

・共用部修繕や点検の企画・実行

・業者選定、発注、スケジュール管理

・オーナー様への報告／改善提案

■業務の特徴

・自社で保有している物件にて、オーナー様と入居者様という両方の「お客様」と密に接する仕事です。

・業務量の分割をするために事務周りをサポートするポジションも別にございます。

・建物管理の専門知識は入社後に身につけられます。大切なのは、入居者や業者、オーナー様とのコミュニケーション力です。

※工事の内訳は変動しますが、内勤・外勤の業務比率は概ね1:1

■就業環境:

年休120日、シフト制にて土日休可、休日出勤もなく、業界の中では非常に働きやすい環境です。また、1on1やチーム単位でサポートし合う体制のため、一人で抱え込むことはありません。全社的に働きやすい就業環境を整備し、育休取得率女性100%、男性69.2%となります。

■キャリアパス：

当社は土地の仕入れ～販売・管理～修繕まで一気通貫で担当しているため、不動産における全てのフェーズに携わることが出来ます。ご自身の成長意欲にあわせて、賃貸管理・PM・開発などへのキャリア展開も可能です。

■当社について：

『美しい暮らし方を住まいから』を弊社のphilosophy-企業理念-に掲げ、住宅という、人々の日常の中心にある生活基盤を提供する企業としての責務に正面から向き合っていきます。賃貸用の集合住宅をコア市場と定め、700名を超える社員と共に、ディベロップメントの企画立案から、設計、建設工事、既存物件のリノベーション、そして物件管理を担うプロパティマネジメントまで、日々懸命に取り組んでまいります

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

～職種未経験歓迎～

■必須条件：下記のご経験をお持ちの方

・建設／不動産業界での就業経験

・第一種運転免許普通自動車

＜必要資格＞

必要条件：普通自動車免許第一種

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：東京都中央区銀座4-12-15 歌舞伎座タワー10F

勤務地最寄駅：東京メトロ日比谷線／東銀座駅

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜転勤＞

当面なし

総合職での採用のため全国転勤の可能性はありますが、現時点では想定していません。

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

本社／東京都中央区銀座4-12-15　[最寄り駅]東銀座駅

【勤務時間】

＜勤務時間＞

9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）

休憩時間：60分（12:00～13:00）

時間外労働有無：有

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

補足事項なし

＜試用期間＞

6ヶ月

補足事項なし

【給与】

＜予定年収＞

400万円～600万円

＜賃金形態＞

月給制

補足事項なし

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：230,000円～260,000円

固定残業手当/月：19,000円～20,999円（固定残業時間10時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞

249,000円～280,999円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※前職の給与やスキルを考慮して決定します。

■昇給：年1回（7月）

■賞与：年2回（6月、12月）※相対評価により査定

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：同社規定により支給

家族手当：養育手当（3,000円/月※小学校卒業まで）

住宅手当：家賃補助あり

寮社宅：社宅あり

社会保険：補足事項なし

退職金制度：企業型確定拠出年金（会社掛け金3,000円/月）

＜定年＞

60歳

＜育休取得実績＞

有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞

■資格取得支援制度（受験料＋登録料サポート他）

■認定講師制度（座学）チュートリアル研修（入社時）管理職研修／アウトプット研修他

＜その他補足＞

・産前産後・育児休暇制度

・結婚祝金、出産祝金制度

・iPhone貸与

・退職金：確定拠出年金（会社掛け金3,000円/月）

・養育手当（3,000円/月※小学校卒業まで）

・住宅手当/補助：自社管理物件に入居する社員に最大5.5万補助

【休日・休暇 その他】

週休2日制（休日はシフト制）

年間有給休暇10日～40日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数120日

月8～10日※原則シフト制。

GW、夏期休暇、年末年始休暇、有給休暇（入社時期に応じて1月または7月付与）、慶弔休暇、特別休暇

【事業概要】

■事業内容： 資産活用の一環であるアパート・マンションなどの建築請負及び運営までを総合的にサポートするコンサルティング事業を中心に、不動産売買も行っています。

■ビジョン：『美しい暮らし方を住まいから』を弊社のphilosophy-企業理念-に掲げ、住宅という、人々の日常の中心にある生活基盤を提供し人生をより豊かにするライフプランのコンサルティングによる「本当の顧客満足」を目指しています。例えば、地主様やそのご家族にとっての生涯に渡った節税対策・金融資産の運用など、ただ単に商品・サービスを売る営業とは違う、新しいビジネスモデルを展開していきます。

■当社の賃貸経営の特徴：

（1）入居者目線での商品開発：優れたデザイン性に加え、業界で初めてSECOMと提携した安心・安全な住まいは女性をはじめ高い評価を得ています。また住宅需要の高い都心通勤圏に特化したビジネスモデルで、賃貸経営の天敵「空室リスク」を低減します。

（2）土地オーナー様にやさしい仕組み：オーナー様にもきめ細やかなサービスと仕組みで“コンシェルジュ対応”をしています。その中でも『30年家賃保証システム』は、オーナー様の立場に立って考えることのできる当社だからこそできた仕組みです。

（3）選べる2つの管理システム：当社は建てて終わりではありません。そのオーナー様の賃貸経営を永久的にサポートするために、賃貸住宅の一括借り上げ（サブリースシステム）と、賃貸経営を総合的にサポートする一般管理という、オーナー様の状況に合わせた選べる2つの管理システムをご提供しています。

（4）一人でも多くの入居者様に快適に住んでいただくために、入居者様限定=会員向けの『LivLi Club』という娯楽施設の優待やお得なクーポンサービスを提供しています。

【郵便番号】

1040061

【所在地】

東京都中央区銀座4-12-15

【ビル名等】

歌舞伎座タワー10F

【設立年 補足】

2008年10月

【従業員数】

729名

【市場】

非上場

【資本金】

100百万円

【売上高】

61,896百万円

【HPリンク先】

https://teikokufudosan.jp/