提案型の不動産管理

仕事内容:

【ここがポイント】

★「売って終わり」の営業から、オーナー様と長く向き合う仕事へ

賃貸仲介や売買仲介で数字を追い続ける毎日に、「この営業スタイルを40代、50代まで続けるのか」と、これからのキャリアに悩む方は少なくありません。当社の仕事は、物件をお預かりし、オーナー様と長期的な関係を築きながら、収益や資産価値の向上まで一緒に考えていく仕事です。数字だけを追うのではなく、ご自身の提案で物件を良くしていく手応えを、日々感じられます。

★管理・売買・賃貸など、幅広い経験を積み不動産のプロへ

「管理だけ」「売買だけ」「賃貸だけ」と業務が限定され、知識や経験が一部分に偏ってしまう。そんな不安を感じる必要はありません。当社は、不動産の売買仲介・開発・賃貸仲介・運用管理まで幅広く自社で展開しています。

まずはこれまでの営業経験を活かせる業務からスタートし、経験や適性、希望に応じて、将来的には売買・賃貸など幅広い領域に携わるチャンスがあります。一つの分野だけにとどまらず、不動産に関する知識や経験の幅を広げながら、オーナー様から頼られる不動産のプロへとキャリアアップできる環境です。

【仕事内容】

総合不動産会社での賃貸管理業務全般をお任せします。管理物件のリーシングや入居促進など、事務業務だけでなく、現場業務にも携わっていただきます。オーナー様の課題に合わせて、空室対策や賃料設定、売却まで踏み込んだ提案も行います。

・退去後の原状回復工事の手配、設備や工事業者の管理

・退去立会い、鍵の交換や簡単な設備修繕

・入居申込みの受付から契約までの書類作成

・賃料や契約金、退去費用の入金管理

・オーナー様への月次報告書の作成、収益改善に向けた提案

・物件価格の査定

・入居者様からの設備故障などに関するお問い合わせ対応

・入居募集のお部屋紹介、リーシング

（変更範囲：会社の定める業務）

不動産業界での経験をお持ちの方は、これまでの知識や営業経験を存分に活かせます。未経験の方も、先輩社員が丁寧にサポートしますので、安心してスタートできます。

～～～ 1日の流れ（例）～～～

09:00　出社し、メールやオーナー様からの連絡を確認

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10:00　入居者からの電話対応、事務作業

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11:00 工事業者の手配・発注

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12:00　休憩

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13:00　管理物件へ訪問し、退去立会いや設備トラブルの解消

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17:00　翌日の訪問準備を整え、事務の担当者と情報を共有

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18:00　退社

アピールポイント:

「不動産業界には残りたい。でも、売って終わりの営業からは離れたい」。そんな想いに応えられる環境です。当社では、物件をお預かりし、オーナー様と長期的な関係を築きながら、収益や資産価値の向上まで、一緒に考えていきます。

管理業務では、単なる入居者対応や修繕手配にとどまらず、テナント募集や空室対策、賃料設定、コストの適正化、売却、サブリースまで、オーナー様の課題に合わせた幅広い提案に踏み込めます。管理・賃貸・売買を自社で展開しているからこそ、業界で長く活かせる知識と提案力が、着実に身につきます。

さらに、大阪・東京を拠点に、事業用不動産を中心としたサービスを展開しているため、管理だけにとどまらず、不動産運用の全体に関われる事業基盤があります。

これまでの営業経験や不動産知識を無駄にすることなく、オーナー様から頼られる不動産のプロへと、長く歩んでいけるキャリアが、ここにあります。

求める人材:

【こんな方を歓迎します】

不動産業界での実務経験を活かしながら、

次のステージへ進みたい方にぴったりの環境です。

・賃貸仲介や売買仲介、不動産管理などの実務経験をお持ちの方

・「売って終わり」の営業ではなく、オーナー様と長く関係を築ける仕事に移りたい方

・「管理だけ」「賃貸だけ」に偏らず、管理・賃貸・売買まで不動産全体を理解できる人材になりたい方

・数字を追うだけの営業から、専門性を積み重ねられる仕事へ、キャリアチェンジしたい方

・宅地建物取引士や、これまで培った不動産知識・営業経験を、次のキャリアで活かしたい方

・現場では設備の運搬や簡単な修繕作業を行う場面があるため、そうした現場業務にも前向きに取り組める方

【必須条件】

・学歴不問（未経験の方も歓迎します。先輩社員が丁寧にサポートします）

・普通自動車運転免許をお持ちの方

【あれば歓迎する資格】

・宅地建物取引士

・その他の不動産関連資格

・防火管理者（甲種・乙種）

勤務時間・曜日:

​09:00～18:00（実働8時間、休憩60分）

休暇・休日:

■完全週休2日制（土日）

■祝日

■年間休日120日以上

■年末年始休暇

■GW休暇

■夏季休暇

■慶弔休暇

■有給休暇（平均取得日数は年10日ほど）

勤務地:

最寄りの本町駅から徒歩1分という好立地です。大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線が利用でき、通勤に便利な環境です。

当社は大阪・東京を拠点に、事業用不動産を中心としたサービスを展開しています。管理だけにとどまらず、管理・売買・賃貸まで自社で手掛ける事業基盤があります。

アクセス:

御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町駅」より徒歩1分

四つ橋線「肥後橋駅」より徒歩9分

堺筋線・中央線「堺筋本町駅」より徒歩11分

電車通勤歓迎

給与:

固定残業代あり：月給 ￥250,000 〜 ￥300,000は1か月当たりの固定残業代￥33,400（20時間相当分）を含む。20時間を超える残業代は追加で支給する。

月給250,000円以上（想定年収3,000,000円～）

■上記額にはみなし残業代を含みます（超過分は全額支給します）

■みなし残業代 33,400円／月、みなし残業時間 20時間／月

■賞与あり

■経験や能力を考慮のうえ、給与を決定します

■不動産業界での経験や資格は、給与に反映します

※管理物件が売却に至った場合はインセンティブも！

待遇・福利厚生:

■雇用保険

■厚生年金

■労災保険

■健康保険

■交通費支給あり（上限あり）

■資格取得支援・手当あり（外部研修や受験費用は会社負担、合格時に手当を支給）

■社員旅行あり（昨年はオーストラリア、今年はハワイなど、海外へ行くことが多いです）

その他:

【選考プロセス】

STEP1　書類選考

STEP2　面談

こちらの求人は、応募定員に達し次第、予告なく掲載を終了します。応募はお早めにご検討ください。

雇用形態: 正社員

給与: 250,000円 (月給) 以上

平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間